Empréstimo para comprar casa

O valor médio da prestação do crédito à habitação manteve-se inalterado em junho nos 237 euros, em termos médios, pelo décimo mês consecutivo. Isto apesar de as taxas destes empréstimos terem voltado a cair, ficando mais próximo do 1%, em linha com a tendência de queda registada ao longo dos últimos três anos. A mensalidade paga pelas famílias aos bancos tem por base um capital médio em dívida de 51.532 euros.

A avaliação de imóveis é um “negócio da China” para os bancos, considera a Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor. Isto porque os consumidores pagam, em média, 232 euros por uma avaliação da casa pedida pelo banco, quando esta lhes custa menos de metade (112 euros). E se forem contratadas diretamente pelos consumidores, as avaliadoras cobram em média 163 euros. Em 2015, os bancos terão arrecadado mais de um milhão de euros em avaliações de imóveis.

A Troika chegou a Portugal em junho de 2011. E muita coisa mudou no setor imobiliário desde o pedido de resgate, nomeadamente no que diz respeito ao crédito à habitação. Em seis anos, de junho de 2011 a junho de 2017, os portugueses pouparam metade da prestação da casa. E os bancos estão agora muito mais disponíveis para emprestar dinheiro.

Com as Euribor em terreno negativo, há cerca de dois anos, o mercado do crédito à habitação tem vindo a mudar em Portugal. Tradicionalmente, caracterizado por ser na sua quase total maioria composto por financiamentos indexados a taxas variáveis, a grande tendência do momento são as taxas fixas - um terço dos novos contratos no primeiro trimestre é deste tipo. Os bancos defendem que as taxas fixas protegem os clientes, mas será que hoje em dia para os consumidores compensa contratar um empréstimo para a compra de casa nestas condições?

A nova Euribor, conhecida como Euribor Plus, estava prevista para entrar em vigor no próximo verão, mas isso não vai acontecer.

O Banco CTT tem em curso a sua primeira campanha publicitária do Crédito Habitação. “Quando comprar casa veja o cenário todo.

Pediste dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Então em abril vais sentir um novo alívio na prestação, caso no próximo mês seja revista a taxa de juro do teu crédito à habitação. A mensalidade vai diminuir entre 1,4% e 3,1%, consoante a taxa Euribor indexada ao teu contrato. Certo é que a prestação nunca esteve tão baixa.

O número de famílias em situação de incumprimento no crédito à habitação diminuiu em dezembro do ano passado pelo terceiro trimestre consecutivo, regressando a valores de junho de 2013. No último mês de 2015, havia cerca de 147 mil famílias com a prestação da casa em dívida, menos duas mil que no trimestre anterior e menos mil que nos últimos três meses de 2014.

O mercado do crédito à habitação está a dar sinais de recuperação em Portugal. Com as famílias a beneficiarem de taxas de juro historicamente baixas, a banca está efetivamente a abrir a torneira dos empréstimos para a compra de casa, tendo-se registado em dezembro passado o valor mais alto deste tipo de financiamento, desde há quatro anos.

As famílias portuguesas já conseguiram poupar um total próximo dos 460 milhões de euros no crédito à habitação. Os encargos mensais com o pagamento da prestação mensal da casa têm vindo a reduzir-se devido à desvalorização da Euribor, sendo que a taxa de juro de referência está em queda livre, depois de ter atingido o pico mais alto quando rebentou a crise financeira internacional em 2008.