Lisboa

As obras que Joe Berardo fez na casa que tem na Avenida Infante Santo, em Lisboa, voltam a ser notícia. Depois de ter perdido o seu último recurso na justiça para legalizar o fecho de um terraço e várias varandas no referido imóvel, o empresário madeirense continua a recusar-se a demolir a obra, que serviu para instalar uma casa de banho de luxo com vista para o Palácio das Necessidades.

Os preços das casas em Portugal subiram em flecha nos últimos anos. A liderar a subida está Lisboa, onde comprar casa já chega a custar 4.532 euros por metro quadrado (m2). Entre o primeiro trimestre de 2016 e o terceiro de 2018, o preço mediano de venda em Portugal aumentou 154 euros por m2, tendo passado de 830 euros por m2 para 984 euros por m2. Um cenário que também se verifica na capital e no Porto.

Lisboa é a campeã dos preços das casas. O preço mediano de venda na capital atingiu os 2.877 euros por metro quadrado (m2) no terceiro trimestre do ano passado, mais 24,3% que no período homólogo. Os preços subiram em todas as freguesias, à exceção do Parque das Nações, mas há dois nomes a destacar-se: nas freguesias de Santo António e Avenidas Novas o preço das casas subiu mais de 1.000 por m2 num ano.

Alguns dos principais sindicatos da CGTP venderam as suas sedes históricas nos últimos dois anos. A venda dos imóveis – foram cinco em Lisboa, não estando incluída a sede nacional do Chiado – permitiu um encaixe financeiro de 10,3 milhões de euros.

Chegou ao mercado um edifício de escritórios em Lisboa com uma área bruta total de 4.590 metros quadrados (m2). O edifício EUA 43, situado na Avenida dos Estados Unidos da América, está a ser comercializado pelas consultoras Worx e JLL, tendo sido mandatadas para tal pelo proprietário, a Importantembrace.

O mercado de escritórios está ao rubro em Portugal, um cenário que se deve repetir em 2019. “Lisboa e Porto irão manter a sua posição muito favorável como destinos top para o estabelecimento de atividades de empresas multinacionais, com destaque para empresas pertencentes ao setor das ‘TMT’s & Utilities’, e em particular para as atividades de ‘Business Shared Services’”, antevê Rodrigo Canas, associate director do departamento de escritórios da Savills Portugal.

A Câmara de Lisboa entregou 625 habitações em 2018, no âmbito dos vários programas municipais, “É um ano em que fizemos um esforço muito intenso em assegurar o direito à habitação a 625 famílias e, destas, em particular com uma preocupação num programa especial relativamente ao centro histórico da cidade”, disse Fernando Medina, presidente da autarquia.

A Merlin Properties (MP) aposta forte no mercado de escritórios em Lisboa. A Socimi espanhola iniciou atividade em Portugal em meados de 2015, tendo comprado desde então seis imóveis neste segmento (ver tabela). Um investimento que promete reforçar este ano. “Estamos focados em aumentar a nossa carteira”, revela ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal, salientando que “as perspetivas para 2019 são muito boas”.