Reis Campos

O ano de 2016 fechou com um investimento de 18,1 mil milhões de euros resultantes de transações imobiliárias, 4 mil milhões dos quais “via” cidadãos estrangeiros. Trata-se de um valor superior ao verificado em 2015, ano em que foram conseguidos 15 mil milhões de euros, dos quais 3,3 mil milhões tiveram origem externa.

O setor português da construção vai criar uma marca coletiva – chamada Global Portuguese Construction (GPC) – para promover internacionalmente as empresas da fileira e aponta os mercados de Espanha, França, Reino Unido, Colômbia, Peru e Cuba como prioritários para compensar as quebras em África.

Reis Campos vai manter-se na liderança da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) até 2018. O atual presidente da organização viu as associações empresariais que representam toda a fileira da construção e do imobiliário renovar a confiança para dirigir a entidade no próximo triénio (2016-2018).

O setor da construção está a dar sinais de retoma, depois de ter estado mergulhado numa enorme crise. E a reabilitação urbana é encarada agora com uma “inevitabilidade”. Para Fernando Oliveira da Silva, presidente do InCI, recuperar edifícios antigos não é “a solução” que vem salvar a construção, mas não pode ser deixada para segundo plano.

A construção foi dos setores mais afetados pela crise, mas está a dar agora, ao fim de 13 anos, sinais de recuperação. No primeiro trimestre do ano, foram construídas 1.797 casas novas, mais 14,6% que no mesmo período do ano passado.

O número de vistos gold concedidos em maio desceu bastante face ao mês anterior (seis contra 88). Uma situação que está a preocupar a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) e a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), que criticam a burocracia existente.

A linha de financiamento de 50 milhões de euros do Banco Europeu de Investimento para reabilitação urbana, autorizada há meses pela instituição, continua a não chegar ao terreno. Apesar de envolver dinheiros públicos, continua retida na Secretaria de Estado do Tesouro.

A nova Lei dos Alvarás, que foi aprovada na Assembleia da República em maio de 2014, mas só votada, na especialidade, na Comissão de Economia e Obras Públicas a 12 de março, promete criar “grande confusão” no setor da construção e obras públicas. O alerta foi lançado pelo presidente da Confederação Portuguesa da Construção e Imobiliário (CPCI), Reis Campos.

O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos, desmentiu a existência de falta de engenheiros em Portugal, contrariando as declarações do presidente da secção Norte da Ordem dos Engenheiros, Fernando de Almeida Santos.

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que continua a não existir no país um mercado de reabilitação urbana, mesmo depois da aprovação em Conselho de Ministros, há um ano, de um diploma que criou um regime excecional para este segmento do setor.

O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos, disse estar satisfeito com as verbas que o programa da reabilitação urbana poderá ter, mas mostrou-se “apreensivo” com a possibilidade de serem estabelecidos limites às rendas das casas a reabilitar.

A reabilitação urbana tem vindo a ganhar força em Portugal nos últimos anos, mas ainda há um longo caminho a percorrer nesta matéria, já que a reabilitação vale apenas 7% do total da produção do setor da construção civil e obras públicas – um valor muito inferior face ao verificado na média da União Europeia (36,8%) ou em Espanha (25%).

Os concursos de obras públicas lançados em outubro totalizaram 78,8 milhões de euros, o que faz deste mês o segundo pior dos últimos cinco anos, de acordo com a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).

O setor da construção e do imobiliário teme que as suspeitas de corrupção relacionadas com a atribuição de vistos gold – concedidos a estrangeiros residentes fora da União Europeia que comprem casas acima de 500.000 euros – levem ao fim do programa. Em dois anos, foram investidos no país através desta iniciativa 1.076 mil milhões de euros, dos quais 972 correspondem a aquisição de imobiliário.

A criação de um fundo específico para a reabilitação urbana é fundamental para dinamizar o mercado, referiu Reis Campos, presidente da CPCI. “É uma iniciativa imprescindível para alicerçar um programa de apoio ao financiamento da reabilitação, que já foi objeto de medidas importantes em matéria de simplificação do licenciamento e de incentivos ao investimento, mas ainda carece de uma medida eficaz num eixo fundamental que é o investimento”, frisou

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que o Regime Jurídico da Recuperação Financeira Municipal, publicado esta segunda-feira em Diário da República, “afeta, em definitivo, a confiança que os agentes económicos ainda depositavam nas entidades públicas e nas autarquias locais”.

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que o aumento do investimento estrangeiro no imobiliário português está a trazer resultados e é de louvar, mas considera que também a nível nacional é necessário haver mais incentivos aos investimento.

As autarquias ainda devem 397 milhões de euros ao setor da construção e do imobiliário. Para Reis Campos, presidente da CPCI, a proposta do Governo para o Fundo de Apoio Municipal, que prevê a negociação da dívida das autarquias, é “inaceitável” e “abala a confiança que os agentes económicos ainda depositavam nas entidades públicas e, em especial, nas autarquias”.

Reis campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), considera que a nova lei dos alvarás discutida e aprovada no Parlamento para recuperar o setor da construção, exige regulação e reciprocidade.

As câmaras municipais ainda devem 397 milhões de euros às construtoras. Segundo o mais recente inquérito aos prazos de recebimento nas obras públicas da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), referente ao segundo semestre de 2013, houve uma redução dos valores e dos prazos após o Governo ter lançado, em 2012, o Programa de Apoio à Economia Local (PAEL).

Reis Campos, presidente da CPCI, mostra-se otimista quanto ao futuro do setor, que após 12 anos de crise parece estar a recuperar. “Nos últimos cinco anos foi a atividade mais penalizada. As empresas não tiveram outro remédio a não ser procurar no exterior a compensação da quebra brutal que tiveram, que atingiu os 44%. O setor perdeu 26 mil empresas e 255 mil trabalhadores e teve de apostar na internacionalização”, diz ao idealista News.

O setor da construção foi um dos mais afetados pela crise. Desde 2001, a produção caiu 57%, sendo que para este ano está prevista uma nova quebra, embora mais suave. O aumento do desemprego foi outra das consequências da crise, tendo sido perdidos milhares postos de trabalho. Ainda assim, e após 12 anos de crise, continuam a trabalhar no setor 625 mil pessoas.

Os dados do último boletim da execução orçamental indicam que as dívidas do Estado em atraso há mais de 90 dias rondam os 1,8 mil milhões de euros, sendo que só no caso da construção são 770 milhões, quase metade face à dívida de 1,3 mil milhões registada em junho de 2013. Dos 770 milhões, 397 correspondem a faturas por liquidar dos 308 municípios e 373 são da responsabilidade da administração regional e outras entidades públicas.

Após 12 anos seguidos de perda de produção na construção, a rondar os 58%, começa a ser possível perspetivar um futuro mais risonho para o setor.