Transações imobiliárias

Desde 2007 que o setor imobiliário nacional não registava volumes de investimento tão elevados como em 2017. No total, no ano passado foram investidos 24,3 mil milhões de euros, mais seis mil milhões de euros que em 2016, numa variação homóloga de 33,5%. Neste mesmo período, foram transacionados 226.617 imóveis, mais 13,5% do que no anterior. Desde 2008 até 2012 o setor registou sucessivas quebras, tendo começado a recuperar a partir de 2013.

A consultora imobiliária JLL transacionou um volume global de 1.500 milhões de euros em imóveis nos primeiros sete meses do ano, um montante que engloba a transação de edifícios de rendimento, terrenos e projetos para promoção imobiliária, bem como a venda de unidades residenciais. 

Comprar casa é cada vez mais caro e... vendem-se cada vez mais imóveis.

O mercado de aquisições e fusões continua a acelerar. Até agosto registaram-se 236 operações em Portugal no valor de 11,6 mil milhões de euros, uma subida de 80% face ao período homólogo. O setor imobiliário, que segue como o mais ativo do ano, também regista um crescimento de 22% em relação ao mesmo período de 2016.

Nos primeiros sete meses do ano, Portugal já soma 214 operações e um valor total de 12 mil milhões de euros no mercado de fusões e aquisições, o que representa um expressivo crescimento de 240% face ao período homólogo. O setor imobiliário continua a ser o mais ativo do ano, com um crescimento de 29% – realizaram-se 36 transações – em relação aos primeiros seis meses do ano passado.

Em 2016, a consultora imobiliária e financeira portuguesa Decisões e Soluções (DS) bateu todos os recordes, tendo crescido 47% na área imobiliária e 100% na área do crédito. No que diz respeito à área da mediação de obras e construção de imóveis, cresceu 75% face ao ano anterior. Já na área seguradora também alcançou o seu melhor ano de sempre, com uma carteira de seguros superior a oito milhões de euros.

O mercado de arrendamento está a ter cada vez menos adeptos em Portugal, pelo menos a ver pelos dados revelados pela Remax. Segundo a mediadora, a venda de imóveis cresceu 33% em 2016, face a 2015, sendo que, no total, o número de transações subiu 16% num ano. Já o número de arrendamentos desceu 11% em termos homólogos.

Em quebra desde o ano 2002, as transações de edifícios em Portugal voltaram a retomar. O número de prédios que mudou de mãos tem vindo a cair desde então, com excepção de 2005, 2010 e 2014. A retoma mais forte foi registada em 2014, com uma subida de 4,7% face ao período homólogo. Nesse ano foram transaccionados 148 518 prédios.

O investimento em imobiliário comercial está este ano menos forte do que em 2015, quando foram atingidos novos máximos. O primeiro semestre fechou com uma quebra de 5,7% face ao período homólogo, num total de 930,5 milhões de euros investidos.

O programa de concessão de vistos gold vai ser agilizado de forma a pôr um ponto final nas “situações pendentes” que existem atualmente. A garantia foi dada pelo Governo ao presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos.

A Sonae RP, holding responsável pela gestão dos ativos imobiliários de retalho do grupo de Belmiro de Azevedo, continua a estratégia de venda e posterior arrendamento de imóveis e acaba de fechar uma nova operação em Portugal que lhe rendeu 39,1 milhões de euros.