Habitação

Há cada vez mais estrangeiros interessados em comprar casa em Portugal ao abrigo da concessão de vistos gold, sendo que para tal o imóvel tem de custar pelo menos 500.000 euros. De forma a fazer um controlo mais apertado aos candidatos, o SEF vai passar a receber, por via informática, alertas automáticos das bases de dados de segurança internacionais, como a Interpol.

A austeridade levou o Governo a equacionar a venda de património imobiliário do Estado de forma a aumentar a receita. Atualmente, o Ministério das finanças está a travar a classificação de propriedades do Estado como monumentos nacionais, de forma a conseguir vendê-los com maior facilidade.

Uma decisão do Supremo Tribunal de Justiça (STJ) obrigou o banco Santander Totta a indemnizar 18 clientes que compraram habitações com defeitos na construção. A sentença, datada de 29 de abril, é tida como inédita e pode fazer jurisprudência.

A produção, o emprego e as remunerações no setor da construção voltaram a cair em março, mantendo a tendência dos últimos meses. Segundo o Instituto Nacional de Estatísticas (INE), o índice de produção na construção apresentou uma variação homóloga de -13,1%, quando no mês anterior (fevereiro) tinha tido uma variação homóloga de -13,2%.

A Comissão de Monitorização da Reforma do Arrendamento Urbano, que estava a avaliar a sua implementação, entregou a avaliação final esta quinta-feira ao ministro do Ordenamento do Território, Jorge Moreira da Silva. O governante quer entregar ao Parlamento as propostas do que quer alterar até 30 de junho, pelo que eventuais alterações à lei só entrarão em vigor no segundo semestre.

O setor da construção foi um dos mais penalizados pela crise, mas começa a dar sinais de recuperação. As insolvências estão a cair, tal como o desemprego, e estão a aumentar as encomendas, bem como o crédito à habitação. Segundo dados do mais recente barómetro da CPCI, no primeiro trimestre do ano há menos 25 mil desempregados no setor face ao período homólogo (-14%) e as insolvências caíram 20%.

Para vender uma casa a solução passa muitas vezes por “deixá-la” nas mãos de um profissional. O processo decorre de forma mais rápida e eficaz do que se estiver por nossa conta. No entanto, antes de tomar esta decisão é essencial ter a garantia de que a agência que vamos contratar se ajusta às nossas necessidades, bem como perceber, por exemplo, como funcionam as comissões atribuídas.

Os custos de construção de habitação nova registaram uma subida de 0,7% em março, face ao mês anterior. Em contrapartida, os preços de manutenção e reparação da habitação voltaram a cair, pelo quarto mês consecutivo, de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), revelados esta quinta-feira.

Comprar uma casa de luxo em Lisboa é agora mais caro. A procura de imóveis na capital está a aumentar, sobretudo por parte dos investidores estrangeiros, e os preços também. Em 2013, os valores médios de venda dos imóveis de gama mais alta do mercado de Lisboa aumentaram 54% face a 2012, atingindo os 4.266 euros por metro quadrado (m2).

A Comissão de Monitorização da Reforma do Arrendamento Urbano entrega hoje (dia 8) ao ministro do Ambiente Jorge Moreira da Silva o seu relatório final, com a avaliação da lei – entrou em vigor e novembro de 2012 e tem gerado muita polémica – e propostas de alteração e melhoria.

Há em Portugal pelo menos 3.601 edifícios expostos aos danos de inundações em zonas problemáticas de Lisboa, Porto, Coimbra e Oeiras. Em causa estão dados que resultam de um projeto da Fundação da Faculdade de Ciências da Universidade de Lisboa, financiado pela Associação Portuguesa de Seguradores (APS), que fez a primeira cartografia completa do risco de cheias no país.

As finanças estão a apertar o cerco ao mercado de arrendamento paralelo, sobretudo no que diz respeito aos negócios com fins turísticos e casas de férias. Nesse sentido, o fisco está a colocar inspetores disfarçados (à paisana) para detetarem quem anda a passar faturas falsas e, desta forma, intensificar o combate à fraude e fuga de impostos.

