Centros comerciais

Os centros comerciais deixaram de ser apenas um espaço de compras. São, cada vez mais, locais de experiências, tentando acompanhar as exigências dos consumidores. E a Sonae Sierra, especializada no desenvolvimento e gestão de shoppings, é prova disso: está a apostar na abertura de novos espaços, além de abrir as portas a outros conceitos.

O grupo Névoa fechou a compra do Campera Outlet Shopping e do Ferrara Plaza, ao Fungepi – Fundo de Gestão de Património Imobiliário do Novo Banco, "reforçando o seu posicionamento no segmento do retalho, em Portugal".

Mais de uma centena de lojas do centro comercial Stop, na Rua do Heroísmo, no Porto, estão a ser seladas pela Polícia Municipal “por falta de licenças de utilização para funcionamento”, justificou esta terça-feira (18 de julho de 2023) a Câmara Municipal. Em comunicado, a autarquia presidida pelo independente Rui Moreira avança que estão a ser seladas 105 das 126 lojas deste centro comercial.

A portuguesa Sonae Sierra está empenhada em reforçar a sua presença internacional no mundo do retalho. O maior centro comercial do sudeste europeu, o Prishtina Mall no Kosovo, abriu portas esta quinta-feira, dia 9 de março, sob gestão da Sonae Sierra.

O centro comercial La Vie, que inicialmente se chamava Porto Grande Plaza, foi inaugurado em 2007 pelas mãos da Martifer, que nele investiu 65 milhões de euros. O shopping localizado na Baixa da Invicta – teve como inquilinos, entre outros, a Decathlon, a Rádio Popular e o Minipreço – acabou por não vingar e foi parar às mãos da Caixa Geral de Depósitos (CGD), que o tentava vender há já algum tempo. Um processo que está prestes a chegar ao fim.

A Finangeste, em parceria com investidores nacionais, anunciou recentemente que adquiriu 100% das ações da sociedade Multi 24, S.A., até agora detida pelo Millennium bcp. Sociedade essa que tem como único ativo o centro comercial Fórum Barreiro. O valor do negócio não foi divulgado, mas sabe-se agora que rondou os 13 milhões de euros: a Finangeste pagou três milhões de euros pelo shopping e assumiu uma dívida existente avaliada em 10 milhões.

A Finangeste, em parceria com investidores nacionais, adquiriu 100% das ações da sociedade Multi 24, S.A., até agora detida pelo Millennium bcp. A sociedade é proprietária do centro comercial Fórum Barreiro sendo este o seu único ativo. O negócio foi fechado na última sexta-feira de 2022, não tendo sido tornado público o valor da transação.

O centro comercial CascaisVilla, localizado à entrada da vila de Cascais, mudou de mãos, tendo sido comprado pelo promotor imobiliário Prime Portugal à Bain Capital Credit, sociedade de investimento sediada nos EUA. O imóvel será demolido e está previsto nascer no local um projeto misto de uso maioritariamente residencial e comercial. Projeto esse que terá a assinatura do conceituado arquiteto britânico Norman Foster.

A portuguesa Sonae Sierra continua a reforçar e a diversificar o seu portfólio de ativos sob gestão em Portugal, na Europa e em Marrocos, gerindo hoje mais de 125 ativos. De janeiro a setembro deste ano foram assinados 23 novos contratos de gestão de propriedade e “leasing”. E um deles foi o Atrium Saldanha, em Lisboa.

O presidente da Associação de Marcas de Retalho e Restauração (AMRR) apelou esta segunda-feira, 26 de setembro de 2022, à necessidade de regulação das rendas nos centros comerciais. Miguel Pina Martins considera esta "uma medida que pode ser relevante para impedir aumentos das rendas que muitas vezes estão indexadas à inflação".

O Tribunal Constitucional declarou parcialmente inconstitucional a norma orçamental que, em 2020, determinou a supressão da componente fixa das rendas dos centros comerciais, considerando que esta solução constitui uma restrição excessiva do direito de propriedade dos promotores daqueles espaços.

O Centro Comercial La Vie, localizado no Porto, está prestes a mudar de mãos, sendo atualmente detido pela Caixa Geral de Depósitos (CGD). Segundo o banco estatal, o shopping “esteve num processo organizado de venda”, estando “a ser ultimada a escritura”. 

O Grupo Domingos Névoa comprou o Mira Maia Shopping, depois de ter também juntado ao seu portefólio empresarial o Braga Retail Center num investimento global de 20 milhões de euros, anunciou esta quarta-feira (27 de abril de 2022) a empresa bracarense.

A pandemia da Covid-19 veio alterar, e muito, a forma como as pessoas fazem compras, apostando cada vez mais no comércio online. Ainda assim, resiliência é palavra de ordem no setor de conveniência alimentar (retail parks, armazéns para retalho, supermercados e hipermercados) e retail parks em Portugal, que continua a ser “alvo do interesse dos investidores”, refere Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal, em comunicado. 

Resiliência é palavra de ordem no setor imobiliário em tempos de pandemia. Um dos negócios que está a animar o final de ano é a possível venda do Atrium Saldanha, um edifício com 59 lojas e nove pisos de escritórios localizado numa das zonas mais movimentadas de Lisboa que pode mudar de mãos em breve, estando na mira de um novo veículo de investimento imobiliário que está a ser lançado pelo Bankinter em parceria com a Sonae Sierra.

A isenção da componente fixa da renda dos lojistas dos centros comerciais foi aprovada em Assembleia da República e teve efeitos entre março e dezembro de 2020. O objetivo passava por ajudar os lojistas a ultrapassar a crise gerada pela pandemia da Covid-19.

O grupo Mundicenter apresentou cinco ações contra o Estado, no valor de 8,8 milhões de euros. Em causa está a lei das rendas dos centros comerciais, que no ano passado isentou os lojistas de pagamento da componente fixa das rendas, na sequência da pandemia.

O presidente executivo (CEO) da Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, afirmou esta quarta-feira (17 de novembro de 2021) que não há em Portugal “mais oportunidades para desenvolver centros comerciais”, pois o mercado, tal como no resto da Europa, está “maduro”.

A Mercadona está a apostar forte em Portugal. Abriu a primeira loja em 2019 (Vila Nova de Gaia) e já tem cerca de 20 supermercados na zona norte do país, mas quer agora alargar o seu negócio e atividade a outras geografias, mais localizadas no centro e sul. Para isso precisa de ter um grande parque logístico de apoio, que deverá nascer em Almeirim e que terá numa área total de 40 hectares. O projeto está em avaliação de impacte ambiental e poderá entrar em funcionamento em 2024.