Gestão dos edifícios Álvaro Pais e Lisboa passa para as “mãos” da CBRE
O Edifício Álvaro Pais – conhecido como Edifício Marconi –, na zona de Entrecampos, e o Edifício Lisboa, no Parque das Nações, passaram a ser geridos pela consultora imobiliária CBRE, em representação da norte-americana Marathon Asset Management.
Estão a chegar ao mercado três portefólios de escritórios no valor de 175 milhões
O mercado imobiliário arranca mais um ano a dar (e multiplicar) frutos. Nas próximas semanas, a consultora CBRE vai colocar no mercado três novos portefólios de escritórios, num valor global de cerca de 175 milhões de euros. Os ativos concentram-se em Lisboa e Porto.
Porto atrai cada vez mais investidores e expetativas para 2019 estão em alta
“O produto Porto, por mérito próprio, consegue atrair investimento, turistas, empresas e residentes estáveis”. A afirmação é de Luís Mesquita, responsável da CBRE no Porto, e resume da melhor forma o atual momento que vive o mercado imobiliário na cidade, e que se estende a outros concelhos da área metropolitana.
Escritórios e hotéis na mira dos investidores em 2019
Portugal está e estará debaixo da mira das multinacionais e investidores estrangeiros este ano. Esta é a convicção do diretor geral da CBRE, Francisco Horta e Costa, que antecipa um 2019 dinâmico, com a maioria dos setores a “continuar ativos, influenciados também pelas taxas de juro que deverão manter-se baixas". Escritórios e hotéis serão, de resto, áreas mais atrativas para quem quer investir.
Incus Capital compra sete imóveis Industriais e de Logística (são 74.000 m2) em Portugal
A Incus Capital comprou um portefólio composto por sete imóveis Industriais e de Logística situados em vários locais de Portugal Continental e na ilha da Madeira que totalizam 74.000 metros quadrados (m2). O portefólio em causa era anteriormente detido pelo Fundo Logística e Distribuição.
Estão à venda as antigas instalações da Tradembal: são 2.000 m2 às portas de Lisboa
Estão à venda as antigas instalações logísticas da Tradembal, entidade recentemente adquirida pela multinacional portuguesa Inapa. Trata-se de um edifício localizado em Porto Salvo, no concelho de Oeiras (Lisboa), que tem uma área total de cerca de 2.000 metros quadrados (m2).
Lisboa: edifício Alexandre Herculano 25 (agora de escritórios) vai ser gerido pela CBRE
O emblemático Edifício Alexandre Herculano 25, em Lisboa, será gerido pela consultora imobiliária CBRE, em nome de um grupo de investidores do Médio Oriente.
Imobiliário comercial ao rubro: investidos 1.400 milhões no primeiro semestre, um recorde
O investimento em imobiliário comercial em Portugal bateu todos os recordes no primeiro semestre de 2018, tendo sido investidos 1.400 milhões de euros, num total de 23 transações – três delas entraram diretamente para a lista das vendas mais caras de sempre.
Gestão de portefólio de 12 ativos imobiliários do fundo EREF I nas mãos da CBRE
O portefólio do fundo EREF I (Explorer Real Estate Fund I), que contempla 12 ativos imobiliários, entre eles alguns edifícios emblemáticos na zona da Grande Lisboa, será gerido pelo departamento de gestão de ativos imobiliários da consultora CBRE.
Três imóveis do Millennium bcp vão mudar de mãos
O grupo Millennium bcp instruiu a consultora imobiliária CBRE para comercializar, em regime de exclusividade, três imóveis localizados no Norte do país, nos concelhos do Porto, Vila da Feira e Guimarães. Trata-se de um edifício de escritórios, de uma unidade industrial e de uma quinta, respetivamente.
CBRE e Castelhana unem-se para apostar no mercado residencial de luxo
A consultora imobiliária CBRE e a mediadora Castelhana, especializada em investimento e venda de casas de luxo, assinaram uma acordo de parceria estratégica para o mercado residencial. Uma aliança que pretende responder aos desafios do mercado, “que se prevê bastante ativo para 2018”, referem em comunicado as empresas.
Vai nascer um novo hotel em Lisboa, na Rua da Prata
O número 88 da Rua da Prata, em Lisboa, vai ser transformado num hotel. O edifício pertencia à Seguradoras Unidas, SA e foi vendido ao grupo espanhol Hotusa (Eurostars Hotels), revelou a consultora imobiliária CBRE, responsável pela transação. Os valores do negócio não foram revelados.
Banco Sabadell instala-se no edifício Liberdade 225
O Banco Sabadell, que saiu de Portugal em 2016, está de regresso ao país. E já é conhecida a localização dos seus novos escritórios. A instituição vai ocupar o quinto piso do edifício Liberdade 225, situado na Avenida da Liberdade, em Lisboa. Trata-se de uma operação conjunta das consultoras Worx e CBRE.
Fundo da CGD vende um imóvel nas Amoreiras a um Fundo francês
O Edifício São Filipe Neri, nas Amoreiras (Lisboa), mudou de mãos: fazia parte do portfolio do Fundo de Investimento Imobiliário Fechado para Arrendamento Habitacional Caixa Arrendamento e foi vendido ao Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Atlantis, gerido pela sociedade gestora de fundos Silvip e detido por um “family office” francês.
