"2020 continua a ser um ano de oportunidade para escoar os escritórios usados"
O ano de 2019 fechou, segundo dados da Worx. com um total de 'take up' no segmento de escritórios em Lisboa próximo dos 195.000 metros quadrados (m²), um valor estabilizado em relação a 2018, justificado pela falta de oferta. "Apesar da procura continuar elevada, não existem edifícios suficientes no mercado para responder", pelo que o ano de 2020 vai "ser um ano de oportunidade para escoar os escritórios usados", perspetiva Pedro Salema Garção, head of Agency da consultora imobiliária.
Há um armazém com 1.300 m2 à procura de inquilino junto ao aeroporto de Lisboa
A gestora de ativos imobiliários europeia M7 Real Estate está a procura de inquilino para um armazém que detém no Prior Velho (Loures), junto ao aeroporto internacional de Lisboa, que tem cerca de 1.300 metros quadrados (m2).
Imobiliário comercial português está de boa saúde e em 2020 continuará a ser atrativo
O final de ano está em contagem decrescente e o mercado imobiliário português está de boa sáude, nomedamente o comercial, podendo superar os níveis alcançados no ano passado. Para 2020, “antecipa-se uma manutenção da evolução positiva do mercado, embora a níveis mais moderados face aos últimos anos”, diz Andreia Almeida, diretora de research da Cushman & Wakefield (C&W).
Mercado de escritórios ao rubro em Lisboa: ocupação cresce 26% com nova oferta
Fala-se muito do dinamismo do mercado imobiliário em Lisboa, habitualmente a nível residencial. Mas o segmento dos escritórios também está em alta na capital, tendo registado no primeiro semestre um crescimento de 26% face ao mesmo período de 2018. Passou de uma taxa de ocupação de 86.819 metros quadrados (m2) para 109.751 metros m2 no período em causa. A atividade de junho contribuiu com mais de um terço da área colocada no semestre, num total de 39.219 m2.
Marca Savills Aguirre Newman passa a Savills Portugal
A consultora imobiliária Savills acaba de tornar oficial a sua nova identidade, deixando de utilizar a referência Aguirre Newman no mercado nacional. A partir deste momento a empresa passa a adotar uma imagem totalmente Savills, em linha com as práticas internacionais do grupo.
Cushman & Wakefield considerada a melhor consultora imobiliária em Portugal
A Cushman & Wakefield foi eleita a melhor consultora imobiliária em Portugal nos prémios internacionais Euromoney Real Estate Awards 2018. Além de ter recebido a distinção máxima, a empresa liderada por Eric van Leuven no mercado luso, foi também considerada a melhor consultora nacional a nível de avaliações imobiliárias e 'research'.
Gesvalt "entra" em Portugal para aproveitar as “inúmeras oportunidades” do país
O facto do setor imobiliário nacional estar a atravessar um bom momento levou a Gesvalt, empresa espanhola líder em serviços de consultoria de investimento e avaliação de ativos, a apostar em Portugal. Com a abertura de um escritório em Lisboa passa a operar diretamente no mercado nacional, através de uma nova equipa de consultores.
Negócio de escritórios mantém-se estável na capital
Nos primeiros sete meses de 2017, até ao final de julho, foram tomados 87.316 metros quadrados (m²) de escritórios no mercado de Lisboa, com o nível de atividade a manter-se ligeiramente acima (2%) do registado em igual período de 2016, apurou o Office Flashpoint da JLL. Havendo registo de apenas duas transações envolvendo espaços superiores a 1.000 m² - ambas no Edifício Pórtico – a área média por operação fixou-se nos 462 m² em julho, baixando face aos 634 m² registados em junho.
Aguirre Newman comprada por Savills
A Savills plc, uma das grandes consultoras imobiliárias com sede em Londres, acaba de anunciar a compra da Aguirre Newman, por 67 milhões de euros. A aquisição deverá estar concluída até 30 de novembro de 2017, processando-se o pagamento da aquisição em ‘tranches’ durante os cinco anos próximos.
... Mas rendas das lojas de rua nas zonas prime de Lisboa estão estáveis
Os valores de arrendamento nas zonas prime no comércio de rua de Lisboa mantêm-se estáveis nos 110 euros por m2, quando comparados com o final de 2015. Segundo um estudo da Worx, apesar da entrada no mercado de novas marcas com lojas próprias, como é o caso da Bulgari e da Versace (futuramente), o cenário de estagnação da oferta imobiliária é uma possibilidade, fazendo com que os preços para este segmento continuem elevados.
BNP Paribas e Worx formam aliança estratégica para explorar mercado português
Apostamos em aproveitar o bom momento que vive o imobiliário nacional e a explorar mais o potencial do mercado europeu e internacional, o BNP Paribas Real Estate e a Worx – Real State Consultants acabam de celebrar uma aliança para operar em Portugal. A instituição bancária pretende conquistar espaço europeu e a consultora ter a seu lado um parceiro de renome internacional.
CBRE eleita melhor consultora imobiliária em Portugal
A CBRE Portugal foi eleita a melhor consultora imobiliária em Portugal nos Euromoney Real Estate Awards 2016, ganhando também os prémios nas categorias Agência/Arrendamento, Research e Avaliações, a nível nacional. Em Portugal há quase três décadas, a empresa registou em 2015 os melhores resultados de sempre.
CBRE assume gestão de quatro hipermercados Modelo Continente
O departamento de gestão de ativos imobiliários da CBRE assumiu a gestão financeira e técnica de quatro ativos que são propriedade da Aberdeen European Balanced Property Fund (AEBPF).
