Escritórios

O bairro lisboeta de Alvalade foi escolhido pelo jornal digital Observador para instalar a sua nova sede. O antigo edifício industrial – albergava um armazém – foi transformado num espaço de escritórios diferenciador que acolhe atualmente mais de 100 pessoas.

A Farfetch transferiu cerca de 500 funcionários do centro empresarial da Lionesa para a Boavista, Porto. A empresa vai ocupar 8.500 m2 de escritórios no renovado BOC.

O mercado de escritórios em Lisboa vive tempos difíceis. A falta de produto está a condicionar o crescimento da atividade. Entre janeiro e abril foram ocupados 52.666 m2, menos 14% que no período homólogo.

O mercado de escritórios em Portugal está e vai enfrentar tempos difíceis. Eric Ven Leuven, da Cushman & Wakefield Portugal, prevê um "cenário dramático” para os próximos três ou quatro anos, com os preços a continuarem a subir face à escassez de espaços.

A Farfetch, plataforma tecnológica global líder para a indústria da moda de luxo, comprou um terreno de 70 mil m2 no concelho de Matosinhos por 15 milhões de euros para acolher aquele que será o seu maior centro de inovação tecnológica e operações.

As receitas da Savills ascenderam a 1,76 mil milhões de libras (20,6 mil milhões de euros) em 2018, mais 10% que no ano anterior (1,6 mil milhões de libras/18 mil milhões de euros). Portugal acompanhou a tendência de crescimento internacional.

O BCP colocou à venda um edifício de escritórios no Tagus Park, em Oeiras. O banco liderado por Miguel Maya quer 6,4 milhões de euros pelo imóvel e está a aceitar propostas até ao dia 28 de fevereiro. O edifício encontra-se ocupado na totalidade por serviços do BCP, que prevê manter-se como arrendatário pelo menos até ao primeiro semestre de 2021.

A Global Media (GM), dona do Jornal de Notícias, do Diário de Notícias e da TSF, entre outros, vendeu o edifício-sede do seu principal ativo a um grupo chinês. Em causa está um imóvel localizado na Rua de Gonçalo Cristóvão, no Porto. A estrutura de pessoal da GM vai agora mudar-se para um edifício na Rua de Latino Coelho.

A atividade de escritórios fechou o ano de 2018 com 229 operações concretizadas, das quais 26% (60 negócios) dizem respeito a áreas superiores a 1.000 metros quadrados (m2) - um cenário que vem comprovar o crescente apetite por escritórios de maior dimensão. No total foram ocupados cerca de 206.428 m2.

A consultora Predibisa Corporate, especializada no norte do país, foi responsável pela colocação de 42.605 metros quadrados (m2) de escritórios no Grande Porto em 2018. Destaque para o edifício Urbo Business Center, em Matosinhos, “casa” do BNP Paribas, e para o novo centro tecnológico de I&D do Prozis Group, na Maia.

O segmento de escritórios na Europa, nomeadamente o desenvolvimento de projetos de raiz e/ou reabilitação de edifícios, continua a “oferecer” oportunidades de investimento interessantes, tanto para investidores com um perfil “core” como para investidores com um perfil “value-add” na Europa. E Lisboa e Porto estão no radar destes investidores.

Monese diz-te alguma coisa? Trata-se de uma fintech britânica que permite criar uma conta bancária digital em pouco menos de 120 segundos utilizando apenas o smartphone. A empresa acaba de abrir um escritório em Lisboa — o terceiro da empresa em todo o mundo, depois de Londres e Tallin (Estónia) – e está à procura de 25 profissionais na área tecnológica.

O fundo de investimento imobiliário alemão AM Alpha estreou-se em Portugal com a aquisição do Castilho 52, também conhecido como Edifício Mapfre, onde a seguradora espanhola albergou até agora a sua sede. O novo proprietário acaba de fechar a compra do seu primeiro ativo no país em pleno CBD de Lisboa, uma área de prestígio no mercado de escritórios da capital, sem revelar o valor do negócio.

Lisboa foi a cidade escolhida pela Amazon Web Services (AWS) – o serviço de “cloud” da Amazon - para instalar o seu primeiro escritório em território português. A gigante do comércio eletrónico quer dar mais apoio aos atuais clientes no país e captar novos, ajudando-os na migração para a “cloud” AWS.

O mercado de escritórios da capital está ao rubro. A ocupação efetiva fechou junho com 86.819 metros quadrados (m2), mais 11% face ao mesmo período de 2017. Os valores “permitem antecipar mais um fecho de ano com valor recorde”, antecipa a Worx.

Em Sete Rios, pleno centro de Lisboa, está prestes a abrir as portas um novo empreendimento orientado para o segmento empresarial. O projeto “Espaço 7 Rios” resulta da conversão das galerias comerciais das chamadas Twin Towers numa "aldeia empresarial", que vai oferecer cerca de 10.000 metros quadrados de escritórios, com rendas "competitivas" e áreas comuns "simpáticas". 

No último ano e meio – entre janeiro de 2017 e junho de 2018 – entraram em processo de licenciamento 318 novos projetos de escritórios em Portugal Continental, num total de 525 mil metros quadrados (m2). 

O grupo Violas Ferreira está a investir 100 milhões de euros num empreendimento de escritórios no Porto. O POP – Porto Office Park, que começou a ser construído em fevereiro, ocupa os terrenos da antiga estação de recolha de autocarros da Carcereira da STCP (na zona da Boavista), e deverá ficar concluído no final do próximo ano.

O investimento em imobiliário comercial em Portugal bateu todos os recordes no primeiro semestre de 2018, tendo sido investidos 1.400 milhões de euros, num total de 23 transações – três delas entraram diretamente para a lista das vendas mais caras de sempre. 

A Sonae vai ter uma nova morada em Madrid, naquela que será a sua primeira sede em Espanha. O grupo português pretende assim juntar os vários negócios em que opera no Edifício Iconic, que vai juntar os mais de 400 colaboradores da Sonae no país vizinho.

A Triuva vendeu três lojas de rua e um escritório no empreendimento Alto do Parque, no centro de Lisboa, a um investidor privado estrangeiro. Localizado perto do El Corte Inglés, o Alto do Parque é tido como um dos mais luxuosos e bem-sucedidos projetos de uso-misto da capital.

O grupo Millennium bcp instruiu a consultora imobiliária CBRE para comercializar, em regime de exclusividade, três imóveis localizados no Norte do país, nos concelhos do Porto, Vila da Feira e Guimarães. Trata-se de um edifício de escritórios, de uma unidade industrial e de uma quinta, respetivamente.