Taxas de juro do crédito à habitação

Estás a pensar em comprar casa e pedir um empréstimo ou trabalhas no setor imobiliário? Então não poderás deixar de ler esta entrevista do idealista/news a Pedro Pereira, diretor de marketing da UCI - instituição financeira especializada na concessão de crédito à habitação. Fazendo uma análise do mercado, o especialista aponta também os cuidados a ter na hora de contratar um financiamento para a aquisição do lar.

A taxa fixa, atualmente muito incentivada pela banca, está a disparar no crédito à habitação em Portugal e representa já mais de um terço dos novos contratos.

As Euribor em terreno negativo têm feito com que a tua prestação da casa esteja mais baixa do que nunca, mas poderás ter a possibilidade de poupares ainda muito mais, sobretudo se tiveres contratos firmados entre 2011 e 2015. Para isso, terás de renegociar com o teu banco ou até mudares o empréstimo para outra instituição, aproveitando a guerra que há atualmente no mercado do crédito à habitação em Portugal.

As baixas Euribor têm impacto direto na tua prestação da casa e há bancos que estão a propor aos clientes fixar a taxa do crédito à habitação. Cuidado porque esta não é uma boa solução no médio/largo prazo. Fica a saber tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.

Os valores negativos atingidos pelas taxas Euribor no ano passado parecem estar a mudar o panorama do mercado nacional do crédito à habitação. Isto porque o peso das operações realizadas com taxa fixa é cada vez maior: representam um terço do novo crédito concedido, desde o início do ano. Neste tipo de empréstimos, as instituições financeiras conseguem cobrar juros mais altos.

O mês de setembro arranca com boas notícias para quem tem um crédito à habitação. O cenário de baixas taxas de juro volta a beneficiar os empréstimos da casa, fazendo com que a prestação mensal desça mais uma vez.

Os dados mais recentes do Banco de Portugal mostram que o crédito à habitação voltou aos níveis pré-crise no mercado nacional. Em média, os bancos estão a emprestar à volta de 19,6 milhões de euros por dia para a compra de casa. E os 587 milhões de euros acumulados ao longo do mês de junho representam o valor mais elevado desde março de 2011.

A oferta de crédito à habitação para os jovens mudou bastante em Portugal, com o desaparecimento de produtos orientados para os compradores de casas mais novos, desde que a crise rebentou e a troika se instalou no país.

O crédito à habitação está mais apelativo do que nunca. As taxas de juro continuam a bater mínimos históricos e os portugueses beneficiam agora das melhores condições de sempre no momento de pedir um empréstimo ao banco para comprar casa. Os dados mais recentes do Banco Central Europeu (BCE) mostram que os novos empréstimos estão a ser contratualizados abaixo dos 2% e esta tendência deverá manter-se nos próximos meses, tornando a prestação cada vez mais barata.