Negócios imobiliários

Os investidores imobiliários estão atentos a negócios que envolvam a compra de hotéis, já antevendo a retoma do setor num cenário pós-pandemia Covid-19. E Portugal está no radar destes investimentos. Prova disso mesmo é a compra por parte da Catalyst Capital, uma sociedade europeia de investimento, desenvolvimento e gestão de fundos imobiliários, do antigo Hotel Diplomático, na Rua Castilho, em Lisboa, por 14,75 milhões de euros. A unidade estava na posse de uma empresa familiar, cujo nome não foi revelado.

O Aldeamento E da Quinta da Penha Longa entrou em fase de consulta pública. O projeto contempla a construção de 36 moradias de luxo com vários tipos de tipologias, sendo que têm todas dois pisos, piscina privativa, jardim, garagem e arrecadação técnica de apoio à unidade e ao jardim, com espaço de estacionamento de superfície. Com o Aldeamento E e com o aparthotel previsto para o local conclui-se a construção dos empreendimentos turísticos previstos no Estudo de Localização do Conjunto Turístico da Quinta da Penha Longa (CTQPL). 

Será que é desta que o Dolce Vita Miraflores vai mudar de mãos? Depois de várias tentativas de venda falhadas, o banco espanhol Abanca, credor hipotecário do centro comercial localizado em Miraflores, Oeiras, às portas de Lisboa, recebeu várias propostas de compra, mas todas abaixo do valor mínimo de venda fixado: 5,3 milhões de euros. 

Luís Filipe Vieira vai pagar a maior parte da caução de 3 milhões de euros através de imóveis de sociedades detidas em nome dos dois filhos: 2,8 milhões de euros serão pagos desta forma e os restantes 200.000 euros em dinheiro. A decisão de aceitar esta forma de pagamento estava nas mãos do juiz de instrução do processo “Cartão Vermelho”, Carlos Alexandre, que deu aval a esta forma de pagamento.

O Grupo Ageas Portugal comprou dois edifícios de escritórios em Lisboa, o Classique e o Cais, que se encontram totalmente arrendados. Um investimento que espelha “a ambição de construir uma carteira de escritórios de referência”, revela o grupo.

Sediado em Braga, o grupo Mérito Invest – Sociedade de Mediação Imobiliária, com 21 anos de existência, abriu recentemente um escritório na cidade do Porto, na zona do Pinheiro Manso e perto da Avenida da Boavista.“Sem descurarmos o mercado individual, a Mérito Invest está a apostar numa nova estrat

Vai nascer em Quarteira, no Algarve, um empreendimento com vista para o mar que terá mais de 100 apartamentos exclusivos, de tipologias T1, T2, T3 e T4 (penthouses) com varandas com vistas de perder o fôlego. A comercialização está a cargo da Garvetur, que adianta, em comunicado, que o projeto será construído “no único terreno disponível para construção na primeira linha de costa, na zona nascente da cidade de Quarteira”.

Nem todos os negócios foram afetados pela crise pandémica. A atividade da Keller Williams Portugal (KW) é um exemplo, já que fechou a primeira metade de 2021 em alta - subiu 72%.

O edifício de escritórios Alexandre Herculano 50, situado na rua lisboeta com o mesmo nome, está no mercado à procura de inquilinos. Tem uma área de 11.000 m2 e 12 pisos.

O mercado da construção e imobiliário mostrou – e mostra – estar resiliente à pandemia da Covid-19, “tendo sido considerado um dos setores com melhor desempenho no contexto da atual crise sanitária”, conclui a Hays, baseando-se em dados do Guia do Mercado Laboral (GML) 2021.

O empresário e presidente do Benfica Luís Filipe Vieira foi detido na quarta-feira (7 de julho de 2021), numa investigação – processo “Cartão Vermelho” – que envolve negócios e financiamentos superiores a 100 milhões de euros, com prejuízos para o Estado e algumas sociedades. Tiago Vieira, filho do presidente do Benfica, o agente de futebol Bruno Macedo e o empresário José António dos Santos, conhecido como “o rei dos frangos”, foram igualmente detidos. Um dos negócios sob investigação estará relacionado com a promotora imobiliária Imosteps, que Vieira vendeu ao “rei dos frangos” por um euro, libertando-se assim de uma dívida de 54 milhões de euros.

A Jamestown, empresa norte-americana de investimento e gestão imobiliária, “aterrou” em Portugal com a aquisição do edifício de escritórios JQOne, em Lisboa, por 98 milhões de euros. Um imóvel – conhecido como Entreposto – estava nas mãos da britânica Signal Capital, que o tinha comprado, em 2017, por 65,5 milhões de euros.

O grupo Orpea comprou um terreno de 12.800 m2 no centro da cidade de Alverca, nos arredores de Lisboa, onde vai construir uma residência sénior com capacidade para 120 utentes.

Edifício foi vendido por mais de cinco milhões de euros à Lynx Asset Managers, adquirindo o ativo para o fundo Nest Capital Fund. Trata-se de um imóvel que está arrendado à Courir.

O edifício de escritórios D. Manuel II, no Porto, ficou menos de dois anos nas mãos da holandesa NIPA Capital: comprou-o em 2019 e vendeu-o, agora, a um investidor espanhol.