Lisboa

A EastBanc Portugal, promotora imobiliária do norte-americano Anthony Lanier que “aterrou” em território nacional há cerca de 20 anos, tendo comprado vários imóveis, nomeadamente palácios e palacetes na zona do Príncipe Real, comercializa este ano o seu primeiro projeto fora do glamoroso bairro lisboeta. Em causa está um edifício de escritórios localizado na esquina da Avenida da Liberdade com a rua que sobe para a Praça da Alegria. Foi aí que durante anos funcionou a antiga loja da Dimofel, de peças de eletrónica. 

O projeto previsto para o quarteirão da Portugália, que se situa na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, fez correr muita tinta. Sabe-se agora, afinal, que a polémica torre – de 60 metros e que foi depois reduzida para 49 metros – será substituída pela construção de prédios com oito pisos e cerca de 23 metros. O projeto deverá incluir ainda, além de habitação, comércio e serviços, um hotel e apartamentos turísticos. A discussão de um pedido de informação prévia para a requalificação do quarteirão da Portugália era para ter acontecido quinta-feira (1 de abril de 2020), mas esse ponto da ordem de trabalhos foi adiado, não tendo o mesmo sido abordado na reunião da Câmara Municipal de Lisboa (CML).

Lisboa foi eleita, entre mais de 150 cidades, a nível mundial, como um dos 21 lugares de futuro, destacando-se pela qualidade das universidades, infraestruturas e segurança, segundo um estudo da norte-americana Cognizant. A avaliação concluiu que a capital portuguesa é uma "cidade sofisticada", ganhando protagonismo por "ser um lugar onde é fácil trabalhar", pela oferta cultural e de entretenimento e por ser um 'pool' de talentos, bem como por apresentar um bom nível/custo de vida.

Lisboa é um distrito composto por 16 concelhos e 134 freguesias, tem uma área de 2.798 Km2 e “alberga” 2 289 162 habitantes, 22,2% do total do país. Estas são algumas das curiosidades sobre o distrito de Lisboa reveladas no dossier Portugal Visto à Lupa, publicado no site da Marktest, que disponibiliza um conjunto de indicadores para conhecer melhor os distritos de Portugal continental e as Regiões Autónomas.

O Nº 53 da Rua do Alecrim, em Lisboa, foi vendido pela Lace Investment Partners, em representação do fundo Real Added Value PN – FIIF, ao promotor imobiliário Vivium Properties, que opera em Portugal desde 2018, com foco no segmento residencial de luxo. Trata-se de um empreendimento que será apresentado em breve e que terá 17 apartamentos “únicos e com uma identidade própria, numa simbiose entre o moderno e o histórico”, adianta em comunicado a CBRE, que atuou no negócio em nome do vendedor. O valor da transação, que se consumou em plena pandemia de Covid-19, não foi revelado.

As cidades que têm um rendimento familiar mais elevado são as mais atrativas para a população viver, mas são, também, as que têm as taxas de desemprego mais altas. As duas principais cidades do país, Lisboa e Porto, integram este lote. Esta é uma das conclusões a retirar do Relatório Anual do Mercado Residencial 2020 Portugal, publicado recentemente pelo idealista e baseado em dados do INE, da Pordata, do IEFP e do idealista/data.

Lisboa tem 44% de áreas verdes, face aos 39% da média mundial e 45% da europeia, com um total de 111,85 metros quadrados per capita, revela o HUGSI, índice de inteligência artificial (IA) desenvolvido pela Husqvarna, criado para avaliar o nível de espaços verdes nas cidades ao redor do mundo: se eles crescem ou diminuem, e até saber qual é a cidade mais verde do planeta. A capital portuguesa aparece na 89ª posição do ranking.

Depois do quarteirão da antiga Pastelaria Suíça, no Rossio, há um novo projeto imobiliário lançado para a Baixa de Lisboa.

O mercado de arrendamento em Portugal tem estado, nos últimos anos, no centro das atenções. O ano de 2020 não foi exceção. Logo em janeiro, num cenário de pré-pandemia da Covid-19, ficámos a saber que o valor das rendas pedido pelos senhorios aos potenciais inquilinos tinha disparado: aumentou, em 2019, em média 3,2%, mais que no ano anterior (1,9%). O ano ficou também marcado, entre outras coisas, por uma dança de cadeiras na habitação em plena pandemia, com Marina Gonçalves a substituir Ana Pinho no cargo de secretária de Estado da Habitação. A política é, no entanto, de continuidade, tendo a dinamização do mercado de arrendamento no horizonte, conforme revelou ao idealista/news Marina Gonçalves.

Um ano depois do lançamento oficial do Programa de Renda Acessível (PRA) da Câmara de Lisboa (CML), a autarquia abriu uma fase de candidaturas. A 4.ª edição arrancou esta segunda-feira (dia 21 de dezembro de 2020) e decorre até ao dia 20 de janeiro de 2021. Em causa estão 48 habitações particulares, de tipologias entre T0 e T4, arrendadas pela autarquia para sub-arrendamento, com uma renda correspondente a um terço do rendimento líquido do agregado familiar. 

O crescimento em flecha do turismo em várias cidades mundiais, nomeadamente em Lisboa e Porto, gerou polémica em tempos de pré-pandemia da Covid-19, devido aos níveis de massificação excessivos e respetivos efeitos preversos para os habitantes. Um cenário, de eventual “excesso” de turistas, que agora não se coloca. Mas voltar a ter turistas é a prioridade das cidades, sendo que se antecipam alguns sinais de mudanças quando vier a recuperação.