Projetos imobiliários

Entre Sintra e Mafra, a cerca de 40 quilómetros de Lisboa, fica localizada uma das últimas povoações saloias da região. Aldeia de Broas está atualmente praticamente em ruínas, com casas de pedra sem telhados, que desde há cerca de 40 anos estão desabitadas. Existe um projeto para exploração turística de parte da aldeia, mas as obras foram embargadas pela Câmara de Sintra, por alegada falta de licenciamento.

O condomínio residencial de luxo que está a nascer no edifício da antiga Faculdade de Farmácia do Porto, na zona de Cedofeita, terá 49 apartamentos, com preços médios de venda de 5.100 euros por metro quadrado(m2), posicionando-o num segmento de mercado alto. A comercialização oficial do empreendimento do Grupo Violas Ferreira está prevista para arrancar em abril deste ano. Em fase de pré-comercialização, o imóvel está já a ser lançado em eventos internacionais e a ser apresentado à carteira de clientes.

Depois de ter saído a perder em várias partidas no imobiliário, o presidente do Benfica resolveu voltar a rematar no setor. Desta vez, Luís Filipe Vieira está em parceria com José António dos Santos, o maior acionista individual da Benfica SAD. Juntos estão a construir um empreendimento misto na Alta de Lisboa, por exemplo.

Vai nascer perto da aldeia histórica de Monsanto, no concelho de Idanha-a-Nova, um aldeamento de quatro estrelas composto por 44 moradias ecológicas. Em causa está um investimento de 10 milhões de euros a cargo da sociedade de gestão Monsanto Verde Lda., que viu a candidatura ao projeto em causa ser aprovada pelo Turismo de Portugal. 

Foi a 14 de novembro de 2019 que foi assinada a escritura de compra dos 916 hectares que totalizam as duas áreas de desenvolvimento turístico ADT 2 e ADT 3, também designadas de Comporta Links e de Comporta Dunes. Os novos donos, o consórcio formado pela Vanguard Properties (VP) e pela Amorim Luxury, vai apostar forte este ano no desenvolvimento do projeto, que foi rebatizado de Terras da Comporta.

“Creio que ainda há espaço para muita habitação em Portugal, sobretudo produto vocacionado para o mercado doméstico”. A garantia é dada por Miguel Alegria, CEO da Engexpor, empresa especializada na gestão de projetos e gestão da construção que está no mercado há 35 anos, estando envolvida em várias obras no país. 

A Imocpcis – Empreendimentos Imobiliários, proprietária das Galerias Lumière no Porto, pretende reformular o espaço e instalar um hotel, no edifício dos anos 70, desenhado pelo arquiteto Magalhães Carneiro. Mas a autarquia liderada por Rui Moreira emitiu um parecer desfavorável ao Pedido de Informação Prévia (PIP), considerando “essencial” a manutenção da galeria comercial e do atravessamento que permite a ligação entre duas ruas.

Nasceu em 2018 para levar a cabo o empreendimento Jardins da Efanor, em Matosinhos, designado como a primeira 'Edge City' em Portugal, por ser atualmente o maior projeto imobiliário em desenvolvimento no país. Falamos da Invest&Co, empresa especializada na gestão e promoção de ativos, que, entretanto, já cresceu e conta com um conjunto de outros projetos imobiliários em desenvolvimento. No total, somam uma área em gestão de 250 mil (m2).

Localizado no Campo de Santa Clara, em Lisboa, o antigo Hospital da Marinha foi vendido em 2016, por 17,9 milhões de euros, à Stone Capital.

Um ano depois de ter comunicado que pagou 30 milhões de euros à Sonae Capital para ficar com a Prédios Privados, a Grandavenue 72 revela agora o projeto imobiliário que pretende desenvolver no chamado loteamento da Efanor: até 2025, a sociedade liderada por Pedro Couto, da Telhabel – que inclui também os investidores Gonzalo Alvargonzalez Figaredo (espanhol) e Daniel Klein (suíço) quer ali construir uma cidade, dentro da cidade de Matosinhos. Para isso compromete-se a investir 250 milhões de euros, na totalidade.

Em pleno coração de Lisboa, o prestigiado bairro das Amoreiras vai receber um novo projeto residencial, promovido pelo fundo Atlantis (gerido pela Silvip) e com assinatura do arquiteto Miguel Saraiva. Com 30 apartamentos, o Amoreiras Eden é um empreendimento de quatro andares e estacionamento, que resulta de uma intervenção completa do antigo edifício. 

A Finangeste tem em curso um investimento de cinco milhões de euros num projeto residencial de obra nova em Alhandra (zona norte do distrito de Lisboa), orientado para a classe média portuguesa.

A concluir o projeto 'prime' “Quinta do Paço do Lumiar”, em Lisboa, e prestes a lançar mais dois, um na zona de Lisboa e outro no Porto, a RAR Imobiliária está animada quanto à evolução dos seus negócios e do mercado. A empresa prevê mais do que triplicar o lucro em 2020, para 5,2 milhões de euros, bem como duplicar o volume de negócios para 29 milhões de euros.

A tão reclamada oferta de construção nova vai contar com um significativo incremento nos próximos tempos, tendo em conta as intenções de investimento do setor. A maioria dos promotores e investidores imobiliários (75%) pretende lançar novos projetos nos próximos três meses, de acordo com os primeiros resultados do Portuguese Investment Property Survey, apresentados esta quinta-feira durante o primeiro dia do SIL-Salão Imobiliário de Portugal, a decorrer na FIL, em Lisboa.

O Tribunal de Contas (TdC) recusou, em fevereiro, o visto ao contrato de empreitada para a reconversão e exploração do Matadouro que a empresa municipal Go Porto queria celebrar com a Mota-Engil. Agora a Câmara do Porto está a trabalhar num "plano B", que vai apresentar "nas próximas semanas".

Depois de Fátima, o grupo Clece acaba de investir na abertura de uma residência sénior no Areeiro. A sociedade detida pela construtora espanhola ACS - liderada por Florentino Pérez -, planeia investir 35 milhões de euros em 10 residências em Portugal.

Mesmo à entrada do centro histórico da vila de Sintra, está previsto nascer um novo hotel de cinco estrelas. Mas o polémico projeto, na antiga Casa da Garandarinha - há mais de quatro décadas abandonada -, continua a enfrentar obstáculos.

As obras da nova torre residencial que vai nascer nas Amoreiras já arrancaram e os trabalhos, que devem terminar dentro de 18 meses, estão a cargo da Alves Ribeiro. A Vanguard Properties, promotora deste projeto imobiliário de alta gama, contratou a construtora para a empreitada de reconversão do antigo edifício de escritórios.

A 45 minutos de Lisboa, na zona Oeste da região de Leiria, há um novo projeto residencial a nascer. O empreendimento, que contará com apartamentos e lotes para moradias individuais, está integrado no complexo Royal Óbidos Spa and Golf Resort. Com 136 hectares, o resort inclui atualmente um design hotel de 5 estrelas, servido por um spa, um centro de conferências e um campo de golfe.