O guia que não podes perder para aprender a legalizar um alojamento local
Se queres anunciar a tua casa para turistas numa plataforma, a lei diz que deverás ter de passar a ter todos os papéis em dia e o imóvel devidamente registado junto das autoridades. A partir de 1 de julho, entra em vigor um novo regime do alojamento local. Em plena contagem decrescente para essa data, ensinamos-te todos os passos que tens de dar neste processo.
Relação do Porto contraria Supremo e proíbe alojamento local
A confusão está novamente instalada no negócio do alojamento local. Agora, o Tribunal da Relação do Porto acaba de proibir um proprietário de arrendar o seu apartamento a turistas. Isto depois de o Supremo Tribunal de Justiça ter decidido exatamente o contrário, permitindo a atividade, mesmo quando os condomínios estão contra.
Alojamento Local gerou mil milhões de euros em 2016. E criou oito mil empregos
O Alojamento Local (AL) movimentou na região da grande Lisboa cerca de mil milhões de euros e criou 8.000 postos de trabalho diretos e 13.000 indiretos em 2016. Esta estimativa consta num estudo que está a ser desenvolvido pelo ISCTE, através do departamento Marketing FutureCast Lab, para a Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP). O trabalho, intitulado “Qualificação e Valorização do Alojamento Local”, deverá estar terminado no final de maio.
Como ter mais hóspedes no teu Alojamento Local? Estas 9 dicas podem ajudar-te
Queres arrendar a tua casa a turistas? Na rubrica de hoje do idealista/news sobre home staging, assegurada pela Home Staging Factory, damos-te 9 dicas que te podem ajudar a dar uma “segunda vida” à tua casa. Afinal, ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar os imóveis mais atrativos é o nosso objetivo.
Deco Alerta: Vais arrendar casa de férias pela Internet? Atenção a isto
O verão está a chegar e está na hora de começar a pensar no destino de férias. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, informamos-te sobre os cuidados a ter na hora de escolher a casa de férias através da Internet.
Supremo Tribunal de Justiça decide a favor do Alojamento Local
O Supremo Tribunal de Justiça (STJ) veio declarar que os vizinhos não têm poder para travar o uso de uma casa para arrendar a turistas.
Barcelona com nova lei do alojamento para travar turismo
O Governo de coligação de Barcelona, liderado por Ada Colau, acaba de cumprir o que tinha prometido: apertar o cerco ao alojamento local. O pleno do Conselho Municipal da cidade espanhola aprovou na sexta-feira passada um novo regulamento que tem por objetivo um modelo de turismo mais sustentável. O novo plano urbanístico limita a criação de novos hotéis e alojamentos turísticos no epicentro de Barcelona e centrifugará às zonas periféricas da cidade catalã as novas licenças.
Alojamento local no olho do furacão
A liberalização do alojamento local fez disparar o negócio em Portugal, sobretudo nas grandes cidades como Lisboa e Porto. A princípio como um rendimento extra para famílias, depois já com a operação de empresas especializadas, atraídos pela rentabilidade. Depois de um verdadeiro boom, as casas para turistas enfrentaram em 2016 várias frentes de batalha, começando a atividade a dar sinais de algum arrefecimento.
Casas para turistas em Lisboa: habitação ou comércio? CML e Tribunal com versões diferentes
A polémica continua à volta do negócio do alojamento local, com muitas zonas cinzentas que podem incendiar ainda mais a chamada "guerra de condomínios" das casas para turistas. No caso de Lisboa esta atividade está classificada na categoria de habitação, no âmbito do Plano de Diretor Municipal em Lisboa. Em outubro, o Tribunal da capital considerou, porém, que é uma "atividade comercial".
Vizinhos podem proibir alojamento local e proprietários concordam
Uma decisão do Tribunal da Relação de Lisboa promete incendiar uma nova polémica à volta do alojamento local. Em causa está a possibilidade de os proprietários poderem proibir os vizinhos de arrendarem casas de habitação a turistas, determinada agora num acórdão judicial, que recorre ao Código de Civil para fundamentar a sentença.
Condomínios, o truque dos hoteleiros para matar o alojamento local? ALEP diz que sim
O alojamento local enfrenta uma nova frente de guerra. O inimigo do negócio das casas para turistas agora são os condomínios e chega pela mão da Associação da Hotelaria de Portugal (AHP), segundo denuncia, por sua vez , a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).
40% do novo alojamento local recuperou imóveis desocupados
O alojamento local está a dar uma nova vida aos muitos imóveis abandonados na zona da Grande Lisboa, impulsionando a reabilitação urbana. Cerca de 40% das casas atualmente destinadas ao turismo de curta duração estavam desocupadas e foram recuperadas, enquanto 27% eram habitação própria. A grande maioria são apartamentos (74%), seguidos de moradias (12%) e hostels (9%).
Casas de fim de semana: Um Solar em plena natureza verde do Gerês para desfrutar o inverno
Todas as semanas, o idealista/news mostra-te uma casa de fim de semana para que possas passar, num sítio especial, estes dois dias (ou mais) de descanso. Hoje vamos até ao Gerês, à Casa Soral, no concelho de Vieira do Minho. Envolto em plena natureza e com umas vistas panorâmicas fantásticas, é o cenário ideal para te deliciares com o calor da lareira ou desfrutares de um passeio a pé ou a cavalo pela zona.
