A construção nova está a renascer em Portugal. O número de edifícios licenciados de obra nova tem vindo a disparar, a par dos licenciamentos para reabilitação. Resultado: mais oferta de prédios e casas, num momento em que a procura está em alta e há falta de produto no mercado para dar resposta. Este fenómeno é geral ao país, mas mais evidente na Área Metropolitana de Lisboa (AML), com novos empreendimentos a pintar a região da capital. (Quase) diariamente chegam ao mercado informações de novos projetos de promoção imobiliária.
O mercado de imobiliário para habitação terá movimentado perto de 25 mil milhões de euros no ano passado. E este ano, a previsão da CBRE aponta para um aumento da oferta em Lisboa, que deverá duplicar.
A nova construção está a ser mesmo a nova onda do imobiliário. De acordo com Francisco Horta e Costa há e haverá “cada vez mais promotores a irem para zonas um bocadinho mais descentralizadas, mas ainda perfeitamente dentro dos limites das cidades, para produzir produto não só para venda a preços mais acessíveis, mas também prédios de construção nova para arrendar”.
A falta de produto é gritante e a sua convicção é que, “finalmente, está a começar a haver mais oferta a vir para o mercado", antecipando, porém, que "2019 não vai ser um ano em que essa oferta vai ser massiva". "Mas a partir de 2020 e 2021 vamos ver mais produto”, segundo o diretor-geral da consultora.
Os números confirmam esta tendência. No total do ano de 2018 foram licenciados 22,1 mil edifícios e concluídos 15,0 mil edifícios em Portugal, o que corresponde a aumentos de 18,5% e 16,1%, respetivamente face ao ano anterior (+9,9% e +22,1%, pela mesma ordem, em 2017), segundo os últimos dados disponíveis do Instítuto Nacional de Estatística (INE).
E os edifícios licenciados na Área Metropolitana de Lisboa, de acordo com as informações veículadas em março passado, representaram 15,5% do número total do país, correspondendo a 19,6% do número total de fogos licenciados em construções novas para habitação familiar.
As estatítiscas das obras licenciadas para construções novas e reabilitação referentes a este ano ainda não foram divulgadas, mas tudo indica que a trajetória continua a seguir em alta.
Desde a zona da Alta de Lisboa a Alcântara, passando pelas Avenidas Novas, Amoreiras, ou pelo centro histórico, até aos arredores da capital, em Carnaxide ou Miraflores - ou mesmo na margem Sul do Tejo, por exemplo, em Almada - são constantes os empreendimentos que têm vindo a ser dados a conhecer, com novas casas à venda. E alguns deles a gerar polémica, como é o caso do arranha-céus projetado para a antiga Portugália, na zona da Almirante Reis.
A maioria da nova oferta tem surgido no segmento residencial de alta gama, ou até mesmo de luxo, ainda que existam já alguns projetos orientados para a classe média. Mas o mercado reclama, ainda assim, um reforço de prédios com casas à venda para famílias. A grande parte dos imóveis em construção vende-se ainda em planta.
E com os preços em alta, chegando a registar-se subidas na ordem de 80% em bairros trendy como Marvila, há 'pérolas' no centro da capital. Em Carnide e no Lumiar, as casas novas são mais baratas dos que as usadas.
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Escassez de mão de obra afeta setor da construção entre junho e agosto
Os meses de verão têm afetado o setor da construção e remodelação em Portugal. Entre junho e agosto, 40% dos pedidos de serviços ficaram sem resposta, o que representa uma subida de 10 pontos percentuais em relação à média anual de 30%. O principal fator que explica esta situação é a falta de mão de obra qualificada.
Torres Novas recebe novo empreendimento residencial no verão de 2026
A cidade de Torres Novas está a assistir à construção de um novo projeto residencial. Designado Altos do Olival, este empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T2, com preços desde 241.788 euros, e T3, desde 257.360 euros. A conclusão da obra está prevista para o mês de junho do próximo ano.
Construção: atrasos nos pagamentos chegam a ultrapassar 100 dias
O prazo médio de pagamento entre empresas portuguesas, no âmbito do B2B (Business to Business), mantém-se estável neste ano de 2025, com uma média de 60 dias. No entanto, há setores que suscitam algumas preocupações, sobretudo o da construção, onde o prazo médio é de 81 dias, sendo 34% superior à média nacional.
Setor da construção cresce na zona euro e UE no mês de junho
A produção no setor da construção registou um crescimento de 1,7% na zona euro e de 1,9% na União Europeia (UE) em junho, face ao mesmo mês de 2024, de acordo com os dados divulgados pelo Eurostat na quinta-feira, dia 21 de agosto de 2025. Portugal acompanhou a tendência positiva, com uma subida de 1,8% no mesmo período.
1965 Cidade Jardim: o novo empreendimento às portas de Lisboa
Santo António dos Cavaleiros, em Loures, prepara-se para receber um novo empreendimento residencial e comercial, inspirado num projeto já idealizado na década de 60 e que foi pensado para proporcionar funcionalidade e qualidade de vida, ao mesmo tempo que combina uma localização privilegiada e compromisso com o meio ambiente.
Antiga fábrica convertida em aparthotel de 4 estrelas no Seixal
Está já em fase de conclusão o novo empreendimento turístico e residencial da margem sul do Tejo, mais concretamente da baía do Seixal. Chama-se Upon Harbor e resulta da requalificação da antiga fábrica Mundet, uma das maiores transformadoras de cortiça do país, num investimento de 24 milhões de euros por parte do Grupo Libertas.
Governo cria grupo para Plano Nacional dos Materiais de Construção
O Governo criou um grupo de trabalho encarregado de preparar um Plano Nacional para os Materiais de Construção, atendendo à alta dos preços destas matérias-primas e à urgência em reforçar a construção e reabilitação de habitações no país. De acordo com o despacho n.º 9795/2025, publicado esta terça-feira, dia 19 de agosto de 2025, em Diário da República, o grupo de trabalho fica na dependência direta do ministro das Infraestruturas e Habitação e será constituído por sete
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