Investimentos

Localizado na zona nobre da praia da Barra, em Aveiro, o empreendimento DOCA “marca uma nova era na oferta imobiliária local”, explica a promotora Civilria, que investiu 25 milhões de euros neste projeto. O conjunto residencial é constituído por nove edifícios, num total de 164 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 duplex, com áreas que vão dos 85 aos 250 metros quadrados (m2). Os preços de venda variam entre 145.000 e 380.000 euros.

Perto de Elvas encontra-se a Quinta das Longas com séculos de História e muitas histórias para contar. São 25 hectares, 22 dos quais área rural e três urbana, que estão à venda por 1.250.000 euros. Em declarações ao idealista/news, Ana Ricardo, sócia da MYSH Real Estate (Make Yourself Home Imobiliária), mediadora que se encontra a promover este projeto, afirma que esta é “uma oportunidade única de negócio, quer para quem queira fazer desta propriedade a sua residência, quer para quem queira fazer exploração turística ou até mesmo para um Chef de cozinha”.

"O Porto é a cidade do momento", diz a JLL. E os números mostram bem este dinamismo que se vive atualmente no imobiliário na região nortenha.

Na colina mais alta de Lisboa está o Bairro da Graça, apontado como um dos mais antigos e belos da capital. Mantendo a genuinidade e a atmosfera pitoresca, tem algumas das mais fantásticas vistas do Rio Tejo e da cidade.

Vai nascer em Lisboa mais um grande projeto imobiliário. A TPG Real Estate e a Round Hill Capital compraram um terreno com cerca de 39.000 metros quadrados (m2) de área edificável no Campo Pequeno, onde será construída uma residência para estudantes com 390 camas e um empreendimento com 250 apartamentos.

A venda de dois projetos da Herdade da Comporta ao consórcio Amorim Luxury/ Vanguard Properties, depois de muitos avanços e recuos, foi aprovada esta terça-feira, 27 de novembro de 2018, em assembleia-geral de participantes do fundo que gere os ativos imobiliários. Paula Amorim e Claude Berda ofereceram 158 milhões de euros pelos quase 1.000 hectares de terrenos. 

Vai nascer nas Amoreiras, ao lado do Hotel Dom Pedro, em Lisboa, uma torre residencial com 15 pisos acima do solo e 34 apartamentos, de tipologias T1 a T5. Os preços começam nos 620.000 euros e o imóvel mais caro custa quatro milhões. Trata-se de uma penthouse que já tem um interessado. E é português, revelou ao idealista/news José Cardoso Botelho, managing director da Vanguard Properties, promotora imobiliária que investiu 30 milhões de euros neste projeto, designado A’Tower.

O consórcio formado pela Vanguard Properties e pela Amorim Luxury pode ver aprovada esta terça-feira a compra dos ativos do Fundo da Herdade da Comporta. Isto depois do MP ter dado luz verde à venda e da aprovação ter tido um parecer favorável do Tribunal Central de Instrução Criminal. A decisão deverá ser finalizada na Assembleia de Participantes, que se realiza hoje. “Os acionistas agora tomem a sua decisão”, disse José Cardoso Botelho, managing director da Vanguard Properties, ao idealista/news.

A sociedade de investimentos americana Värde Partners - dono do gigante da promoção residencial em Espanha que está a nascer pela integração da Vía Célere e Aelca - orientou agora as agulhas para Portugal. E marca a entrada no imobiliário nacional através da compra da gestora portuguesa de fundos imobiliários Imopólis e do fundo imobiliário ImoDesenvolvimento. O valor dos ativos deste portfólio ascende a 186,6 milhões de euros.

Os 10 primeiros meses do ano ficaram marcados por uma quebra de 12,12% no investimento captado pelos chamados vistos gold. Entre janeiro e outubro, chegou aos 667 milhões de euros, contra os mais de 759 milhões de euros do mesmo período em 2017. Ainda assim, o dinheiro conseguido através de Autorizações de Residência para atividade de Investimento (ARI) recuperou em outubro de 2018, mês em que o programa celebra seis anos de existência, de acordo com dados mais recentes do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

Depois de dois anos de negociações, entre Londres e Bruxelas, os líderes europeus deram, este domingo (25 de novembro de 2018), luz verde ao acordo para o Brexit - agora falta passar o crivo do Parlamento Europeu no dia 12 de dezembro. A saída do Reino Unido da União Europeia, após 45 anos, não está de momento a afetar o negócio imobiliário em Portugal, sobretudo, no Algarve onde o cliente inglês é - e continua a ser - bastante forte. E até abre oportunidades de negócio, dizem os profissionais do setor.

Boas notícias para o imobiliário nacional, que vai continuar a viver bons (ou até melhores) momentos em 2019. Fora do TOP 10 em 2018, Lisboa vai destacar-se, no próximo ano, como o principal destino de investimento imobiliário dentro da Europa, ultrapassando cidades como Berlim, Dublin ou Madrid. Depois do auge dos mercados maduros, o interesse move-se agora para cidades pequenas, mas dinâmicas. A capital portuguesa é, neste contexto, apontada como a "risking star" em que merece a pena correr o risco de apostar, numa lógica de longo prazo.

Nos últimos anos a gestora SILVIP tem vindo a adaptar os dois fundos que gere – Fundo VIP e Fundo Sete Colinas – à nova dinâmica do mercado imobiliário. Em declarações ao idealista/news, o director geral explica o porquê desta mudança. Especialista em imobiliário, Luís Carita considera que o setor atravessa um bom momento, mas deixa o alerta: a burocracia da autarquia de Lisboa e o atual cenário internacional, nomeadamente o potencial efeito contágio dos Estados Unidos da América, Itália, Alemanha e Reino Unido, podem deixar projetos imobiliários em Portugal na gaveta.

A SILVIP – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário antecipa fechar o ano perto dos 550 milhões de euros de ativos sob gestão. Para este “bolo” muito contribuem os 10 novos projetos que se encontra a lançar no mercado nacional: vai haver mais oferta residencial, novos hotéis, conceitos inovadores e até um Chef de topo internacional.

Gerido pela Plenium Partners, o recém-criado fundo de capital de risco do Bankinter para investir em residências universitárias acaba de comprar um primeiro terreno em Granada, Espanha, por 8,8 milhões de euros e está a ultimar novas aquisições no Porto e no país vizinho, em Valência. No total, vai promover 2.500 camas em quatro residências nos próximos dois anos, num investimento de 200 milhões de euros.

A família de David Rosas, marca de referência no segmento de luxo em joias e relógios, regressou às compras. Desta vez, adquiriu o património da sociedade Lagos & Irmão - que pertencia a João Lagos, conhecido tenista e empresário, e a familiares seus - constituído por um conjunto de imóveis no Porto e Matosinhos. A “joia” desta carteira é um prédio de seis pisos, localizado na esquina das ruas dos Clérigos e Almada, e o valor da operação rondou os oito milhões de euros, segundo apurou o idealista/news.

O consórcio formado pelo fundo Vanguard Properties e pela Amorim Luxury, liderado pela empresária Paula Amorim, melhorou a oferta feita pela compra dos ativos da Herdade da Comporta: inicialmente tinha oferecido 156,4 milhões de euros e coloca agora “em cima da mesa” 158,2 milhões de euros. A decisão será tomada em breve, na assembleia-geral de dia 27 de novembro, e falta ainda a aprovação do Ministério Público (MP).