Cerca de 90% das casas em Lisboa estão vendidas antes de estarem prontas
O mercado imobiliário está (mesmo) de boa saúde. E recomenda-se, claro. Nove em cada dez casas que são atualmente construídas em Lisboa são vendidas ainda em planta. Os dados são da consultora imobiliária CBRE e revelam uma tendência para o próximo ano: serão poucas as casas a não estarem vendidas mesmo antes da obra estar terminada.
Disrupção, flexibilidade e coworking? Uma tendência do imobiliário em 2018 (há outras)
O imobiliário continua e continuará a ser uma tendência. A estar na moda e a ultrapassar expectativas. Mas e quais são as perspetivas para 2018? São boas. Mas só dizer boas não chega. Disrupção, inovação e flexibilidade. Estas foram algumas das palavras mais ouvidas durante a conferência da CBRE sobre as “Tendências do Imobiliário para 2018”. E há uma tendência que salta à vista. Falamos do Flexible Office Space, ou como quem diz, dos Escritórios Flexíveis.
CBRE: transacionados 500.000 m2, o equivalente a 50 estádios de futebol
Pelo terceiro ano consecutivo, a CBRE voltou a bater recordes, registando um crescimento de 22% face a 2016. Destaca-se a transação de cerca de 500.000 metros quadrados (m2), o equivalente a 50 estádios de futebol. A consultora imobiliária começa o ano com vários processos em fase de negociação, que se deverão concluir no primeiro semestre.
Construção de centros comerciais estagnou em Portugal
A construção de centros comerciais em Portugal estagnou, depois de ter acelerado no início do milénio. Este ano só foram inaugurados no país dois espaços – Mar Shopping Algarve e Évora Fórum –, que representam, ao todo, cerca de 81.100 metros quadrados (m2) de lojas. E para 2018 não há projetos na calha.
Lisboa: investidor português compra terreno onde poderá nascer um edifício residencial com 6.700 m2
Um investidor privado português, assessorado pela sociedade de advogados BQ Advogadas, S.P., R.L., comprou a uma sociedade de investimento imobiliário um grande terreno em Lisboa, na Avenida Afonso Costa, no Areeiro. O comprador ainda está na fase de definição de best use (melhor utilização) para o terreno, mas sabe-se que existe um Pedido de Informação Prévia aprovado para uma área bruta de construção de 6.700 metros quadrados (m2) para uso residencial.
Zona prime de Lisboa com mais escritórios ocupados
Lisboa registou uma maior taxa de ocupação de escritórios no terceiro trimestre de 2017. Neste período foram ocupados 35.390 metros quadrados (m2), um acréscimo de 3% face ao trimestre anterior, num total de 70 transações.
Axa Assistance tem um novo (e maior) escritório em Lisboa, no edifício Libersil
A seguradora AXA Assistance mudou de escritórios, ocupando agora uma área de 1.500 m2 nos pisos 5, 6 e 7 do Edifício Libersil, na Avenida da Liberdade, em Lisboa. O forte crescimento da empresa motivou a necessidade de mudança, sendo que o negócio foi mediado pela consultora imobiliária CBRE, que foi responsável pela procura, negociação e identificação da melhor solução imobiliária.
Ano recorde à vista no mercado imobiliário
O mercado imobiliário português está ao rubro e perspetiva-se um ano de recordes, nomeadamente no que diz respeito ao investimento no setor, que em 2015 foi superior a dois mil milhões de euros e no ano passado rondou os 1,4 mil milhões. Para 2017, com praticamente um semestre passado, reina o otimismo, com vários especialistas a anteverem mais um ano de ouro.
Praia Grande Eco-Resort vai nascer no Algarve após investimento de 200 milhões
O Praia Grande Eco-Resort, um dos principais projetos turísticos para desenvolvimento no Algarve – localizado junto à Lagoa dos Salgados e propriedade do Millennium bcp –, contempla a construção de três hotéis de 4 e 5 estrelas e cerca de 350 unidades residenciais integradas em aldeamentos turísticos, num investimento que ronda os 200 milhões de euros.
Rendas das lojas de rua disparam em Lisboa e no Porto
Arrendar uma loja em Lisboa e no Porto é cada vez mais caro, o que se deve sobretudo à forte procura e à falta de espaços disponíveis no mercado. Segundo o estudo “Perspetiva Imobiliária”, da consultora imobiliária CBRE, as rendas prime nas lojas do Chiado (Rua Garrett) e da Rua Augusta, em Lisboa, subiram 5% e 21% num ano, respetivamente. No Porto, as rendas prime na Rua de Santa Catarina dispararam 29%.
Reabilitação cresce para fora do Centro de Lisboa, onde já restam poucos edifícios para intervir
O “boom” da reabilitação urbana veio para ficar em Lisboa. Uma tendência que se tem verificado nos últimos anos, mas que deverá abrandar, já que começam a ser poucos os edifícios por reabilitar para venda no centro histórico da capital, prevendo-se que se acentue a expansão da promoção para outras zonas da cidade e que comecem a ser construídos mais projetos de raiz e com maior dimensão. No que diz respeito ao valor das rendas, disparou 23% em 2016 face ao ano anterior.