Reis Campos, presidente da CPCI, mostra-se otimista quanto ao futuro do setor, que após 12 anos de crise parece estar a recuperar. “Nos últimos cinco anos foi a atividade mais penalizada. As empresas não tiveram outro remédio a não ser procurar no exterior a compensação da quebra brutal que tiveram, que atingiu os 44%. O setor perdeu 26 mil empresas e 255 mil trabalhadores e teve de apostar na internacionalização”, diz ao idealista News.

“As casas e a construção portuguesa têm muita qualidade”. A garantia é dada por Luís Lima, presidente da CIMLOP e da APEMIP, ao idealista News. “Em Portugal vendem-se imóveis com qualidade e não passaportes ou vistos. Nós vendemos imobiliário”, diz.

O Governo quer obrigar os proprietários a provar que as habitações a menos de 50 metros do mar estão mesmo em solo privado e não em Domínio Público Marítimo, o que está a deixar apreensivos os estrangeiros donos de luxuosas mansões no Algarve, nomeadamente os de origem britânica.

A 16ª edição da Tektónica - Feira Internacional de Construção e Obras Públicas começa hoje na FIL, no Parque das Nações, em Lisboa (termina dia 10), e deverá registar um crescimento de 10% no número de expositores face ao ano passado. “Temos já confirmados cerca de 350 expositores, o que representa um crescimento de cerca de 10% face a 2013”, revelou o diretor da feira, Jorge Oliveira.

O vereador da CDU na Câmara Municipal do Porto, Pedro Carvalho, quer que a autarquia apele ao Governo para que seja cumprida a lei da concessão automática da isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) aos prédios dos centros históricos classificados como património mundial.

A moda da reabilitação chegou em força ao Porto, havendo cada vez mais interessados em comprar edifícios históricos para os converter em hotéis de charme ou de luxo. Em causa estão grupos hoteleiros portugueses, espanhóis e ingleses que estão disponíveis para pagar dezenas de milhões de euros por edifícios antigos, de grandes dimensões, na zona ribeirinha e também no casco histórico da baixa da cidade.

A empresa municipal DomusSocial, que tutela a habitação do Porto, estreou sexta-feira (dia 2) uma nova estrutura com menos chefias e prepara-se para melhorar o atendimento presencial, telefónico e digital aos moradores dos 13 mil fogos camarários.

O preço das casas em Portugal deverá começar a estabilizar ainda em 2014, na sequência de alguma melhoria económica (por enquanto modesta), antecipa a agência de notação financeira Standard & Poor's (S&P). “Estimamos que os preços podem aumentar 0,5% em 2014 e 1% no ano seguinte, depois de terem caído 3% em 2013”, concluiu a S&P, no último relatório sobre o mercado imobiliário em vários países europeus.

A procura de compra e venda de casas continua a crescer em Portugal, quer por cidadãos nacionais quer por investidores estrangeiros. Segundo o PHMS de março, um inquérito mensal realizado pela Confidencial Imobiliário (CI) em parceria com o RICS, “as novas instruções de compra continuaram a aumentar, reforçando os resultados positivos que se vêm fazendo sentir desde agosto”.

O secretário de Estado do Turismo, Adolfo Mesquita Nunes, referiu que Portugal deve continuar a garantir que o mercado imobiliário para o turismo residencial permaneça estável, mesmo que tal situação implique menor rentabilidade do que em países como Espanha.

A Associação Portuguesa de Bancos (APB) quer criar um regime excecional para que os bancos possam vender casas por acabar, tendo entregue uma proposta ao Governo nesse sentido. Em causa estão os imóveis - em muitos casos empreendimentos - recebidos em dação em cumprimento por parte de construtores e promotores imobiliários incapazes de saldar as dívidas com os bancos nos últimos anos.

Comprar uma casa tem muito de guerra psicológica, já que os preços acabam por ser negociados após muita discussão. Atualmente, com os preços dos imóveis em queda, cabe ao potencial comprador perceber onde está o melhor negócio, até porque muitos proprietários estão a começar a ficar desesperados e querem a todo o custo “desfazer-se” do imóvel.