Mediadoras imobiliárias

A agência imobiliária inglesa Purplebricks deixou de operar na Austrália três anos depois de entrar no país. Prometeu “mudar o panorama imobiliário”, com um modelo de comissões fixas muito agressivo e uma plataforma online, mas o negócio não funcionou. A decisão deve-se às perdas registadas nos últimos meses, bem como às preocupações resultantes da viabilidade do seu modelo de negócio. 

As mediadoras imobiliárias que operam em Portugal estão em contra-relógio, tendo menos de um mês para regularizar a situação junto do regulador. No dia 08 de março de 2019 termina o prazo para pagamento da Taxa Anual de Regulação da Atividade de Mediação Imobiliária ao IMPIC - Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção. Caso contrário, arriscam-se a perder a licença. Por outro lado, está a decorrer o período obrigatório para que estas empresas justifiquem no portal do supervisor os critérios de atividade.

A Remax Portugal foi distinguida como Superbrand na 14ª edição deste prémio, que anualmente reconhece as marcas de excelência escolhidas pelos consumidores. É a 11ª vez que e imobiliária é eleita pelos portugueses, sendo que a eleição é baseada em dois critérios: um inquérito direto ao consumidor e uma avaliação por parte do Conselho Superbrands.

O mercado imobiliário está de “boa saúde” e recomenda-se: 2018 está a ser um ano de recordes e 2019 deverá manter uma evolução positiva. Esta é, pelo menos, a opinião das três principais redes imobiliárias em Portugal - Century 21, Remax, e ERA - que estiveram à conversa com o idealista/news no SIL 2018. Não têm dúvidas de que o setor deverá continuar a dar gás à economia, mas pedem maior estabilidade legislativa e fiscal ao Governo.

Há um novo modelo de contratos de mediação imobiliária. As novas regras (Portaria n.º 228/2018), têm caráter obrigatório, aplicando-se a todas as operações: ações de promoção, publicitação, divulgação, prospeção e recolha de informações que visem a constituição ou aquisição de direitos reais, a permuta, o trespasse, o arrendamento, ou a cessão de posição em contratos sobre um imóvel. 

Nas palavras do presidente da ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal, há alguns aspetos que preocupam o setor da mediação, a começar pelos profissionais ilegais que proliferam no mercado. Em entrevista ao idealista/news, Francisco Bacelar alerta para a necessidade de melhorar a formação e idoneidade dos mediadores”.

É já amanhã que entra em vigor a nova lei de proteção de dados. A normativa europeia aplica-se a todos os países, mas Portugal ainda não aprovou a lei nacional no Parlamento. Por outro lado, sendo aplicável a todos os setores de atividades, a mediação imobiliária é uma das áreas menos impactadas pela aplicação do RGPD. Explicamos-te porquê, neste artigo com fundamentos legais.