Preço das casas

Onde escolher uma casa para viver? Um dos fatores a ter em conta é o preço das casas, que, por sinal, tem vindo a aumentar em território nacional. O preço mediano das habitações está a subir de tal forma que já superou os valores registados em 2019, antes da pandemia da Covid-19.

No rescaldo de quase dois anos de pandemia, muita coisa mudou. O mundo, a economia, os mercados. Foi um período de desafios, também, para o imobiliário.

Nada parou a subida do preço das casas em Portugal, nem mesmo a pandemia da Covid-19. Houve um ligeiro abrandamento, é certo, mas o preço das casas continuou a sua trajetória de crescimento.

São pelo menos 100 milhões de pessoas que veem os seus rendimentos esmagados pelas despesas com a casa nos 56 estados-membros da Comissão Económica das Nações Unidas para a Europa – UNECE.

Manuel Carlos Carvalho fundou a Réplica Real Estate em 1989, na qual se mantém ainda hoje como CEO, mas agora partilha a liderança da empresa com os filhos – Bruna e Alexandre Carvalho.

O aumento da venda de casas nos últimos meses contribuiu para uma redução de stock de habitação disponível nas capitais de distrito portuguesas na ordem dos 7% em apenas um ano, de acordo com um estudo publicado pelo idealista, o marketplace imobiliário do sul da Europa.

A oferta de habitação em Portugal estagnou nos últimos 10 anos, apresentando um aumento residual de apenas 1% - o parque habitacional cresceu de 5,88 para 5,96 milhões de casas entre 2011 e 2021.

O preço das casas nos EUA registou em julho uma subida homóloga de 19,7%, voltando, assim, a bater um novo recorde de aumento médio pelo quarto mês consecutivo, apontam os dados do índice S&P Corelogic Case-Shiller.

Os preços das casas para comprar em Portugal subiram 8,4% num ano, considerando os dados de setembro de 2021 e o mesmo mês do ano passado.

Mais de 56% dos eleitores de Berlim apoiaram a proposta de expropriação de grandes proprietários para conter os preços da habitação, segundo o conselho eleitoral da cidade.

Os magnatas do setor imobiliário da Rússia estão a encaixar grandes fortunas depois das medidas do Governo para impulsionar o mercado durante a pandemia, e que ajudaram a impulsionar o ‘boom’ imobiliário.

Comprar casa própria é o objetivo de muitas famílias portuguesas. E o mercado financeiro parece convidá-las, apresentando as taxas de juros mais baixas de sempre.

A venda de casas em Portugal está ao rubro: entre abril e junho de 2021 foram transacionadas 52.855 habitações, mais 58,3% do que no mesmo período do ano passado, assinala o Instituto Nacional de Estatística (INE).

A chegada da pandemia da Covid-19 foi como o sismo. A partir do seu epicentro na cidade de Wuhan, China, rapidamente chegou a todo o mundo, deixando vários mercados congelados e a temer o futuro.

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,9% num ano, isto é, em agosto de 2021 face ao mesmo mês de agosto do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de agosto deste ano, arrendar casa tinha um custo de 10,9 euros por metro quadrado (euros/m2).

A crise do subprime, que afetou Portugal sobretudo entre 2008 e 2012, deixou marcas profundas em Lamego e na região envolvente, onde parte significativa das empresas de construção e de promoção imobiliária acabaram por fechar.

Comprar casa continua a ser um “pesadelo” para muitas pessoas, devido ao elevado preço pedido pelos proprietários. Ainda assim, em Lisboa, os preços desceram pela primeira vez em cinco anos. Depois de revelarmos quais são as 10 ruas mais caras para comprar casa em Portugal, apresentamos-te agora a lista dos 25 municípios mais baratos, sendo que a liderar o ranking encontra-se Penacova, no distrito de Coimbra. Os proprietários deste município pedem, em média, 428 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo um estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.

Os custos dos bens domésticos não foram a única despesa que aumentou mais rápido do que o normal no ano passado. Os preços das casas também estão a disparar em muitas partes do mundo.

O furacão da pandemia da Covid-19 surpreendeu tudo e todos com a sua chegada em março de 2020 e tem vindo a deixar várias marcas no mercado imobiliário europeu.