Escritórios em Lisboa

A Finangeste, empresa especializada na gestão, recuperação de créditos e gestão imobiliária, tem novos escritórios, ocupando agora parte do 6º piso e a totalidade do 7º piso do edifício Barata Salgueiro 37, em Lisboa, num total de 550 metros quadrados (m2).

O antigo edifício onde durante décadas funcionou o mítico cinema Quarteto, em Lisboa – na rua das Flores de Lima, junto à Avenida Estados Unidos da América –, está a ser reabilitado e renascerá como espaço de coworking. Trata-se de um imóvel com 1.050 metros quadrados (m2). 

Monese diz-te alguma coisa? Trata-se de uma fintech britânica que permite criar uma conta bancária digital em pouco menos de 120 segundos utilizando apenas o smartphone. A empresa acaba de abrir um escritório em Lisboa — o terceiro da empresa em todo o mundo, depois de Londres e Tallin (Estónia) – e está à procura de 25 profissionais na área tecnológica.

A seguradora Fidelidade está à procura de uma nova sede no concelho de Lisboa, que terá de ter mais de 30.000 metros quadrados (m2), de forma a concentrar todos os serviços da companhia. A empresa está a analisar duas possibilidades, uma em Benfica e outra no Parque das Nações. 

O fundo de investimento imobiliário alemão AM Alpha estreou-se em Portugal com a aquisição do Castilho 52, também conhecido como Edifício Mapfre, onde a seguradora espanhola albergou até agora a sua sede. O novo proprietário acaba de fechar a compra do seu primeiro ativo no país em pleno CBD de Lisboa, uma área de prestígio no mercado de escritórios da capital, sem revelar o valor do negócio.

Nos primeiros oito meses do ano, a área de escritórios contratada em Lisboa situou-se nos 127.988 metros quadrados (m2), um valor 41% superior face ao registado no mesmo período do ano passado (90.709 m2). Realizaram-se, no entanto, menos operações este ano: 149 de contra 159. Em causa estão dados da consultora imobiliária Savills.

Lisboa foi a cidade escolhida pela Amazon Web Services (AWS) – o serviço de “cloud” da Amazon - para instalar o seu primeiro escritório em território português. A gigante do comércio eletrónico quer dar mais apoio aos atuais clientes no país e captar novos, ajudando-os na migração para a “cloud” AWS.

O mercado de escritórios da capital está ao rubro. A ocupação efetiva fechou junho com 86.819 metros quadrados (m2), mais 11% face ao mesmo período de 2017. Os valores “permitem antecipar mais um fecho de ano com valor recorde”, antecipa a Worx.

O emblemático Edifício Alexandre Herculano 25, em Lisboa, será gerido pela consultora imobiliária CBRE, em nome de um grupo de investidores do Médio Oriente.

Nos primeiros seis meses do ano, a área de escritórios contratada em Lisboa situou-se nos 82.862 metros quadrados (m2), mais 6% que em igual período do ano passado (78. 081 m2, em 2017), segundo os dados divulgados pela Savills Aguirre Newman.

Os escritórios do Edifício Entrecampos 28, um dos mais emblemáticos da Avenida da República, em Lisboa, estão a ser comercializados. O imóvel tem uma área total de 10.101 metros quadrados (m2), 11 pisos destinados a escritórios e quatro pisos de estacionamento em cave e vai ser reabilitado em breve.

O BNP Paribas Real Estate adquiriu um terreno com 74.000 metros quadrados (m2) em Lisboa – em Alcântara, no quarteirão onde se localiza o LX Factory – onde prevê desenvolver um projeto imobiliário de uso misto (escritórios e residencial).

A promotora imobiliária Avenue está a apostar forte também no segmento de escritórios, tendo anunciado um investimento de 150 milhões de euros na criação do projeto EXEO Office Campus, no Parque das Nações, em Lisboa. 

A BMO Real Estate Partners, fundo de investimento imobiliário canadiano, acaba de adquirir à alemã GLL Real Estate Partners um edifício na Avenida da Liberdade, em pleno centro de Lisboa, que chegou a pertencer ao universo Grupo Espírito Santo.

O grupo espanhol Barceló, um dos maiores operadores turísticos na Península Ibérica, mudou de escritório em Portugal, passando agora a estar instalado na Torre II das Laranjeiras, em Lisboa.

Há cada vez mais empresas a querer instalar centros de serviços partilhados em Portugal. O país segue à frente da Irlanda, República Checa e Polónia, tradicionalmente mais atrativos nesta área. A qualidade dos recursos humanos, localização, acessibilidades e estabilidade estão entre alguns dos fatores que colocam Portugal no radar destas organizações.

A nova sede do Grupo Ageas Portugal vai instalar-se no Parque das Nações, em Lisboa, a partir de 2020. O projeto de escritórios vai seguir um conceito “chave-na-mão”, já que a seguradora irá ocupar a totalidade do edifício. São ao todo 17.400 metros quadrados (m2) acima do solo.

A área de escritórios contratada em Lisboa em fevereiro totalizou 8.400 metros quadrados (m2), menos 38% que no período homólogo. Em janeiro e fevereiro foram efetuadas 13 transações referentes a empresas em expansão: os 10.845 m2 de área contratada por estas representam 49% no mercado de escritórios.

A gigante tecnológica Google já veio assegurar que o espaço que irá abrir em Oeiras (Lisboa) não é um call center, mas sim um centro de operações com vários serviços, entre eles financeiros, que vão dar lugar a 535 postos de trabalho. A empresa mostrou-se surpreendida, aliás, com a discussão sobre o assunto.

A Norfin mandatou a consultora Savills Aguirre Newman para comercializar em regime de exclusividade o Edifício Duarte Pacheco 26, em Lisboa. Trata-se de um imóvel que se destina a escritórios e que tem cerca de 7.500 metros quadrados (m2) de área bruta total, distribuídos por 13 pisos e com 81 lugares de estacionamento.