Prestação da casa desce em abril para a maioria dos portugueses
Esta é uma boa notícia para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. A prestação paga pelos clientes com crédito à habitação indexado à Euribor a seis meses – a mais usada em Portugal – desceu em abril.
Montepio entra na guerra dos spreads e passa a ter uma das melhores ofertas do mercado
A avaliação bancária está a subir a pique e os bancos estão a baixar os spreads. Depois de Crédito Agrícola e Santander Totta baixarem as respetivas margens de lucro é a vez do Montepio entrar na chamada “guerra de spreads”.
Crédito Agrícola entra na guerra do crédito à habitação e baixa spreads
Há um novo concorrente na guerra dos spreads, que está cada vez mais renhida. Foi a vez do Crédito Agrícola (CA) anunciar que vai descer as margens: há casos em que o spread mínimo pode fixar-se nos 1,10%.
Guerra de spreads continua no crédito à habitação: Bankinter desce taxa para 1%
Com o Banco de Portugal a apertar os critérios de concessão dos empréstimos às famílias, o Bankinter decidiu fazer a oferta de crédito à habitação mais agressiva do mercado, desde o período antes da crise. O banco espanhol, a partir desta segunda-feira, tem disponível um spread de 1% nos financiamentos para a compra de casa, reduzindo a sua margem mínima, que estava antes nos 1,15%. Mas não é para todos os clientes. Quem é que pode beneficiar desta oferta?
Guerra de spreads volta a aquecer com banca a dar crédito à habitação mais barato
À procura de angariar cada vez mais clientes, a banca portuguesa continua a reduzir os juros no crédito à habitação. No total, foram seis os bancos que baixaram os spreads, entre maio e agosto deste ano: Novo Banco, Montepio, Deutsche Bank, Caixa Geral de Depósitos, Banco CTT e Banco Best. Mas são o Santander e o Bankinter os que têm agora o valor mais baixo: 1,15% - longe dos 0,3% de antes da crise.
Crédito à habitação: desde 2010 que bancos não davam tanto dinheiro
O primeiro trimestre de 2018 foi o melhor arranque de ano desde 2010 no crédito à habitação. Os bancos deram, ao todo, 2.186 milhões de euros para a compra de casa. Só em março concederam 876 milhões, um máximo desde julho de 2010.
Novo Banco baixa spread da casa para 1,25% e iguala Santander e BCP
Está ao rubro a “guerra de spreads” no crédito à habitação. O Novo Banco baixou o spread mínimo de 1,5% para 1,25%, igualando a oferta do Santander Totta e do Millennium bcp. Só o Bankinter tem uma taxa de juro inferior: 1,15%.
... E a “guerra dos spreads” está ao rubro
Os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação. E a vontade de financiar a compra da casa é tanta que as entidades financeiras parecem estar dispostas a cobrar menos aos clientes de maior risco face ao que cobravam aos de menor risco durante a crise, no início de 2013.
Prestação da casa desceu 50% em nove anos
Quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa tem visto a prestação baixar, devido à descida das taxas Euribor, que servem de referência ao crédito à habitação em Portugal. Nos últimos nove anos, a mensalidade a pagar caiu para metade.
Crédito à habitação: Um ano de euforia, mas calma para 2018…
Os portugueses continuam a preferir ser proprietários em vez de inquilinos. E o facto de os bancos terem voltado a abrir a torneira do crédito à habitação está a contribuir para esta tendência. A prova é que a meio do ano os bancos já tinham emprestado mais dinheiro para a compra de casa que em todo o ano de 2014… Um cenário que se confirmou no final do ano, com as entidades financeiras a estenderem a passadeira aos consumidores.
Renegociar o spread do crédito à habitação pode fazer a prestação baixar 100 euros...
Pediste dinheiro emprestado ao banco para compra casa entre dezembro de 2012 e junho de 2013? Então o spread do teu crédito à habitação deverá ser mais elevado face ao praticado atualmente. Ou seja, poderá valer a pena renegociares as condições do teu financiamento. A poupança na prestação da casa pode ser superior a 1.000 euros por ano.
Prestação da casa desce em novembro, mas só para alguns...
Os portugueses que tiverem créditos à habitação indexados às Euribor a seis ou 12 meses vão beneficiar de um novo alívio de encargos, já que as taxas recuaram para novos mínimos históricos. São boas notícias para uns e não tão boas para outros, já que as famílias com créditos indexados à Euribor a três meses vão sentir um aumento na prestação da casa.
Fica a saber tudo sobre os spreads do crédito à habitação em Portugal
Estás a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Então já deves ter ouvido falar dos spreads do crédito à habitação. Sabes o que são e que influência podem ter na prestação? Explicamos-te tudo sobre este assunto neste artigo preparado para o idealista/news pela plataforma ComparaJá.pt, que fez uma análise do mercado e elaborou um ranking das diferentes instituições de acordo com o spread mínimo oferecido.
