Registo do alojamento local com travão a fundo
O excesso de concorrência e todas as polémicas em torno do Alojamento Local (AL) estão a começar a afetar os preços e as taxas de ocupação. O número de unidades registadas em Portugal continua a aumentar, mas a um ritmo muito inferior ao verificado no ano passado.
Alojamento local: Governo faz “levantamento” para perceber que ajustes pode fazer à lei
O Governo está a fazer o “levantamento das questões que existem sobre o Alojamento Local (AL)” junto das autarquias e associações de forma a perceber que alterações podem ser feitas ao regime. A garantia foi dada pela secretária de Estado do Turismo, Ana Mendes Godinho.
Vizinhos podem proibir alojamento local e proprietários concordam
Uma decisão do Tribunal da Relação de Lisboa promete incendiar uma nova polémica à volta do alojamento local. Em causa está a possibilidade de os proprietários poderem proibir os vizinhos de arrendarem casas de habitação a turistas, determinada agora num acórdão judicial, que recorre ao Código de Civil para fundamentar a sentença.
Condomínios, o truque dos hoteleiros para matar o alojamento local? ALEP diz que sim
O alojamento local enfrenta uma nova frente de guerra. O inimigo do negócio das casas para turistas agora são os condomínios e chega pela mão da Associação da Hotelaria de Portugal (AHP), segundo denuncia, por sua vez , a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).
Alojamento local: 40% das casas não estão registadas
As mudanças legislativas relacionadas com o Alojamento Local (AL) entraram em vigor há dois anos, havendo diferentes perspetivas sobre esta nova realidade. Segundo a Associação da Hotelaria de Portugal (AHT), 40% dos imóveis não estão registados, sendo que desde 2014 nasceram 24 mil AL no país, para um total de quase 35 mil. Um estudo revela, entretanto, que há quem tenha 300 imóveis só para receber turistas.
Há espaço para arrendamento tradicional e de curta duração em Lisboa, dizem proprietários
O presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) considera que “há uma grande contrainformação” relativamente ao Alojamento Local (AL). Para Luís Menezes Leitão, o AL é apenas “um problema em dois bairros de Lisboa e um no Porto”.
Casas de fim de semana: Refúgio de pedra rodeado de natureza em Póvoa de Lanhoso
Todas as semanas, o idealista/news mostra-te uma casa de fim de semana para que possas passar, num sítio especial, estes dois dias (ou mais) de descanso. Hoje vamos até ao norte do país, mais concretamente até Rendufinho, freguesia de Póvoa de Lanhoso, para conhecer uma espetacular casa de pedra rodeada de espaços verdes e com vista para a serra.
40% do novo alojamento local recuperou imóveis desocupados
O alojamento local está a dar uma nova vida aos muitos imóveis abandonados na zona da Grande Lisboa, impulsionando a reabilitação urbana. Cerca de 40% das casas atualmente destinadas ao turismo de curta duração estavam desocupadas e foram recuperadas, enquanto 27% eram habitação própria. A grande maioria são apartamentos (74%), seguidos de moradias (12%) e hostels (9%).
Truques de home staging para pores em alta a época baixa
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo desta rubrica do idealista/news Portugal, assegurada pela Home Staging Factory. Hoje, apresentamos-te um conjunto de dicas para aproveitares ao máximo a época baixa para rent
Algarve legalizou metade dos alojamentos locais
Quase metade dos quase 34 mil novos registos de alojamento local (AL) nos últimos dois anos registou-se no Algarve. Com as novas regras, que passaram pela simplificação do regime jurídico das casas para turistas, entraram na legalidade mais de 15.800 unidades de arrendamento de curta duração na região.
Casas para turistas: Alojamento Local vai pagar IRS e IRC sobre 35% das rendas
Quem arrenda casas a turistas vai sofrer um agravamento de tributação. A proposta de Orçamento do Estado para 2017 (OE2017) prevê que sejam englobados 35% dos rendimentos para efeitos de IRS e de IRC, contra os 15% atuais, fazendo com que a matéria coletável aumente cerca de 20%.
Alojamento local na capital dá retorno de 5% a investidores
O turismo em Lisboa continua a crescer, o que é visível por quem passeia pela cidade (e praticamente a qualquer hora do dia). A capital é, também por isso, um destino de eleição para os investidores – estrangeiros e nacionais –, que parecem estar cada vez mais a optar pelo arrendamento turístico de curta duração. É um investimento com rentabilidades entre 4% e 5% para períodos entre os três e os dez anos.