Algarve legalizou metade dos alojamentos locais
Quase metade dos quase 34 mil novos registos de alojamento local (AL) nos últimos dois anos registou-se no Algarve. Com as novas regras, que passaram pela simplificação do regime jurídico das casas para turistas, entraram na legalidade mais de 15.800 unidades de arrendamento de curta duração na região.
Alojamento local na capital dá retorno de 5% a investidores
O turismo em Lisboa continua a crescer, o que é visível por quem passeia pela cidade (e praticamente a qualquer hora do dia). A capital é, também por isso, um destino de eleição para os investidores – estrangeiros e nacionais –, que parecem estar cada vez mais a optar pelo arrendamento turístico de curta duração. É um investimento com rentabilidades entre 4% e 5% para períodos entre os três e os dez anos.
Alojamento local com novo imposto de 28% em vez de 5%? Explicamos-te tudo
O Governo pretender aumentar o imposto cobrado nas casas para turistas, equiparando o regime fiscal do alojamento local ao do arrendamento habitacional tradicional. O objetivo do Executivo de subir a tributação de 5% para 28% fez estalar uma forte polémica desde várias frentes. Apresentamos-te os argumentos do Governo, Câmara Municipal de Lisboa e associações representativas dos empresários do alojamento local, proprietários e inquilinos.
Casas para turistas: Governo volta a admitir mudar regras no Alojamento Local
O Governo mostra-se preocupado com o facto das obras de reabilitação urbana e da utilização posterior das casas recuperadas para arrendamento temporário a turistas não estarem a contribuir para o repovoamento no centro das cidades.
Casas de férias: portugueses satisfeitos com imóveis que arrendam
Os portugueses que arrendam casas de férias ficam, no geral, satisfeitos com o que encontram à chegada e a quase totalidade (94%) recomendaria o alojamento a familiares e amigos, segundo um estudo da Deco. A Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor, juntamente com outras congéneres europeias (da Bélgica, Itália e Espanha), estudou o perfil de quem adere ao arrendamento de férias e o grau de satisfação em Portugal, entre os quatro países em análise, é dos mais elevados.
Casas para turistas: Lisboa ganhou mais de meio milhão em três meses com a Airbnb
O acordo assinado, em abril, entre a Câmara Municipal de Lisboa e a plataforma online de arrendamento temporário Airbnb já rendeu mais de 500.000 euros à autarquia, através da cobrança – a partir de 1 de maio – da taxa municipal turística sobre dormidas. Uma situação que comprova que a capital está de facto na moda, sendo um destino de eleição para os turistas.
Deco Alerta: contrato escrito, a arma que te protege de burlas nas casas de férias
Queres arrendar uma casa de férias e proteger-te no caso de alguma coisa correr mal?
... E Fisco reforça ataque ao arrendamento turístico clandestino
O mercado paralelo do arrendamento está, cada vez mais, no foco de atenção da Autoridade Tributária e Aduaneira (ATA), sobretudo o chamado alojamento turístico de curta duração.
Turistas portugueses preferem o Alojamento Local
Entre janeiro e março deste ano, os turistas portugueses mostraram ter preferência pelo Alojamento Local (AL) em detrimento dos hotéis. O AL concentrou 72,9% das dormidas registadas no período em análise, mais 7% que nos primeiros três meses de 2015. Já os hotéis e similares registaram uma quebra de 3,2% nas dormidas, num total de 23,3% do total.
Vão nascer 46 casas de luxo para turistas nos Restauradores (Lisboa)
Está a nascer na Praça dos Restauradores, no extremo sul da avenida da Liberdade, em Lisboa, o The Boulevard – Lisbon Apartments. Em causa está a reabilitação de um imóvel centenário – do início do século XX – localizado entre o antigo Cinema Éden e o Hotel Avenida Palace, estando prevista a comercialização de 46 apartamentos turísticos: 34 apartamentos de tipologia T1 e 12 de tipologia T2.
Casas para turistas: Governo reconhece que há grande fuga ao Fisco
O Governo reconhece que continua a haver uma grande fuga ao Fisco no que diz respeito ao arrendamento de casas a turistas em Portugal. Segundo a secretária de Estado do Turismo, Ana Mendes Godinho, o Executivo está para já a ter uma postura flexível, mas mostra-se atento. Na calha está uma parceria com a plataforma Airbnb para acabar com os casos de arrendamento ilegal.
Casas para turistas: alojamento local reúne quase metade das camas disponíveis em Portugal
Portugal é um destino que está na moda, o que faz com que haja cada vez mais turistas a querer visitar po país. E a oferta de dormidas também está a aumentar, estando o alojamento local (al) a ganhar protagonismo. Dados divulgados pela Associação de Hotelaria de Portugal (AHP) confirmam que o al, que tem no portal Airbnb o exponente máximo, já representa 45% das camas disponíveis no país.