AIMI em atraso vai chegar aos cofres da Segurança Social em 2020
A receita que o Fisco arrecadou nos dois primeiros anos do AIMI, 2017 e 2018, ainda não chegou (na totalidade) às mãos da Segurança Social (SS). A instituição deverá receber no próximo ano 283 milhões de euros.
Espanhola Drago Capital vai refinanciar reabilitação de dois edifícios em Santos para casas de luxo
A plataforma espanhola de investimento e gestão de propriedades Drago Capital vai refinanciar a reabilitação de dois edifícios icónicos em Santos, na Rua Marquês de Abrantes, em Lisboa. O objetivo do promotor é criar um conjunto de apartamentos de luxo de tipologias T1 a T5 - cerca de metade será comercializada e a outra metade colocada no mercado de arrendamento.
Artista espanhol transforma casa abandonada numa “embaixada arco-íris”
O artista Okuda San Miguel voltou a fazer das suas. Desta vez transformou uma casa abandonada em Fort Smith, no estado do Arkansas (EUA), recorrendo à sua linguagem particular de geometrias multicoloridas misturadas com motivos de animais.
Que verbas estão incluídas nos seguros do condomínio?
Ser administrador de condominio é uma tarefa que acarreta muita responsabilidade, sendo que é (também) necessário saber lidar com os vários condóminos e respetivas ideias. No artigo de hoje do Deco Alerta falamos sobre a importância dos seguros do condomínio. Em causa estão seguros multirriscos habitação ou multirriscos condomínio e o seguro de acidentes de trabalho para empregados de condomínio.
Fundo Apollo pode vir a vender casas sem dar direito de preferência aos inquilinos
A Neptunecategory, uma das quatro empresas criadas pelo fundo norte-americano Apollo para acomodar o património imobiliário que foi comprado à seguradora Fidelidade, em agosto de 2018, foi transformada, nos últimos meses, numa sociedade anónima, com um capital social de um milhão de euros.
2019 a pente fino: as notícias que marcaram o imobiliário
O setor imobiliário voltou a dar muito que falar em 2019. Os preços das casas continuam a subir, embora agora a um ritmo mais lento, e os bancos parecem estar a ajudar “à festa”, através do negócio do crédito à habitação. O mercado de arrendamento esteve também (mais uma vez) no centro das atenções, à semelhança do sempre polémico Alojamento Local. Em “alta” está ainda a construção nova e o investimento imobiliário, nomeadamente estrangeiro.
AL atingiu a maturidade e contenção foi palavra de ordem – OE2020 aperta o cerco ao negócio
O negócio das casas para turistas animou, como sempre, o mercado de arrendamento temporário em Portugal. A atividade está de boa saúde, mas mais madura, e a contenção dominou o debate ao longo do ano.
OE2020: agravamento fiscal do AL pode representar aumento de impostos de 43%
O agravamento fiscal do AL previsto no OE2020 para as zonas de contenção poderá afetar, só em Lisboa, mais de 5.000 famílias e meia centena de micro-empresas. De acordo com a ALEP, o aumento de impostos será, no mínimo, de 43%, mas poderá chegar aos 70%.
Comprar casa continua a ser (muito) caro mas preços estão a desacelerar. Será mesmo assim?
Quando a história se repete: venderam-se mais casas (e preços dispararam) em 2018. Este foi o título do resumo anual de 2018 sobre o tema “preço das casas”. O que mudou passado um ano, em 2019? De forma resumida, comprar casa continua a ser (muito) caro, apesar dos preços estarem a desacelerar nos últimos tempos, ou seja, estão a subir, mas menos.
2019, o ano da construção nova
As promotoras imobiliárias estão cada vez mais a apostar na construção nova. Um cenário que já se verificava no ano passado, conforme escrevemos, e que ganhou ainda mais força este ano. Esta é, de resto, uma das soluções apontadas por vários intervenientes do setor para colmatar o “problema habitacional” do país, aumentando a oferta e contribuindo para ajustar os preços das casas, que dispararam nos últimos anos, apesar de agora haver sinais de algum abrandamento. Uma coisa é certa, faltam casas no país, nomeadamente na capital.
Reabilitação urbana: chuva de projetos continuou a animar o mercado
A reabilitação urbana apareceu em tempo de crise, como tábua de salvação para um setor enfraquecido e colapsado: o da construção. Alimentou e deu vida ao mercado imobiliário, atraindo investimento de várias frentes.
Arrendamento agita as águas e vive vendaval de leis e mudanças em 2019
O mercado de arrendamento esteve (e estará) no olho do furacão. Assistimos em 2019 a um vendaval de mudanças, com novas leis e programas a alimentar o debate no Parlamento. Os preços subiram e não devem, para já, abrandar – as previsões apontam para um aumento de 0,51% em 2020.
