Recuperação de edifícios

Portugal está em vias de ganhar duas novas cidades, construídas dentro de outras cidades. Em Gaia, junto ao Porto, está a ser desenvolvido um parque temático para os apreciadores do vinho. Já em Santarém, no Centro do país, vai nascer a chamada cidade do Desporto.

Os despejos por obras para os inquilinos com rendas antigas vão acabar. Este é, pelo menos, o objetivo da Esquerda que vai fazer chegar ao Parlamento um conjunto de propostas de alteração à lei das rendas neste sentido. A ideia do PS, Bloco de Esquerda e PCP é que as autarquias ganhem um maior protagonismo na hora de ser apurado se um prédio necessita, de facto, de obras ou ser demolido.

O período de candidaturas ao Prémio Nacional de Reabilitação Urbana de 2017 termina na próxima sexta-feira, dia 10 de fevereiro. A este galardão podem candidatar-se os projetos realizados em Portugal, concluídos entre 1 de janeiro e 31 de dezembro de 2016, que não tenham participado em edições anteriores. Os vencedores serão revelados na Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa, que decorre de 27 de março a 2 de abril.

São, ao todo, 33 pátios e vilas operárias municipais – num universo de 61 na posse da Câmara Municipal de Lisboa (CML) – que vão ser reabilitados nos próximos anos. Numa primeira fase serão sete os espaços a ganhar uma “segunda vida”, quatro dos quais já em 2017: a Vila Travessa de Paulo Jorge, em Belém, a Vila Bela Vista, no Beato, a Vila Romão da Silva e a Vila Elvira, ambas em Campolide. O objetivo é trazer jovens para o centro da cidade e dinamizar o mercado de arrendamento, disponibilizando rendas acessíveis.

Depois do ano de 2016 ter ficado marcado pela inauguração do Centro Comercial Nova Aracada, em Braga, e de três ‘retail park’, que adicionaram cerca de 115 mil metros quadrados (m2) de nova oferta, o dinamismo do negócio de retalho imobiliário vai continuar em 2017. Em causa estão as aberturas do Mar Shopping Algarve em Loulé, e do Évora Shopping. Além disso, há vários centros comerciais que vão ser renovados e crescer.

A Avenida da Liberdade, em Lisboa, tal como a conhecemos, está a mudar. Além de ser uma zona tradicionalmente de comércio de rua, um cenário que se mantém e que está até cada vez mais ativo, é conhecida por ser uma zona prime de escritórios. Um cenário, no entanto, que parece estar agora a mudar, já que os investidores estão a apostar cada vez mais na transformação de imóveis de escritórios em residenciais. Isto porque conseguem obter maiores rentabilidades.

A autarquia de Sintra decidiu destinar 35,2 milhões de euros para investir na requalificação do espaço público e reabilitação urbana, entre 2017 e 2018. No total, e contemplando outras áreas estratégicas como a educação ou a saúde, o município liderado por Basílio Horta tem um orçamento global aprovado na ordem dos 80 milhões de euros, para estes dois anos.

“As paredes do colégio começaram a encher-se de fissuras e humidade, algumas moviam-se apenas com um simples toque. Os bombeiros vieram várias vezes para sustentar as instalações e não sabíamos porque é que isto acontecia”. Rocío Núñez, antiga diretora do colégio CEIP San Isidoro, agora reformada, recorda como o que se supunha ser uma celebração especial, o centenário do espaço, se transformou num pesadelo.

O emblemático edifício modernista do Diário de Notícias (DN) na Avenida da Liberdade, em Lisboa, tem os dias contados como redação de vários jornais e revistas, que por ali passaram ao longo de quase um século de história. Em breve vai ser transformado num empreendimento imobiliário de alta gama, com um condomínio de habitação e uma zona de serviços.