Vai nascer um novo projeto residencial de luxo na Estrela (Lisboa)
A habitação de luxo está a virar moda em Lisboa, com a reabilitação como grande aliada. Agora, está em vias de nascer mais um projeto residencial de alta gama, na Calçada da Estrela, em pleno coração de Lisboa. Perto da Assembleia da República, o Estrela 24 é promovido pela empresa Estrela 15 - Global Fund Investments e está vocacionado para compradores que querem os apartamentos para uso próprio, mas também para quem pretende explorá-los numa lógica de investimento.
JLL/Cobertura e Feels Like Home “juntam-se” para atacar arrendamento turístico
A consultora imobiliária JLL/Cobertura e a gestora de património especializada em arrendamento turístico Feels Like Home (FLH) fizeram uma parceria para potenciar sinergias de negócio na venda, gestão e exploração de unidades residenciais destinadas a arrendamento turístico em Portugal.
Manpower ocupa 8.000 m2 nas Torres de Lisboa
Esta é a” mais importante operação de arrendamento de escritórios no mercado este ano”. Em causa está a colocação da ManpowerGroup Portugal, uma referência global no mundo do trabalho, nas Torres de Lisboa, onde irá ocupar uma área de 8.000 m2.
Empresa multinacional arrenda escritório de 3.400 m2 em Santos (Lisboa)
O mercado de escritórios de Lisboa parece estar cada vez mais dinâmico. A consultora imobiliária JLL anunciou que foi responsável pelo arrendamento de 3.430 m2 a uma multinacional de serviços em outsourcing de atendimento ao cliente (BPO) no edifício D. Luís I, em Santos. O imóvel em causa é propriedade do The Edge Group, holding de investimentos imobiliários e capital de risco.
Mercado imobiliário português é o 27º mais transparente do mundo
O mercado português ocupa a 27ª posição no ranking do Índice Global de Transparência no Imobiliário – Global Real Estate Index (GRETI) na sigla original –, que analisou 109 mercados a nível mundial e foi realizado pela consultota JLL e pela LaSalle Investment.
Nouveau Lisboa, o novo empreendimento nas Avenidas Novas com 23 apartamentos de luxo
O Nouveau Lisboa, localizado na avenida de Berna, junto à esquina com a avenida da República e a poucos minutos a pé do Campo Pequeno, da Gulbenkian e do El Corte Inglés, promete dar nova vida à zona das Avenidas Novas. São 21 apartamentos de luxo – 13 T2, sete T3 e um T1, com áreas entre os 82 e os 143 m2 – que estão a ser comercializados pela JLL/Cobertura.
Setor imobiliário dinâmico em todos os segmentos
Portugal, sobretudo Lisboa, está na moda. Uma tendência que já se tinha verificado em 2015 e que este ano parece estar a ganhar ainda mais força. Um cenário comprovado com números. “Avaliando a globalidade dos segmentos que caracterizam a atividade imobiliária em matéria de propriedade comercial, escritórios, retalho, indústria e investimento, confirmam-se as expetativas positivas”, refere a Aguirre Newman.
CBRE compra empresa de consultoria imobiliária Michael Horwitz & Company
A CBRE comprou a Michael Horwitz & Company, uma empresa de consultoria imobiliária especialista no setor de luxo, com sede em Londres, Reino Unido. Esta aquisição, que se realiza na sequência da compra da Michael Peddar & Co em 2011, uma consultora imobiliária também especialista no segmento de luxo, reforça os serviços da CBRE nesta área, com foco em clientes que operam no crescente mercado de bens de luxo e lifestyle.
E no Reino Unido já há seis fundos imobiliários britânicos congelados
O medo do Brexit está, de dia para dia, a aumentar a sangria na economia britânica e no mercado imobiliário, em particular. A cada vez maior corrida ao resgate de unidades de participações de fundos de investimento imobiliário está a fazer com que mais sociedades gestoras suspendam os reembolsos, vedando assim o acesso dos investidores às suas aplicações, que estão temporariamente congeladas.
Consultora JLL compra empresa britânica líder na manutenção de imóveis
A consultora imobiliária JLL comprou a empresa Integral UK Ltd, líder britânica na prestação de serviços de manutenção elétrica e mecânica de imóveis. Trata-se de “uma aquisição que irá tornar a empresa numa das maiores fornecedoras de serviços de mobile engineering para o imobiliário a nível mundial”, explica a JLL. A transação está avaliada em 330 milhões de dólares e deverá ficar concluída em agosto.
Grande imobiliária holandesa ataca em força Portugal
A ProWinko, um investidor imobiliário privado holandês especializado no setor de retalho que tem escritórios em Portugal desde o ano passado, está a dar sinais de querer apostar forte em Portugal, sobretudo na Avenida da Liberdade, em Lisboa. A empresa comprou o edifício Liberdade 136 à brasileira Mogno Capital, que foi representada no negócio pela consultora imobiliária JLL, e está a promover uma loja no Liberdade 9, onde funcionou uma agência do BPI. No seu portfolio incluem-se lojas da Apple, Calvin Klein, Forever 21, H&M ou Primark.
Rede europeia de imobiliárias de luxo "ataca" Portugal à procura de imóveis de topo
A EREN European Real Estate Network, plataforma com cerca de 20 de consultoras imobiliárias especializadas no luxo, tem os olhos postos no mercado nacional. A rede europeia acaba de fazer uma parceria com a portuguesa Quintela e Penalva Real Estate, especializada na comercialização (venda e arrendamento) de imóveis para o segmento médio-alto e alto.