Estrangeiros gastam mais 40% que os portugueses para comprar casa em Lisboa
O metro quadrado em Lisboa está ao preço do ouro. Estrangeiros e portugueses pagam valores elevados para comprar casa na capital, sobretudo os investidores internacionais. No último ano e meio, os estrangeiros que compraram casa nas 11 freguesias de Lisboa monitorizadas pelo SIR-Reabilitação Urbana investiram, em média, 338.000 euros, mais 40% que os portugueses (244.000 euros).
Investimento imobiliário no centro histórico de Lisboa subiu 17% no primeiro semestre
Entre janeiro e junho deste ano foram transacionados 898 imóveis no centro histórico de Lisboa, num volume de investimento de cerca de 345 milhões de euros. As transações em causa incluem a venda de prédios e de frações, reabilitados ou por reabilitar, nos segmentos residencial, retalho e serviços.
Lisboa, Cascais, Loulé e Lagos: estes são os concelhos onde é mais caro comprar casa
Os preços das casas continuam a aumentar um pouco por todo o país. Lisboa é a líder indiscutível do ranking, mas há surpresas na tabela. A verdade é que comprar casa no Algarve está a ficar cada vez mais caro. Esta é uma das regiões em que quase todos os municípios registaram preços superiores ao valor nacional.
Preço das casas sobe (muito) mais em Portugal que na média dos países europeus
Comprar casa em Portugal é cada vez mais caro, sendo que os preços estão a aumentar a um ritmo muito superior face ao verificado nos restantes países europeus. Os dados mais recentes do Eurostat confirmam esta tendência: no segundo trimestre, o preço das habitações aumentou 1,5% na Zona Euro e 1,8% na UE face aos primeiros três meses do ano, mas em Portugal a subida foi de 3,2%.
Preços das casas disparam 25% desde a crise
As casas em Portugal estão cada vez mais caras, tendo o índice de preços da habitação atingido, no segundo trimestre deste ano, o valor mais elevado desde que há registo, com uma subida de 8,9% face ao período homólogo. Só desde o início de 2017, e segundo mostram os dados mais recentes do INE, os preços dos imóveis residenciais cresceram 5,4%, o que se traduz numa recuperação acumulada de 25,2% desde o mínimo registado no segundo trimestre de 2013. E as casas usadas têm sido o grande propulsor deste dinamismo.
Estas 10 ruas são as mais caras para comprar casa em Portugal. Lisboa domina ranking
Os preços das casas em Portugal dispararam. No primeiro trimestre do ano, aumentaram 7,9% face ao mesmo período do ano passado. A euforia em torno do imobiliário nacional chegou também ao segmento de luxo. Segundo um estudo realizado pelo idealista, as dez ruas mais exclusivas do mercado português encontram-se em Lisboa, Cascais, Algarve e Porto.
Excelente, ampla e tranquila: os adjetivos mais usados para vender uma casa em Portugal
A venda de uma casa exige, além de um esforço para conhecer o mercado e um book fotográfico, uma boa descrição que pormenorize da melhor forma possível todas as características do imóvel. Um estudo realizado pelo idealista, que analisou os adjetivos mais usados nas descrições dos anúncios, revela que “excelente”, “ampla” e “tranquila” são as qualidades que mais destacam os proprietários e os profissionais imobiliários na hora de promover uma casa.
Queres vender bem e rápido a tua casa? Coloca-a a "bom preço", aconselha especialista
Com o mercado imobiliário ao rubro e com o preço das casas a disparar em Portugal, muitos proprietários acabam por ter uma postura mais agressiva na hora de colocar o imóvel à venda, na esperança de conseguir um melhor negócio. Por outro lado, o mercado assiste a um fenómeno que não se registava “há muito tempo”, que é o facto de “haver múltiplas ofertas” por imóveis anunciados a “valores competitivos”, conta Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, em entrevista ao idealista/news.
Preços no Alojamento Local sobem 4,6% em Lisboa e estabilizam no Porto
O valor médio anual das diárias no Alojamento Local subiu 4,6% no Centro Histórico de Lisboa e 0,3% no Centro Histórico do Porto, no primeiro semestre, face aos seis meses anteriores. Estes são os primeiros resultados no novo Índice de Preços no Alojamento Local (IAL.Ci) apurado pela Confidencial Imobiliário, o qual incide sobre os centros históricos de Lisboa e Porto. O novo índice é igualmente apurado para Barcelona, um dos principais destinos turísticos europeus e benchmark neste mercado para as duas cidades portuguesas.
Portugal entre os mercados imobiliários mais quentes do planeta
A evolução da economia dos países tem influência direta na situação do seu setor imobiliário. E há mercados, como o de Hong Kong, o de Canadá e o de alguns países europeus, entre eles Portugal, onde os preços da habitação dispararam.
Comprar um apartamento reabilitado em Lisboa chega a custar mais 12,3% que há um ano
As zonas da Baixa-Chiado e da Avenida da Liberdade continuam a ser as mais caras de Lisboa para comprar casas (apartamentos) que foram reabilitadas, com o valor médio da oferta a ser de 6.367 euros por m2, mais 8,7% que em 2016. Ainda assim, foi no eixo Estrela-Campo de Ourique que os preços mais aumentaram num ano: 12,3%, para 4.958 euros por m2.
Comprar casa custa mais 7,9% que há um ano. Vendas também disparam...
Comprar casa em Portugal está definitivamente mais caro. No primeiro trimestre do ano, o preço dos imóveis aumentou 7,9% face ao mesmo período do ano passado: trata-se de uma subida recorde desde que há dados disponíveis (2009). Quando comparado com o trimestre anterior – os últimos três meses de 2016 –, o aumento é de 2,1%. De referir ainda que os preços dos imóveis estão a aumentar há oito trimestres consecutivos, ou seja, há dois anos.
