Imobiliárias

O objetivo de tornar a compra e venda de imóveis viável à distância era antigo e foi prolongando-se no tempo sem se concretizar. Mas com a crise gerada pela pandemia da Covid-19, a realização de escrituras públicas - entre outros procedimentos que envolvem conservatórias e notários que são determinantes para o setor imobiliário e para a economia em geral - saltou para o topo da lista de prioridades do Governo, dentro das medidas para promover a economia digital. E o diploma legal - que deverá ter de momento um caráter experimental - está contemplado para entrar na agenda do Conselho de Ministros desta quinta-feira, dia 30 de abril de 2020, apurou o idealista/news.

Chama-se Venda Direta e foi fundada em 2012, ou seja, durante a “estadia” da Troika em Portugal. Pode afirmar-se, por isso, que está habituada a passar por momentos conturbados, de crise, como o que se vive atualmente, devido à pandemia do novo coronavírus. Na rubrica “Diários de mediadores em casa”, conta ao idealista/news que agora “o negócio gera-se e passa-se online”. 

Em tempos de pandemia, a Algarve Property está a trabalhar a partir de casa, e continua a fazer esforços para estar próximo do cliente. Na rubrica “Diários de mediadores em casa” do idealista/news conta que é preciso manter “os compradores e vendedores motivados” e que “não se pode parar”.

A imobiliária 100 Domus nasceu há quase sete anos, focada no mercado da reabilitação e mediação da região da Invicta. Na rubrica “Diários de mediadores em casa”, conta ao idealista/news que, num momento pautado pela incerteza, mantém a convicção de sair desta fase “com mais força que nunca”.

A LANE – Exclusive Real Estate - focada no segmento residencial premium - conta na rubrica “Diários de mediadores em casa” queagora "os dias são passados ao telefone e na internet”, utilizando-se as mais variadas ferramentas para garantir que o trabalho segue a bom ritmo.

A imobiliária HomeLovers é uma filha da tecnologia, cujo negócio engordou à boleia das ferramentas online. Mas num momento em que o Covid-19 fechou a economia dentro de casa, esta empresa teve de saber reinventar-se.

A rede imobiliária ibérica ComprarCasa identificou algumas 'marcas' que a passagem do coronavírus vai deixar no imobiliário. A começar desde já pela explosão de ferramentas tecnológicas, o empoderamento do comprador, as baixas taxas de juros e a crescente profissionalização do setor.

A crise causada pela pandemia do novo coronavírus obrigou os trabalhadores e as empresas a reiventarem-se, e as mediadoras imobiliárias não fogem à regra, usando e abusando da digitalização. A Zome, por exemplo, que nasceu há precisamente um ano, lançou o Zome Now, um serviço inovador de compra e reserva online de imóveis, com processos simples e rápidos. 

A Associação dos Mediadores Imobiliários de Portugal (ASMIP) realizou um inquérito – entre 25 e 30 de março de 2020 – às suas 650 empresas associadas sobre o atual momento do setor. As mediadoras mostram-se, no geral, pessimistas face ao impacto da pandemia do novo coronavírus no mercado. 

As empresas imobiliárias vão ser obrigadas a reportar ao regulador do setor todas as transações em que participarem, de forma mais assídua. Em vez do reporte semestral, a que estão vinculadas desde o ano passado, o IMPIC - Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção quer agora receber comunicações sobre os valores, meios de pagamento e números das contas de pagamento utilizadas nos negócios imobiliários a cada três meses. O objetivo é fazer um maior controlo de possíveis casos de branqueamento de capitais e comunicá-los às autoridades. 

A imobiliária Zome, que nasceu em abril de 2019 na sequência da fusão da KW Business e da KW Prime, quer duplicar a atual rede de ‘hubs’ (lojas) até final do ano. Atualmente tem 18 espaços, 13 em Portugal e cinco em Espanha.

Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), quer “retomar um caminho que já foi iniciado há anos” e que foi entretanto interrompido pela crise e pela “estadia” da Troika em Portugal: a criação de uma Ordem profissional.  

Só no último trimestre de 2019 encerraram em Portugal 495 agências imobiliárias. Um número que sobe para 975 mediadoras, que suspenderam ou cancelaram a sua licença de atividade, se for tido em conta todo o ano passado. As empresas que se dedicam à atividade têm de comunicar até dia 28 de fevereiro as transações imobiliárias realizadas no último semestre de 2019.

Depois de oito anos na internet, a HomeLovers, imobiliária nascida e “criada” no Facebook, deu o salto para as ruas de Lisboa. O Chiado foi o lugar escolhido para abrir a primeira loja física da marca, que começou focada no arrendamento para depois apontar a “mira” à venda de casas.

Chama-se Realtors Conference & Expo e é o maior evento do mundo da mediação imobiliária, sendo organizado pela NAR. A edição deste ano decorre em São Francisco, de 8 a 11 de novembro, e terá pela primeira vez representação nacional.

A empresa espanhola El Corte Inglés decidiu criar um novo braço para tudo aquilo que diga respeito ao ramo imobiliário.

Começa a haver sinais de algum abrandamento no setor imobiliário em Portugal - justificados sobretudo pela falta de oferta face à alta procura - mas 2018 foi sem dúvida um ano em grande. Os setores da construção e atividades imobiliárias foram os que melhor perfomance económica e financeira registaram a nível nacional, nas principais variáveis que medem os resultados das empresas, segundo uma análise do INE - Instituto Nacional de Estatística, divulgada a 20 de setembro de 2019 - excluíndo o setor financeiro. 

Primeiro Lisboa, depois o Porto e Algarve, e quiçá o sul da Europa em 2020.

As empresas que operam no ramo imobiliário passam a ter novas regras de identificação, controlo e comunicação de operações de compra, arrendamento, venda ou permuta de imóveis. 

O cerco ao branqueamento de capitais no setor imobiliário vai apertar. O Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) vai, por exemplo, passar a ter acesso a informação do Fisco para um maior controlo das operações de compra e venda de imóveis.

O rácio de nascimentos/encerramentos das “atividades imobiliárias” é mais do dobro da média dos restantes setores. No ano passado, por cada empresa que fechou abriram mais de cinco.

Fundada em outubro de 2016 e com sede no Parque das Nações, em Lisboa, a MaisConsultores é uma rede de consultores imobiliários 100% focada no próprio consultor. Tem como missão proporcionar a todos os consultores imobiliários as ferramentas, o apoio e a tecnologia para que possam construir uma carreira sólida.