Alojamento local com novo imposto de 28% em vez de 5%? Explicamos-te tudo
O Governo pretender aumentar o imposto cobrado nas casas para turistas, equiparando o regime fiscal do alojamento local ao do arrendamento habitacional tradicional. O objetivo do Executivo de subir a tributação de 5% para 28% fez estalar uma forte polémica desde várias frentes. Apresentamos-te os argumentos do Governo, Câmara Municipal de Lisboa e associações representativas dos empresários do alojamento local, proprietários e inquilinos.
Casas para turistas: Governo volta a admitir mudar regras no Alojamento Local
O Governo mostra-se preocupado com o facto das obras de reabilitação urbana e da utilização posterior das casas recuperadas para arrendamento temporário a turistas não estarem a contribuir para o repovoamento no centro das cidades.
Casas para turistas: Lisboa ganhou mais de meio milhão em três meses com a Airbnb
O acordo assinado, em abril, entre a Câmara Municipal de Lisboa e a plataforma online de arrendamento temporário Airbnb já rendeu mais de 500.000 euros à autarquia, através da cobrança – a partir de 1 de maio – da taxa municipal turística sobre dormidas. Uma situação que comprova que a capital está de facto na moda, sendo um destino de eleição para os turistas.
... E Fisco reforça ataque ao arrendamento turístico clandestino
O mercado paralelo do arrendamento está, cada vez mais, no foco de atenção da Autoridade Tributária e Aduaneira (ATA), sobretudo o chamado alojamento turístico de curta duração.
Proprietários de casas para turistas obrigados a ter quotas para arrendamento habitacional...
Os proprietários de imóveis que estão a operar no negócio do alojamento local, com casas para turistas, vão passar a ser obrigados a destinar uma parte das suas propriedades para arrendamento habitacional. A medida está a ser preparada pelo grupo de trabalho das Políticas de Habitação, Crédito Imobiliário e Tributação do Património Imobiliário, no Parlamento.
JLL/Cobertura e Feels Like Home “juntam-se” para atacar arrendamento turístico
A consultora imobiliária JLL/Cobertura e a gestora de património especializada em arrendamento turístico Feels Like Home (FLH) fizeram uma parceria para potenciar sinergias de negócio na venda, gestão e exploração de unidades residenciais destinadas a arrendamento turístico em Portugal.
Turistas portugueses preferem o Alojamento Local
Entre janeiro e março deste ano, os turistas portugueses mostraram ter preferência pelo Alojamento Local (AL) em detrimento dos hotéis. O AL concentrou 72,9% das dormidas registadas no período em análise, mais 7% que nos primeiros três meses de 2015. Já os hotéis e similares registaram uma quebra de 3,2% nas dormidas, num total de 23,3% do total.
Casas para turistas: alojamento local afasta senhorios do Reabilitar para Arrendar
Os empréstimos bonificados para a reabilitação de prédios para arrendar estão a ter pouca procura. Isto porque os senhorios preferem optar pelo arrendamento de casas a turísticas – através do alojamento local –, em vez do arrendamento habitacional.
Vão nascer 46 casas de luxo para turistas nos Restauradores (Lisboa)
Está a nascer na Praça dos Restauradores, no extremo sul da avenida da Liberdade, em Lisboa, o The Boulevard – Lisbon Apartments. Em causa está a reabilitação de um imóvel centenário – do início do século XX – localizado entre o antigo Cinema Éden e o Hotel Avenida Palace, estando prevista a comercialização de 46 apartamentos turísticos: 34 apartamentos de tipologia T1 e 12 de tipologia T2.
Mais de 200 casas de luxo vão nascer em Lisboa junto ao Marquês de Pombal
Dois grandes projetos residenciais, que colocarão no mercado mais de 200 apartamentos de luxo, vão nascer em Lisboa muito perto do Marquês de Pombal. O edifício SottoMayor Residências, na Avenida Duque de Loulé, e o Convento de Santa Joana, perto do Hospital Santa Marta, serão os primeiros grandes condomínios a surgir no centro da capital.
Alojamento local em vias de perder regime fiscal mais vantajoso
Os proprietários que arrendam casas para turistas em vez de fazerem os tradicionais contratos de arrendamento para habitação têm atualmente um regime fiscal mais vantajoso, que poderá estar em vias de acabar. O Governo está a analisar as diferenças tributárias e admite acabar com os benefícios em sede de IRS e IRC para o alojamento local.
Home staging: Extreme “make-over” de um apartamento turístico
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo desta rubrica do idealista/news Portugal, assegurada pela Home Staging Factory. Hoje mostramos como é possível dar “uma segunda vida” a uma casa de praia, um bom exemplo de um “extreme make-over” de um apartamento turístico.
Franceses, brasileiros e chineses lideram compra e reabilitação de casas no centro de Lisboa
O centro histórico de Lisboa está a captar, cada vez mais, a atenção dos investidores estrangeiros.