Alojamento Local deixa de descontar para a Segurança Social...
Nos últimos três anos o número de estabelecimentos de Alojamento Local (AL) registados quadruplicou e já ultrapassa, hoje em dia, os mais de 55.000 imóveis espalhados por todo o país. O fim do ano trouxe novidades para o negócio, já que as pessoas com rendimentos exclusivamente provenientes de AL vão deixar de fazer descontos para a Segurança Social.
... E há cada vez mais famílias a arrendar casa a turistas para enfrentar desemprego
Há cada vez mais famílias portuguesas a converter as suas casas em estabelecimentos de Alojamento Local (AL). Rentabilizar os imóveis é a única forma – para alguns – de combater a falta de oportunidades de emprego e de superar dificuldades.
Alojamento Local no país mais do que quadruplicou desde 2014
O Alojamento Local (AL) mais do que quadruplicou em território nacional. Os números não mentem: nos últimos três anos foram registados 42.061 espaços de AL em Portugal. Até 2014 foram licenciados 13.326 estabelecimentos, número que subiu para mais de 55.000 espaços hoje existentes um pouco por todo o país.
Helena Roseta alerta para "crescimento acelerado de uma bolha especulativa”
A deputada independente do PS, Helena Roseta, considera urgente a adoção de medidas capazes de regular o mercado da habitação em Portugal. No Parlamento, a também presidente da Assembleia Municipal de Lisboa, alertou para os graves riscos que uma "bolha" no setor imobiliário poderá provocar.
Novo regime de afetação de imóveis do Estado para arrendamento publicado em DR
O novo regime especial de afetação de imóveis do domínio privado da administração direta e indireta do Estado ao Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) foi publicado esta quarta-feira (dia 6 de dezembro) em Diário da República (DR). Este fundo será orientado para a realização de projetos de reabilitação de imóveis que estejam devolutos ou desocupados para arrendamento, promovendo a regeneração urbana e o combate ao despovoamento dos centros das cidades.
Assembleia Municipal do Porto convida Governo a apresentar novas políticas de habitação
A Assembleia Municipal do Porto quer que o Governo apresente um novo programa de financiamento de construção e reabilitação de habitações económicas e sociais, que inclua a componente dos espaços exteriores. Numa reunião dedicada à habitação no Porto os partidos concordaram que existe “um problema da maior importância e grave” que tem de ser resolvido “com urgência”.
Governo prepara isenção fiscal a quem arrendar quartos a preços acessíveis
Quem arrendar parte da casa (quartos) a preços acessíveis e com um contrato de longa duração – três ou mais anos – não será obrigado a pagar o imposto de 28% sobre o valor da renda cobrada. Trata-se de uma medida inserida no programa de arrendamento acessível, que integra a Nova Geração de Políticas de Habitação.
Câmara de Lisboa abre concurso para 14 casas com rendas entre 114 e 268 euros
Estão abertas, até dia 15 de janeiro, as candidaturas à 16ª edição do Programa Renda Convencionada. Segundo a Câmara Municipal de Lisboa (CML), o concurso abrange 14 habitações municipais com rendas entre os 114 e os 268 euros. As casas, que se localizam nas freguesias de Marvila, Olivais, Parque das Nações, Santa Clara e Santa Maria Maior, têm tipologias entre T1 e T3.
Há cada vez mais estrangeiros a fugir dos grandes centros
As famílias portuguesas estão a fugir dos centros das cidades, mas não são as únicas. Até os estrangeiros já estão a procurar casas nas periferias. Viver no centro histórico de Lisboa está a tornar-se cada vez mais impossível, já que os preços não param de subir. As atenções viraram-se, agora, para outras zonas, sendo que as linhas de Cascais, Sintra e Oeiras surgem no topo das preferências.
“Há que aproveitar este ‘boom’ nos próximos anos para comprar e vender casa”
Para a CEO da Remax não há dúvidas: “Este é o momento certo para vender e depois comprar” uma casa. Em entrevista ao idealista/news, Beatriz Rubio revela que o ano de 2017 “está a ser o melhor de sempre” da mediadora imobiliária, que está a ter um crescimento de cerca de 40% no volume de negócios. A aposta passa pelo mercado de arrendamento, conta a responsável, salientando que “comprar para arrendar” pode ser um negócio muito rentável.
Casas nos centros das cidades estão a ser convertidas em T0 e T1
A reabilitação está ao rubro e o número de casas que estão a ser colocadas no mercado, também. Encontrar um espaço para habitação permanente é que está difícil. A maioria das casas que surgem nos centros urbanos são de tipologias pequenas (T0 e T1) e quase sempre destinadas ao turismo e Alojamento Local (AL). Um cenário que complica a vida das famílias que estão à procura de arrendamentos de longa duração.
Alojamento Local: receita fiscal dispara de 69 para 123 milhões de euros
A receita fiscal obtida com o Alojamento Local (AL) quase duplicou em pouco mais de um ano: passou de 69 milhões de euros em 2015, para 123 milhões de euros em 2017. Os números foram revelados esta quinta-feira (9 de novembro) pela secretária de Estado do Turismo, Ana Mendes Godinho.