Alojamento Local vence em tribunal contra setor hoteleiro francês
A associação hoteleira francesa (AHTOP) apresentou um processo no Tribunal de Justiça da União Europeia contra a plataforma de arrendamento de curta duração Airbnb, para obrigá-la a obter uma licença de agente imobiliário. O desfecho foi este: a justiça decidiu a favor da plataforma de Alojamento Local (AL).
Mercado municipal de Braga vai renascer com mais espaços e restauração – abre portas em 2020
As obras de requalificação do mercado municipal de Braga deverão ficar concluídas no São João de 2020, segundo a informação avançada pela vereadora da autarquia com o pelouro da gestão de equipamentos municipais, Olga Pereira. A responsável adianta que o espaço irá ficar mais atrativo para os locais e que "será um elemento de visita incontornável" para turistas.
Portugal é o país com mais casas por habitante, mas 12,5% estão vazias
Portugal é o país com mais casas por cada mil habitantes, segundo um estudo conduzido pela Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE), que analisou os dados de 50 países. Existem 5,859 milhões de fogos espalhados por território luso, mas 12,5%, cerca de 750 mil, estão vazios.
Câmara do Porto vai lançar concurso para residência universitária no Morro da Sé
A Porto Vivo - Sociedade de Reabilitação Urbana (SRU) vai lançar um concurso público internacional para a celebração de um contrato de reabilitação urbana, que prevê a construção de uma residência estudantil no Morro da Sé - com 100 quartos. O município irá ceder o direito de superfície a privados por 40 anos.
Universidade de Lisboa com “luz verde” para reconverter cantina em residência de estudantes
O Governo autorizou a Universidade de Lisboa a contrair o empréstimo para financiamento da empreitada de reconversão do edifício da cantina II em residência de estudantes, através do Programa IFRRU 2020.
Da beleza ao abandono: velhos pianos esquecidos em mansões europeias
O artista francês Romain Thiery apresenta no seu novo trabalho "requiem pour pianos" uma série de fotografias de mansões abandonadas na Europa, com foco nos velhos pianos deixados para trás, deixados ali de propósito, diante da impossibilidade de movê-los, evocando um passado onde tiveram uma vida e
Quase um em cada cinco portugueses tem ar condicionado em casa
Ter ar condicionado (a/c) em casa parece ser cada vez mais uma opção dos portugueses. Em julho de 2019, em pleno verão, um milhão e 629 mil pessoas dizia ter um equipamento no lar, o equivalente a 19% dos residentes no continente com 15 e mais anos. Quer isto dizer que quase um em cada cinco portugueses reside num lar com a/c.
Mediadores imobiliários apontam para estabilização do mercado em 2020
No terceiro trimestre do ano venderam-se 45.830 casas – mais que nos dois trimestres anteriores, mas menos 0,2% que no período homólogo (45.935 transações). Os números, diz o presidente da APEMIP, Luís Lima, vão ao encontro dos sinais que o mercado tem dado aos agentes do setor, e apontam para uma estabilização em 2020.
Requalificação do Mercado do Bolhão vai durar mais (um ano) que o previsto
As obras de requalificação do Mercado do Bolhão, no Porto, cujo término estava previsto para maio de 2020, vão ser prolongadas por mais um ano, devido à necessidade de alterar “o método construtivo”. A confirmação foi dada pelo presidente da Câmara Municipal do Porto (CMP), Rui Moreira.
Vendem-se menos casas mas mais caras: preços sobem 10,3% num ano
Os preços das casas subiram 10,3% num ano, no terceiro trimestre de 2019 face ao mesmo período do ano anterior. Trata-se de um aumento homólogo superior ao registado no segundo e primeiro trimestres: 10,1% e 9,2%, respetivamente. Consequência ou não da subida de preços, foram vendidas “apenas” 45.830 casas entre julho e setembro, menos 0,2% que no período homólogo.
Ageas aposta forte no imobiliário português: comprou três edifícios de escritórios em Lisboa
A Ageas Portugal comprou três edifícios de escritórios na área da Grande Lisboa, situados na Rua Castilho, Entrecampos e Estrada de Benfica. O investimento faz parte de uma estratégia de investimento do grupo para reforçar a sua posição no mercado português.
Proposta de OE2020 vai “encolher” ainda mais o mercado de arrendamento, dizem promotores imobiliários
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) acusou o Governo de atacar o imobiliário na proposta de Orçamento do Estado para 2020 (OE2020) e de “encolher” ainda mais o mercado de arrendamento, sem incentivar a construção ou reabilitação para arrendamento.
Onde começam e acabam os poderes dos administradores de condomínio
Os administradores de condomínio existem para, em nome dos demais condóminos, garantir o bom funcionamento de um determinado edifício ou urbanização, a vários níveis: desde as finanças, à manutenção, limpeza e segurança. Para isso, recorrem muitas vezes à contratação de fornecedores externos. Mas as decisões que tomam nestes procedimentos podem ser por iniciativa própria ou têm de estar sempre validadas pelos demais condóminos? Hoje no artigo do Deco Alerta esclarecemos tudo sobre este assunto.