Mediação imobiliária

O setor imobiliário tem movimentado muitos milhões de euros e atraído cada vez mais operadores, alguns a atuar no mercado sem licenças específicas para a mediação. A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) já veio alertar para os riscos de branqueamento de capitais no setor e refere mesmo que cerca de “30% do mercado não é controlado”.

O negócio da mediação imobiliária está em alta e, com isso, há mais pessoas empregadas no setor. Para se ter uma ideia, no último trimestre de 2015, havia 28 mil pessoas empregadas em atividades imobiliárias, tendo o número disparado para 40 mil um ano depois. Trata-se de um aumento superior a 43%. Em causa estão dados da APEMIP.

A OptimHome, primeira rede imobiliária a funcionar sem espaços físicos (sem lojas) em Portugal, tem um novo diretor geral. Trata-se de Nuno Condinho, que nos últimos dez anos liderou a REGUS em diferentes continentes: desempenhava até agora a função de country manager para a África Austral (Moçambique, Namíbia, Zâmbia, Botswana, Maurícias, Madagáscar).

A XVII Convenção Nacional Remax, que arranca hoje, dia 4 de abril, e termina na sexta-feira, dia 7, “vai ser memorável”, promete a CEO da Remax Portugal. “Este vai ser o nosso maior evento de sempre. Contamos com 2.300 presenças entre agentes, brokers, convidados e parceiros ao longo de três dias”, conta a CEO da Remax Portugal ao idealista/news, sobre o encontro que se realiza na Herdade dos Salgados, em Albufeira, no Algarve.

O mercado de compra e venda de casas está ao rubro. Segundo dados da APEMIP, foram transacionados no ano passado 127.106 alojamentos familiares, mais 18,5% que em 2015. A maioria das vendas (83%) é relativa a imóveis usados, sendo que apenas 17% foram construções novas. Luís Lima, presidente da entidade, deixa um alerta: “É necessário voltar à construção nova, e já há procura para tal, sobretudo nas grandes cidades”.

A ideia é inovadora. E 100% portuguesa. Os jovens Pedro Rosário e Tiago Gorjão, de Faro, identificaram um “’gap’ relativo à criação de folhas imóvel no setor imobiliário" e criaram a Betacubo, que chegou ao mercado este ano. O objetivo da empresa é “ajudar os clientes a subirem a um novo patamar de imagem, não só da sua montra, mas como de todo o seu negócio”, explica Pedro Rosário ao idealista/news.

Mais uma das principais operadoras do mercado imobiliário nacional vem confirmar o tão falado dinamismo do momento, com os bons resultados da empresa em 2016. Para a Century 21 Portugal, o ano passado foi “de forte crescimento”, com uma faturação superior a 25 milhões de euros, num aumento de 36% face a 2015. Entre janeiro e dezembro, a mediadora realizou mais de 8.000 transações de imóveis, mais 11% que no período homólogo. Em entrevista ao idealista/news, Ricardo Sousa, administrador da empresa, prevê que o cenário de crescimento se mantenha em 2017.

Crise é palavra que parece não entrar no dicionário da mediação imobiliária. Os números da ERA comprovam esta teoria, já que a mediadora teve em 2016 o melhor ano de sempre: a faturação aumentou 30% e foram vendidos mais de 12 mil imóveis, num montante total superior a 1.500 milhões de euros. Mais de mil destes imóveis transacionados foram da banca, num total de 80 milhões de euros.

A dinâmica do mercado imobiliário português é boa e recomenda-se, mas os números podiam ser ainda melhores. Certo é que em dois anos (2015 e 2016) a venda de casas disparou cerca de 50%. Só em 2016 registou-se um aumento entre 20% e 25% nas transações de alojamentos familiares e entre 16% e 20% em todas as transações imobiliárias (urbanos, rústicos e mistos). Para 2017, as estimativas apontam para uma subida de 30%.

A Engel & Völkers nomeou um novo diretor geral para Portugal, Espanha, e Andorra. Trata-se de Juan-Galo Macià, que até agora era diretor geral do Metropolitan Market Center (MMC) de Barcelona, um dos três que a imobiliária alemã tem em Espanha. A criação do novo cargo deve-se ao grande crescimento registado na atividade da mediadora nos três países.

A tradicional época de saldos da Remax começou esta quarta-feira (28 de dezembro) e tem a duração de dois meses, terminando a 28 de fevereiro. São ao todo 2.934 imóveis – entre apartamentos, moradias, lojas, terrenos, escritórios, garagens e armazéns – que terão um desconto médio de 10% e até 70% sobre o valor de venda.

A receita do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) “deve ser diminuta” e, “se não houver mais asneiras”, os investidores estrangeiros vão continuar a apostar no imobiliário nacional.

A PortugalRur, empresa de mediação imobiliária especializada na promoção e venda de imóveis rurais exclusivos e imóveis de luxo e investimento, está a ter um ano de 2016 de sonho. Este será, aliás, “o melhor ano de sempre da empresa”, que foi fundada em Proença-a-Nova em 2000. A revelação é feita por Francisco Grácio, administrador da mediadora, em entrevista ao idealista/news.

O negócio da OptimHome, a primeira rede imobiliária a funcionar sem espaços físicos (sem lojas) em Portugal – opera no país desde 2014 –, “tem vindo a crescer”. Quem o diz é Luís Lopes, coordenador comercial da mediadora de origem francesa. “Temos cerca de 3.000 imoveis angariados em todo o país e cerca de 100 comerciais. Estamos com um bom crescimento. A meio deste ano conseguimos fazer o equivalente ao ano passado todo”, conta ao idealista/news.