Comprar casa nas zonas mais ruidosas de Lisboa e Porto pode ser 15% mais barato
O preço das casas em cidades como Lisboa e Porto tem vindo a aumentar, mas há certas zonas que tendem a permanecer mais baratas. Falamos de imóveis localizados em áreas mais ruidosas.
Habitação acessível é a “nova prioridade” do primeiro-ministro
António Costa elegeu como “nova prioridade” a criação de políticas públicas para uma habitação acessível, que permita conjugar a residência nos centros das cidades, e o seu rejuvenescimento, com o turismo. O primeiro-ministro e secretário-geral do PS defendeu também que Portugal tem de começar a preparar-se para o próximo ciclo de fundos comunitários, que sucederá ao Portugal 2020.
Há 70 mil casas em Portugal que ninguém quer comprar... Porquê?
Sabias que há em Portugal entre 60 a 70 mil casas que não se vendem simplesmente porque ninguém as quer comprar? São imóveis localizados sobretudo nos subúrbios das principais cidades e no interior do país, onde há cada vez menos pessoas e serviços. Apesar de não haver dados estatísticos oficiais, pode haver ainda mais casas à venda que permanecem no mercado à procura de novo dono.
Casas estão 6,2% mais caras que há um ano
Comprar casa está definitivamente mais caro. O preço dos imóveis em Portugal Continental aumentou 1,8% no primeiro trimestre de 2017 face ao trimestre anterior e em termos homólogos, ou seja, comparativamente com os primeiros três meses de 2016, o aumento foi ainda maior: 6,2%. Em causa estão dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (Ci).
Valorização das casas leva investidores institucionais a destronar os “oportunísticos”
Os investidores “oportunísticos” vão perder relevância no setor imobiliário e ser substituídos pelo poder financeiro dos investidores institucionais, sendo que os preços das casas vão continuar a subir. Esta é uma das conclusões do estudo Portuguese Real Estate Investment Survey, relativo ao primeiro trimestre do ano, realizado pela Deloitte.
“Nunca vai haver uma bolha imobiliária em Portugal”, diz Luís Lima
Luís Lima, presidente da da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), considera que o preço das casas está elevado em “algumas cidades do país”, mas descarta a existência de uma bolha imobiliária. Dados da Comissão Europeia indicam que o valor médio do imobiliário em Portugal subiu 7,6% em 2016 e que os preços da habitação recuperaram os valores pré-crise. Bruxelas vai, de resto, fazer recomendações ao país nos próximos dias.
Lisboa: venda de casas no Chiado, Bairro Alto, Príncipe Real e Santa Catarina valeu 91,9 milhões
As transações de imobiliário residencial no eixo composto pelos bairros do Chiado, Bairro Alto, Príncipe Real e Santa Catarina, no Centro Histórico de Lisboa, ascenderam no ano passado a 91,9 milhões de euros. Estas zonas da capital concentraram 37% dos 250,3 milhões de euros investidos neste segmento nestes bairros da cidade.
“É necessário voltar à construção nova”, alertam mediadores
O mercado de compra e venda de casas está ao rubro. Segundo dados da APEMIP, foram transacionados no ano passado 127.106 alojamentos familiares, mais 18,5% que em 2015. A maioria das vendas (83%) é relativa a imóveis usados, sendo que apenas 17% foram construções novas. Luís Lima, presidente da entidade, deixa um alerta: “É necessário voltar à construção nova, e já há procura para tal, sobretudo nas grandes cidades”.
Portugueses "empurrados" a ir viver para os subúrbios
Comprar casa nas cidades é cada vez mais caro em Portugal, pelo que muitas pessoas acabam por ser "obrigadas" a viver nos subúrbios. Por outro lado, o mercado de arrendamento, que chegou a representar 60% da atividade das imobiliárias no auge da crise, caiu a pique nos últimos dois anos – em 2016, já só valia 25%
Preço das casas no Algarve aumentou 11,2% no terceiro trimestre de 2016
Comprar casa no Algarve está cada vez mais caro. O preço da habitação nesta região do país subiu 11,2% no terceiro trimestre de 2016 face ao mesmo período de 2015, uma valorização que confirma a tendência de recuperação sentida neste mercado, que exibe uma trajetória positiva e crescente há cinco trimestres seguidos.
Preço das casas sobe em todo o país e em Lisboa o aumento é de 14%
Comprar casa em Portugal (Continental) é definitivamente mais caro. No terceiro trimestre do ano passado, o preço das casas aumentou em todos os distritos entre 2% e 14%, face ao mesmo período de 2015. Coimbra registou a subida menos elevada e Lisboa foi a zona do país que mais valorizou.
Aumento do preço das casas é o mais elevado desde 2001
O preço das casas em Portugal continental aumentou 7,5% num ano (em setembro de 2016 face ao mesmo mês do ano anterior). Trata-se do maior aumento homólogo verificado no país desde 2001.
2016, o ano gordo do imobiliário, com mais vendas e casas mais caras
Mês após mês o setor imobiliário começou este ano a dar sinais de retoma e de uma vitalidade que não se vivia desde antes da crise em Portugal. E as melhores expetativas foram confirmadas ou até superadas: as operações de compra e venda dispararam e as casas subiram de preço. Estes resultados foram alimentados por uma forte procura de investidores estrangeiros, sobretudo no que toca o segmento de gama alta, mas também das famílias que voltaram a estar ativas no mercado de compra de habitação.