Investidores

Depois de anos a "lutar" pela introdução de REITs (Real Estate Investment Trusts) em Portugal, a Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) congratula-se com o anúncio do Governo de querer lançar ainda este ano uma proposta de lei para a criação destas sociedades de investimento imobiliário. E garante que há investidores e promotores preparados já para avançar no mercado com a oferta de casas para arrendar à classe média, que aguardam apenas por que este modelo esteja operacional no país.

As associações ZERO e Transparência e Integridade defendem o "menor índice de construção ou mesmo a não construção" na Herdade da Comporta, alegando exigências atuais de ordenamento do território não compatíveis com projetos imobiliários especulativos.

O mercado imobiliário está a ferver. Continua, de resto, a ser aquecido pelos investidores estrangeiros. Mas até quando? Ainda não se sabe. A instabilidade fiscal e legislativa constante, que permeia o mercado imobiliário português, está a deixar muitos investidores não residentes nervosos. Um cenário problemático, segundo os especialistas, para quem não faz sentido a consecutiva “mudança de regras do jogo”.

Numa altura em que Portugal atrai cada vez mais atenção, quer de empresas multinacionais quer de profissionais altamente qualificados, a captação de talentos será um dos temas centrais da edição 2018 do Portugal Real Estate Summit, que terá um “olhar especial sobre as cidades de Lisboa e Porto, as suas estratégias e condições para competir a nível global”. O evento realiza-se nos dias 18 e 19 de setembro, no Hotel Palácio Estoril.

O negócio da venda da Herdade da Comporta está longe de terminar – a última tentativa ficou fechada sem sucesso. E agora porque os donos e candidatos não se entendem. Os proprietários dizem que só lançarão um novo processo de venda se todos os concorrentes do último processo – são três – abdicarem do direito de contestação, mas já há um candidato a rejeitar esta condição.

Milhares de pequenos investidores perderam poupanças de uma vida com o colapso de entidades como o Banco Espírito Santo (BES) ou o Banco Privado Português (BPP). Para evitar que tal possa voltar a suceder, a UE reformulou a diretiva dos mercados de instrumentos financeiros (DMIF), criando um conjunto de novas regras para dar maior proteção aos investidores. Em Portugal essas regras entraram em vigor a 1 de agosto. Fica a saber o que muda.

Esta sexta-feira, em Lisboa, às 10h30 da manhã, o polémico processo de venda da Herdade da Comporta chega supostamente ao fim, havendo três candidatos na corrida. Os participantes no Fundo Especial de Investimento imobiliário Fechado, detentor da Herdade da Comporta, reúnem-se em assembleia-geral para deliberar sobre as propostas de aquisição do imóvel. É uma história marcada por obras ilegais, acusações e arguidos por corrupção.

Quem decidir investir em fundos de investimento imobiliário, a partir do próximo mês, não vai poder mexer no dinheiro apenas nos dois primeiros meses da aplicação. Isto porque a figura das “janelas de resgate”, criada há três anos, vai sofrer alterações. Até agora só abria a possibilidade de desinvestimentos de seis em seis meses.

Há cada vez mais portugueses a tentar tirar partido do bom momento que se vive no imobiliário. Quem sai a ganhar? Os fundos de investimento, que num só ano atraíram mais de 26.000 investidores. Os índices rentabilidade explicam o “apetite” por estas soluções de poupança.

A cimeira tecnológica terminou e é chegada a hora do rescaldo, ou como quem diz, de fazer contas. Durante esta semana, cerca de 1.500 investidores passaram pela Web Summit (WS), em Lisboa, à procura de negócios. Mas o que é que é surpreendente? Aquilo que este conjunto de pessoas vale, na totalidade. A sua carteira de investimentos ascende os 500.000 milhões de euros. Significa isto que, se fossem um país, a sua economia seria três vezes mais rica que a de Portugal.

As baixas taxas de poupança, o crédito à habitação barato, a par da volatilidade da bolsa e do dinamismo do mercado imobiliário - com a valorização das casas, tem feito despontar o número de investidores em imóveis para arrendar.

Determinado a atingir os mil apartamentos, com a ambição de se tornar líder neste segmento do mercado de arrendamento, Ricardo Kendall vai investir 12 milhões de euros na construção de mais 330 estúdios em Carcavelos.

O projeto da nova Feira Popular em Carnide, dentro de um parque urbano de 20 hectares, vai ser apresentado pela Câmara Municipal de Lisboa (CML) no final do mês de fevereiro num encontro aberto com empresas e potenciais investidores. O objetivo da autarquia é lançar, ainda este ano de 2017, o concurso público internacional para a concepção, financiamento, construção, exploração e manutenção da Nova Feira Popular de Lisboa - cujo investimento previsto ronda 70 milhões de euros.