“Temos uma proposta capaz de seduzir os senhorios”, garante Matos Fernandes
O ministro do Ambiente, João Matos Fernandes, garantiu no Parlamento, esta quarta-feira (8 de novembro), que a futura legislação sobre habitação com rendas acessíveis não se irá traduzir numa sobrecarga ou responsabilidade acrescida para os proprietários. O governante acredita, aliás, que as novas regras serão atrativas e irão potenciar a oferta de casas para arrendar.
“Larga maioria dos imóveis convertidos em AL estava desocupada”, defende CTP
“O nosso mercado tem capacidade para absorver as novas soluções de alojamento”, defendeu o presidente da Confederação do Turismo Português (CTP), Francisco Calheiros, referindo-se às plataformas que vieram revolucionar o mercado de arrendamento. O responsável disse ainda que o Turismo, através do Alojamento Local, deu um “contributo importantíssimo para a reabilitação de muitos edifícios em várias zonas de Lisboa”.
Confederação da Construção e Imobiliário defende nova política de habitação
A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que a discussão pública, agora iniciada, relativa à “Nova Geração de Políticas de Habitação”– apresentada pelo Governo – é um debate essencial para que se possam reunir os necessários consensos em torno de um domínio estratégico fundamental para o país. “A nova política da habitação é uma necessidade finalmente reconhecida”, sublinha a entidade.
Guia para saberes tudo o que vai mudar no mercado de arrendamento
O Governo já lançou o novo programa de arrendamento acessível, que integra a Nova Geração de Políticas de Habitação, aprovada no dia 4 de outubro em Conselho de Ministros. As novidades são muitas, mas as dúvidas também. Quais são, afinal, as principais mudanças? Explicamos-te tudo.
Há um edifício de escritórios disponível em Miraflores com oito pisos e quase 5.000 m2
O edifício Atlas III, propriedade do Millennium bcp e localizado em Miraflores (Lisboa), encontra-se totalmente disponível para receber inquilinos. São ao todo 4.813,5 metros quadrados (m2) de escritórios que chegam agora ao mercado. Em causa está um imóvel com oito pisos acima do solo e três caves de estacionamento, com 97 lugares.
OE2018: mediadores querem pacote fiscal para o mercado de arrendamento
A Associação dos Profissionais de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) defende a necessidade de o Orçamento do Estado para 2018 (OE2018) incluir um pacote fiscal dirigido ao mercado de arrendamento. Mas não é a única a exigir mais compromisso ao Governo. A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) quer que no OE2018 "conste expressamente" um "acordo político para os grandes projetos públicos de investimento".
Alojamentos para estudantes: preços das casas disparam em todo o país
Já não é só em Lisboa que encontrar casa para arrendar - a um preço razoável - é uma tarefa difícil. Os estudantes estão a sentir dificuldades em outras cidades do país, onde a pressão turística e o aumento da procura imobiliária estão a fazer disparar os preços dos imóveis. Porto, Aveiro e Braga são os novos alvos.
Rendas vão ter maior aumento de cinco anos em 2018
No próximo ano, as rendas das casas vão sofrer em Portugal o maior aumento registado desde 2013. A atualização de 1,12% que vai ser aplicada aos inquilinos pelos senhorios, em 2018, resulta da variação dos últimos 12 meses do Índice de Preços do Consumidor (IPC), sem habitação, publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira, e corresponde a cerca do dobro dos 0,54% que serviram de base à subida de 2017.
Inquilinos querem IRS de 15% para rendas baixas
Os inquilinos estão a mover esforços junto do Governo para alterar o regime de IRS que se aplica às rendas. O objetivo da Associação de Inquilinos Lisbonenses (AIL) é a criação de dois escalões de rendimento e duas taxas de imposto diferentes que beneficiem as rendas mais baixas. Querem a aplicação de um IRS de 15% para as rendas anuais que não ultrapassem 5% do Valor Patrimonial Tributário (VPT) e de uma taxa de IRS agravada de 37%, para os restantes casos.
Arrendar um quarto em Portugal é 8% mais caro que há um ano
Portugal é um país de proprietários, mas o mercado de arrendamento parece estar mais dinâmico, sobretudo entre os jovens. Os preços dos quartos, esses, também estão a subir. Segundo um estudo realizado pelo idealista, arrendar um quarto é hoje 8% mais caro que há um ano (face a agosto de 2016), com o preço médio mensal em Portugal a fixar-se nos 238 euros.
Só 7,9% das casas à venda ou para arrendar em Portugal têm ar condicionado
O calor aperta e os termómetros registam temperaturas elevadas. É por isso é essencial tentar arrefecer a casa, sendo o ar condicionado uma das formas de o fazer. Mas são poucos os imóveis que estão à venda ou para arrendar que dispõem de sistema de ar condicionado. Só 7,9% se encontram nestas condições. Em causa está um estudo realizado pelo idealista, que analisou cerca de 150.000 casas anunciadas no portal a 22 de agosto de 2017.
Proprietários de Alojamento Local podem vir a pagar mais de condomínio
Os proprietários com casas de Alojamento Local (AL) – destinadas ao arrendamento de curta duração a turistas – podem ter de pagar mais de condomínio. Em causa está uma proposta que integra o relatório do grupo de trabalho constituído por Governo, PS e BE sobre políticas de habitação.
Arrendar um quarto para estudantes em Lisboa é 25% mais caro que no Porto
A zona de Arroios é a preferida dos estudantes para viver em Lisboa, sendo que a renda média na capital está nos 364 euros por quarto, 11% mais cara do que no ano passado.