Mercado residencial

Os jovens empresários Nuno e Maria João Ascenção dizem que, para eles, conceber e construir um imóvel é um ato muito importante.

Presente em 50 mercados, com "forte incidência" no centro e norte da Europa, nos Emirados Árabes Unidos e na Austrália e Nova Zelândia, bem como nos EUA, a empresa portuguesa Energie está agora a apostar no mercado residencial, para compensar a crise vivida no setor do turismo. Especializada em painéis solares termodinâmicos e com tecnologia patenteada, estima faturar entre 12 e 13 milhões de euros este ano, depois de ter fechado 2019 com 8,5 milhões (65% dos quais gerados pela exportação), com o negócio a ser penalizado pelo incêndio que, em fevereiro, destruiu parte da fábrica, em Laúndos, e pela pandemia.

A Mexto, empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo, iniciou a pré-venda exclusiva do novo projeto residencial nos Olivais, em Lisboa. Os 86 apartamentos representam um investimento de mais de 30 milhões de euros e foram totalmente concebidos para dar resposta à crescente procura interna, em grande parte de famílias portuguesas ou compradores nacionais, variando entre as tipologias T1 e T3 duplex, com dimensões entre os 64 metros quadrados (m2) e os 175 m2. A tabela de preços começa nos 240 mil euros e a Mexto prevê o lançamento oficial do empreendimento para meados de outubro de 2020.

O plano de recuperação económica elaborado por António Costa Silva, consultor do Governo, apresentado esta semana também toca no tema da habitação social.

As marcas MELOM e Querido Mudei a Casa Obras fecharam o primeiro semestre de 2020 com 27 novas unidades especializadas em obras de pequena e grande dimensão. Destas aberturas, 10 são da insígnia MELOM e 17 da insígnia Querido. As empresas de obras residenciais destacam os meses do período de desconfinamento, maio e junho, que representaram 17 dos novos contratos assinados (58,9%). O concelho de Lisboa foi o que mais cresceu, com um reforço de seis novos franchisados, em função de um incremento na procura por obras e remodelações, essencialmente exteriores, após o confinamento.

Os antigos edifícios da indústria conserveira em Matosinhos estão a ganhar uma nova vida. Depois das antigas instalações da fábrica de conservas “Litoral e Companhia” serem transformadas num empreendimento residencial e da Mercadona ter convertido o espaço das antigas conservas Vasco da Gama num supermercado, agora é a vez do antigo edifício das Conservas Alva ser transformado num novo complexo habitacional. 

Na moderna Alameda das Antas, no Porto, nasceu o projeto Antas Build. Promovido pelo consórcio luso-francês Tecnibuild/Legendre, e com comercialização exclusiva da Réplica, este edifício de duas caves e sete pisos é constituído predominantemente por apartamentos de diversas tipologias, oferecendo, ainda, alguns espaços destinados a comércio e serviços.

Estava há dois anos de olhos postos em Portugal, à “caça” de oportunidades e a fechar negócios.

Devoluto desde 2015 e dar sinais já de degradação, o antigo quartel da GNR, situado perto do Paço da Rainha, em pleno centro de Lisboa, está em vias de ganhar uma nova vida.

Em pleno centro histórico de Ponta Delgada, nos Açores, está a nascer um novo projeto residencial pela mão do Grupo Pestana.

Localizados, lado a lado - a escassos metros da conhecida Avenida do Dr. Antunes Guimarães, na Rua de Pereiró -, na freguesia de Ramalde, Porto, há dois novos empreendimentos residenciais em fase de construção e que partilham o mesmo mercado alvo: o segmento m

Em tempos de Covid-19, o mercado imobiliário português dá sinais de dinamismo. No centro de Lisboa, por exemplo, há um novo projeto residencial a nascer, perto da praça do Areeiro. Situado no nº9 da avenida de Madrid, entre aquela icónica praça da capital e o prestigiado eixo residencial da avenida de Roma, o empreendimento resulta da recuperação de um edifício dos anos 50 com arquitetura típica da época e vai trazer ao mercado 17 novos apartamentos, que entram agora em comercialização pela mão da JLL.

A Tecnibuild, empresa portuguesa de construção e engenharia com experiência internacional, juntou-se à Legendre – grupo familiar francês ligado à construção, imobiliário e energia – e estão a investir 26 milhões de euros na promoção do Antas Build, um empreendimento residencial na Alameda das Antas, no Porto, com 98 frações. A conclusão das obras está prevista para julho de 2021, sendo que 70 casas já estão vendidas.

Luz verde para aquele que será o maior projeto residencial realizado por uma cooperativa habitacional na Europa.

Se o mercado residencial em Lisboa está caro, em Barcelona nem se fala. A cidade espanhola acaba de marcar um novo recorde de preço, protagonizado pela venda de uma penthouse em pleno centro, com um valor por metro quadrado (m2) que ultrapassa os 14.200 euros.

Localizado numa das zonas onde a habitação apresenta os valores mais altos do Porto, o empreendimento é constituído por seis apartamentos de luxo. As vendas arrancam esta semana, mas a obra de construção só ficará concluída no segundo semestre de 2020.