Via verde no crédito à habitação: bancos já emprestaram mais este ano que em 2014
Os bancos estão definitivamente mais disponíveis para emprestar dinheiro para a compra de casa. Uma tendência comprovada com dados do Banco de Portugal: em maio, foram concedidos 728 milhões de euros em crédito à habitação, mais 192 milhões que no mês anterior. É preciso recuar até dezembro de 2010 para ver os bancos emprestarem tanto dinheiro para a compra de casa num só mês.
Prestação da casa desce em julho, mas pouco
A prestação da casa vai voltar a baixar – ligeiramente – para quem tem revisão do contrato em julho. Isto apesar de Mario Draghi, presidente do Banco Central Europeu (BCE), começar a dar sinais de que a política monetária poderá começar a ser reavaliada em breve, abrindo a porta ao fim dos estímulos que colocaram as taxas de juro em terreno negativo.
Banco CTT baixa spread para 1,30% nos empréstimos para a compra de casa
O Banco CTT, que lançou no início do ano a sua oferta de crédito habitação, acaba de rever em baixa a sua proposta comercial para um spread a partir de 1,30%, contra os anteriores 1,75%.
Prestação da casa volta a descer em junho na maioria dos empréstimos
Os clientes com crédito à habitação indexado à taxa Euribor a seis meses – a indexante mais usada em Portugal, logo seguida da Euribor a três meses – vão voltar a pagar menos ao banco em junho. Num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1% a mensalidade a pagar será 465,36 euros, menos 2,43 euros que o valor pago desde dezembro, aquando da última revisão.
Prestação da casa volta a descer este mês
Quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e vê a taxa Euribor ser revista em maio volta a ter motivos para sorrir, já que vai pagar menos de prestação. Há quase dois anos que o valor da mensalidade a pagar ao banco pelo crédito à habitação está a cair, acompanhando a queda das taxas Euribor.
Bankinter garante spread de 1,25% num crédito à habitação de 150.000 euros
O Bankinter está a apostar forte nos empréstimos para a compra de casa, apresentando spreads mínimos de 1,25% e de 1,5%, consoante o montante do crédito à habitação concedido. O banco espanhol passa agora apenas "a considerar o montante de empréstimo solicitado para a definição do spread mínimo”. “Para montantes superiores a 150.000 euros o banco apresenta o spread de 1,25%, para montantes inferiores o spread é de 1,5%”, revela em comunicado.
... E há cada vez mais empréstimos com taxa fixa
Os bancos estão a conceder cada vez mais empréstimos para a compra de casa com taxas fixas, deixando para segundo plano as taxas variáveis, que oscilam consoante a Euribor – está em valores negativos em todos os prazos há um ano. Entre janeiro e outubro, dos 4.629 milhões de euros concedidos em crédito à habitação, 32,8% (1.517 milhões de euros) já não depende da Euribor.
Crédito à habitação abranda em outubro...
Os bancos diminuíram o ritmo de financiamento para a compra de casa em outubro, tendo a concessão de novo crédito à habitação caído para 456 milhões de euros, menos que os 512 milhões de euros registados no mês anterior. Em causa estão dados do Banco de Portugal (BdP), que conclui que os empréstimos recuaram em todas as categorias e não apenas no segmento habitação.
Prestação da casa volta a baixar em novembro, mas com menor queda desde 2014
A prestação da casa vai voltar a baixar nos contratos de crédito à habitação revistos em novembro, o que se pode explicar com o facto das taxas Euribor continuarem em terreno negativo. Mas, no caso dos financiamentos agregados à Euribor a três meses, a queda na mensalidade é agora a menor desde junho de 2014.
A “guerra dos spreads” nos empréstimos para comprar casa
Os bancos abriram a torneira do crédito à habitação. Uma tendência que está a fazer com que se assista a uma espécie de “guerra dos spreads”, havendo muitos bancos que praticam spreads abaixo de 2%. O último a cortar a margem de lucro foi o Banco BIC, que reduziu o spread mínimo de 2,10% para 1,65%.
Bancos travam juros negativos nos empréstimos da casa
Alguns dos maiores bancos portugueses preparam-se para introduzir um limite de zero nas taxas de juro do crédito à habitação para os contratos em curso. Com a média mensal da taxa Euribor a três meses a chegar aos -0,3%, há spreads no mercado que já estarão a ser totalmente absorvidos pelo indexante negativo.
Deco Alerta: És jovem e queres comprar casa? Estes quatro conselhos podem ajudar-te
Os bancos estão mais disponíveis para emprestar dinheiro para comprar casa, mas todo o cuidado é pouco na hora de recorrer ao crédito à habitação, sobretudo se ainda és jovem. Explicamos-te tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.