Imóveis de luxo

O mercado de imóveis de luxo no sul da França continuou a provar a sua resiliência face à crise do coronavírus, e o interesse por imóveis residenciais e de arrendamento mantém-se elevado, segundo a Engel & Völkers (E&V). A imobiliária revela que durante o período anterior e posterior ao confinamento, as consultas dos clientes aumentaram 10%, com cada vez mais propriedades de férias a serem utilizadas como habitação própria permanente. “Compradores e proprietários com planos de investimento de longo prazo ainda são aconselhados a investir em vilas e apartamentos de alto nível na Riviera Francesa”, diz a E&V.

Os preços das casas de luxo em Lisboa dispararam 98% na última década, ou seja, entre 2010 e 2020. Em causa estão dados divulgados pela consultora Savills, que prevê que os valores praticados no segmento residencial premium na capital superem, nos próximos cinco anos, os verificados em cidades como Londres (Reino Unido), Nova Iorque (EUA) e Hong Kong.

Nesta primeira metade do ano marcada pela pandemia, a Remax Collection, imobiliária do segmento de luxo, registou 1.510 transações - uma ligeira descida face a igual período de 2019, mas ainda assim 7% superior a igual período de 2018. Os apartamentos de luxo foram o tipo de imóvel preferido pelos investidores, ao representar 79,7% do volume de transações do segmento premium da marca, o equivalente a 67,6% do total de volume de negócios. Os portugueses são quem mais compra.

Comprar uma casa de luxo em Lisboa é mais caro que nas cidades espanholas de Madrid e Barcelona. Esta é uma das conclusões de um estudo realizado pela consultora imobiliária Savills Portugal, que considera que “o mercado residencial português vive um momento intenso, tendo sido considerado o segmento mais bem-sucedido no mercado imobiliário em Portugal”.

O investimento em imóveis de luxo, nos principais mercados mundiais, revelou-se tímido em 2019, dada a incerteza política (e também económica) que domina o panorama global. Os mais ricos decidiram ser prudentes e medir o risco, mas poderão estar mais disponíveis para investir em 2020.

Nestas quinta e sexta-feira, 31 de outubro e 1 de novembro de 2019, a Luximo’s Christie's estará presente no salão imobiliário mais exclusivo do Reino Unido, para apresentar imóveis de luxo únicos do Algarve, Porto e do Norte de Portugal, a clientes internacionais. Trata-se do salão The Luxury Property Show, realizado no centro de exposições Olympia, em Londres, que vai reunir, de acordo com a consultora, o "créme de la créme" do imobiliário mundial.

Há cada vez mais negócios imobiliários em Portugal a envolver casas de luxo. Lisboa, Porto e a região do Algarve são as zonas mais atraentes – e procuradas – para os investidores mais endinheirados.

A imobiliária de luxo Quintela e Penalva iniciou uma parceria institucional com a Feira Internacional de Arte Contemporânea de Lisboa, a ARCOlisboa, para atrair investidores e reforçar o seu posicionamento no segmento premium.

Chama-se Casal Ribeiro e é um condomínio de luxo com 77 apartamentos localizado perto do Saldanha, em Lisboa. As tipologias variam do T0, com 49 metros quadrados (m2), ao T4, com 223 m2.

Visitar 53 propriedades num ano, percorrendo todo o país. Tudo para encontrar a casa perfeita e à medida das necessidades do cliente. No final, um palácio conquista o coração do comprador. Esta é uma história, entre muitas, de alguém que se apaixonou por Portugal. Mas quem são estas pessoas? O que procuram e quais são as suas exigências? A Private Luxury Real Estate revela ao idealista/news algumas das respostas.

Comprar casas de luxo parece também ter virado moda em Portugal. Trata-se de um negócio que envolve milhões de euros e que tem impacto direto nas contas da imobiliárias. Os números são esclarecedores: em 2016, o volume de comissões das mediadoras só para este segmento ascendeu a 51,4 milhões de euros, mais 57% que os 33 milhões de euros registados em 2014.

Está ao rubro o mercado residencial de luxo em Portugal. No primeiro trimestre do ano, a consultora imobiliária JLL duplicou as vendas de imóveis face ao mesmo período do ano passado.

Em 2016, foram vendidas em Portugal 7.489 casas de luxo e alto luxo (a partir dos 400.000 euros), o que dá uma média de 20 por dia. O segmento esteve na origem de cerca de 6% do total (120 mil) de imóveis transacionados.

Avaliados em 200 milhões de euros, os atualmente abandonados cinco hectares de terreno ao lado das Amoreiras, no centro de Lisboa, vão ganhar uma nova vida se a Lone Star concretizar a compra do Novo Banco. O fundo de investimento norte-americano promete que vai desenvolver um novo projeto imobiliário no antigo Quartel de Campolide. Através do Fundo de Investimento Imobiliário Amoreiras, o banco é o principal dono do terreno e do alvará de loteamento.

O Palácio Bijou, um edifício emblemático localizado na zona histórica do Porto, na zona da Batalha, está à venda por 5.000.000 euros. Trata-se de um imóvel composto por três prédios interligados e com uma área total de 5.000 m2, dispondo de vistas espetaculares para a cidade e para o rio Douro.

Concebido de raiz para acolher um jornal e, atualmente, classificado como de interesse público, o emblemático edifício do Diário de Notícias (DN) foi comprado à Globalmedia pela portuguesa Nickel Real Estate por cerca de 20 milhões de euros. O imóvel, localizado junto ao Marquês de Pombal, em Lisboa, vai ser reconvertido num condomínio residencial de luxo.

O empreendimento São Bento 550, situado na Rua de São Bento (Lisboa) entre os números 550-570, é composto por 15 imóveis com tipologias T1, T1 Duplex, T2 e T2 Duplex, distribuídos por quatro andares. Está a ser comercializado há pouco mais de um mês e só estará concluído em novembro desde ano, mas já foram vendidos 50% dos apartamentos.

Portugal é um dos destinos preferidos dos milionários para comprarem casas de luxo. Falamos, regra geral, de imóveis de design com piscina e vistas desafogadas, entre outros pormenores, que custam mais que os valores praticados em média no mercado.

O preço das casas de luxo em Lisboa subiu 11% nos últimos 12 meses (entre o início do terceiro trimestre de 2015 e o final do segundo trimestre de 2016), bem menos que no mesmo segmento no período acumulado entre 2013 e meados de 2015, quando os preços aumentaram 46%. Os locais que atraem mais compradores em Portugal são, além de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra e Algarve.