Reabilitação

Mais casas e mais baratas. Onde estão essas casas? Não estão. O mercado imobiliário está a viver um drama: muita procura e pouca oferta a preços acessíveis. As poucas casas que chegam ao mercado são o resultado de reabilitações, na maior parte das vezes a preços incomportáveis. A solução? Mais apoios à reabilitação urbana e, claro, à construção nova.

O índice que mede o Nível de Atividade da reabilitação urbana manteve a tendência de crescimento em dezembro, terminando 2017 com um acréscimo de 11,3% face ao período homólogo. Também a carteira de encomendas aumentou, “terminando-se o ano de 2017 com uma variação de 47,0% em termos homólogos”.

A fase de candidaturas ao Prémio Nacional de Reabilitação Urbana (PNRU) 2018 termina dia 16 de fevereiro. A concurso, nesta sexta edição, estarão projetos e intervenções de reabilitação urbana concluídos nos últimos dois anos (entre 1 de janeiro de 2016 e 31 de dezembro de 2017) e que não se tenham candidatado em edições anteriores.

Ao rubro, em altas, a ferver. Mais expressões houvesse para caracterizar a rainha do imobiliário: a reabilitação urbana. Continua a agitar e a animar o setor da construção, atraindo investimento de várias frentes. O Governo não tem dúvidas: quer que a reabilitação passe a ser a regra, e não a exceção. Quer isto dizer que a reabilitação, que segue e soma (investimento), está e estará na ordem do dia: a moda veio mesmo para ficar.

Será em Pedrógão que irá avançar a primeira Entidade de Gestão Florestal (EGF), já a partir do próximo ano. O Governo vai investir cinco milhões e espera que este seja um estímulo à iniciativa privada, favorecendo a criação de outras empresas do género noutras zonas do país. As EGF deverão ter a gestão de ativos com uma área mínima de 100 hectares, sendo metade constituídos por parcelas com áreas médias de cinco hectares.

A Câmara Municipal do Porto (CMP) prevê investir em 2018 cerca de 27 milhões de euros no Urbanismo e Habitação, nomeadamente para a “reabilitação urbana para arrendamento social”.

O índice relativo ao nível de atividade das empresas que atuam no mercado da reabilitação urbana cresceu 3,6% em outubro face ao mesmo mês de 2016, o que representa uma inversão positiva face aos valores apurados para este indicador ao longo dos últimos quatro meses.

A V Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que se realizou entre 6 e 12 de novembro, foi a mais participada de sempre, superando em cerca de 10% as 4.500 visitas registadas na edição anterior. No total, a edição de 2017 foi palco de mais de duas dezenas de eventos, com uma programação que incluiu conferências, workshops técnicos e lúdicos, tertúlias e exposições focadas na reabilitação urbana.

Depois de um longo período de crise, o setor da construção começou a recuperar o fôlego. Mas os problemas que agora enfrenta já não se prendem com a falta de obras e dificuldades de crédito, mas sim com a proliferação da concorrência desleal e clandestinidade. Há muitas empresas e trabalhadores por conta própria que estão no terreno a prestar serviços à margem do mercado, sendo no segmento da reabilitação urbana que o problema da economia paralela surge com maior força.

O Governo pretende criar condições para que “a reabilitação urbana passe a ser a regra e não a exceção”. A garantia foi dada secretária de Estado da Habitação na abertura da V Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que se realiza até domingo (12 de novembro). Para cimentar essa estratégia, é necessário estabelecer “um quadro regulamentar adequado às exigências e especificidades da reabilitação de edifícios”, adiantou Ana Pinho.

Segundo o último levantamento feito pelo Governo há 900 casas de primeira habitação e 500 empresas afetadas pelos incêndios de 15 de outubro. Apesar dos números terem quase duplicado, em relação aos primeiros dados, o ministro do Planeamento e Infraestruturas, Pedro Marques, vai manter a verba de 30 milhões de euros para reconstrução das habitações e de 100 milhões para a reconstrução das empresas.

A rua Luz Soriano albergou, durante décadas, a sede do Diário de Lisboa – por onde passaram nomes como Fernando Pessoa, Luís de Sttau Monteiro ou Mário Neves. O edifício, em pleno Bairro Alto, vai dar lugar a um novo empreendimento: o Luz Soriano Palace, que terá 11 apartamentos de tipologia T1.

A V Semana da Reabilitação Urbana do Porto começa já na próxima segunda-feira (dia 7 de novembro) e decorrerá até dia 12 no Palácio da Bolsa. A iniciativa, que vai promover um conjunto de conferências, workshops, tertúlias e exposições, é coorganizada pela Vida Imobiliária e pela Promevi e conta com os apoios da Câmara Municipal do Porto, da Porto Vivo, SRU e da Associação Comercial do Porto.

Foi na Rua da Fé, em Lisboa, que o criador do “Zé Povinho” – Raphael Bordallo Pinheiro – nasceu. Nasceu o cronista gráfico, o cartoonista, desenhador e ceramista. Nasceu um artista e um génio, que deu nome a um largo, mas também a um museu. Agora, vai estar associado a um projeto imobiliário de luxo, o Bordalo Residence, que lhe quer prestar homenagem. E assim vão surgir na capital dez novos apartamentos T2.

A Semana da Reabilitação Urbana está de volta ao Porto, para a sua quinta edição. O financiamento e o investimento, a tecnologia e as intervenções técnicas, a sustentabilidade ambiental e o conforto, a inclusão social e cultural e o turismo e o retalho são os temas em destaque do ciclo de conferências deste ano, que pretende promover uma abordagem de 360º sobre a reabilitação urbana.

As Avenidas Novas, em Lisboa, vão receber um novo empreendimento residencial, junto à avenida da República. POP Saldanha é o nome do projeto de luxo que vai trazer 64 apartamentos à cidade. De T0 a T2, todas as tipologias vão traduzir a aposta num estilo de vida contemporâneo, marcado por uma linguagem modernista. Trata-se de um investimento da promotora portuguesa Civilria. A construção arrancou em setembro e deverá estar concluída dentro de um ano.

O roadshow de apresentação pública das alterações ao Código dos Contratos Públicos (CPP) vai percorrer todas as capitais de distrito do país, durante os meses de outubro e de novembro. A primeira sessão já tem data marcada para o dia 23 de outubro, em Braga.

Portugal continua a ser um dos países mais afetados por incêndios. O país gastou perto de 6.585 milhões de euros nos últimos 16 anos, mas sabe-se que só 410 milhões foram investidos na prevenção. Os dados são do relatório da comissão técnica, que analisou os devastadores fogos de junho na região Centro.

O Palácio S. Bento da Vitória, localizado no centro histórico do Porto, está à venda. Trata-se de um edifício emblemático, que durante vários anos albergou a sede da Polícia Judiciária (PJ), da cidade. A venda está a ser conduzida pela promotora imobiliária Próximo Quadrado, a dona do edifício, que será utilizado para fins residenciais ou hoteleiros e cuja área de construção acima do solo é de 6.150 metros quadrados (m2).

Será no lugar do Palácio de Santa Helena, a poucos metros da Igreja de São Vicente de Fora, na encosta de Alfama, um dos bairros históricos de Lisboa, que vai nascer um novo projeto de luxo. Serão cerca de 20 apartamentos – promovidos pela promotora imobiliária Stone Capital – com vista para o Tejo. As obras já começaram e está previsto que terminem em 2018.