Grupo Auchan (dono do Jumbo) compra três centros comerciais em Portugal
O ano ainda agora começou, mas o investimento em centros comerciais já está a dar que falar. A Axa comprou o Dolce Vita Tejo e agora o dono do Jumbo, o grupo Auchan, anunciou a compra de três dos quatro centros comerciais que o fundo norte-americano Blackstone tinha colocado à venda. São eles o Sintra Retail Park, o Forum Sintra e o Forum Montijo.
Sonae Sierra e Ocidental criam parceria para a compra de centros comerciais a Norte
A Sonae Sierra e a Ocidental criaram uma parceria para a aquisição dos centros comerciais MaiaShopping e GuimarãeShopping ao Sierra Fund. No âmbito desta aquisição, a Ocidental deterá uma participação maioritária nos ativos, sendo que Sonae Sierra ficará responsável pela gestão dos dois espaços.
Lisboa: El Corte Inglés investe sete milhões num novo espaço no topo do edifício
O centro comercial El Corte Inglés Lisboa investiu sete milhões de euros num novo espaço situado no topo do edifício, com 17 novos locais de restauração, sobretudo de chefes de cozinha portugueses e estrangeiros – alguns galardoados com estrelas Michelin. O Gourmet Experience, como se chama a nova zona do shopping, abriu na semana passada e vai criar 250 postos de trabalho.
Zara quer vender 16 lojas e duas estão em Portugal
A Inditex – um dos maiores grupos têxteis do mundo – quer vender 16 lojas da Zara na Península Ibérica e já se sabe que duas delas estão em Portugal. A empresa pretende angariar 400 milhões de euros com esta alienação de imóveis.
Sonae Sierra vende dois centros comerciais na região Norte à Ocidental
O MaiaShopping e o GuimarãesShopping já não pertencem à Sonae Sierra, tendo sido comprados pela Ocidental. A confirmação foi dada por um anúncio da Autoridade da Concorrência, que está a analisar o negócio.
Já abriu (finalmente) a maior loja da Mango no país
A Mango abriu, finalmente, a sua megastore em Lisboa. Desde março de 2015 que se sabia que a marca de vestuário e assessórios espanhola ia estar instalada onde funcionou a Loja do Cidadão dos Restauradores. Depois de alguns atrasos – as obras arrancaram, mas depois foram suspensas, como escreveu o idealista/news –, a maior loja da Mango em Portugal abriu portas, dia 1 de dezembro.
Construção de centros comerciais estagnou em Portugal
A construção de centros comerciais em Portugal estagnou, depois de ter acelerado no início do milénio. Este ano só foram inaugurados no país dois espaços – Mar Shopping Algarve e Évora Fórum –, que representam, ao todo, cerca de 81.100 metros quadrados (m2) de lojas. E para 2018 não há projetos na calha.
As rendas de comércio mais caras do país estão... no Chiado
É em Lisboa que se concentram as rendas de comércio mais caras do país. Mais propriamente no Chiado, que registou uma valorização de 15% na sua renda de referência, situando-se agora nos 1.380 euros anuais por metro quadrado (m2). Segundo o estudo Main Streets Across the World 2017, publicado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield, o Chiado manteve a sua posição no ranking mundial, ocupando o 33º lugar.
Está a nascer um centro comercial na Colômbia com a assinatura da Sonae Sierra
Está a ser construído na Colômbia um centro comercial “com mão” portuguesa. O Jardín Plaza Cúcuta, que está a ser desenvolvido pela Sonae Sierra e pela empresa colombiana Central Control, terá 43.000 metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável (ABL) e encontra-se num terreno com 12 hectares, o que permite uma expansão futura do projeto. A abertura está prevista para o final de 2018 e o investimento em causa é superior a 52 milhões de euros.
Já abriu portas a primeira loja Starbucks no Algarve
O mercado algarvio também já tem uma loja Starbucks, que acaba de abrir portas no Mar Shopping Algarve, em Loulé. Com este novo espaço, a marca arranca um plano de expansão em Portugal, planeando abrir pelo menos mais uma loja no Algarve, estreando-se no coração da cidade do Porto e aumentando a sua presença em Lisboa.
Oeiras Parque está em obras e vai renascer maior e mais moderno
O Oeiras Parque, um dos centros comerciais mais importantes da Grande Lisboa, vai estar em obras durante aproximadamente um ano. O espaço será requalificado e ampliado e terá, por exemplo, três pisos, bem como novos espaços comerciais e novos cinemas.
Starbucks chega ao Porto e... em dose dupla
É oficial, a Starbucks vai chegar ao Porto. A cidade Invicta vai receber não uma, mas duas lojas, daquela que é uma das marcas mais icónicas do mundo. Já se sabia que a cadeia norte-americana iria abrir um espaço no centro comercial “La Vie – junto ao mercado do Bolhão –, mas ainda era desconhecida a morada da segunda loja. Toma nota: é no número 188 da Rua Mouzinho da Silveira que a nova loja vai abrir portas, em pleno coração da baixa portuense.
Porto: Rendas de lojas disparam 30% num ano na Rua de Santa Cantarina
As rendas prime do comércio de rua no Porto estão a disparar. Na Rua de Santa Catarina, por onde passam, em média, 4.200 pessoas por hora no período de maior afluência, os preços registaram um crescimento de 30% no terceiro trimestre do ano face ao período homólogo. A renda mensal de uma loja nesta zona é, em média, de 45 euros por metro quadrado (m2) e não há dúvidas de que a tendência é para continuar a subir.
Maior subida das rendas do comércio de rua na Europa aconteceu no... Chiado
Uma subida de 9,5% no comércio de rua faz com que o Chiado, em Lisboa, lidere a lista de maior crescimento no valor das rendas em toda a Europa, no segundo trimestre deste ano, face a março. Em média, as rendas de comércio de rua no continente europeu subiram apenas 0,2%, com a capital por
Blackstone protagoniza maior operação imobiliária da década em Portugal com venda de shoppings
O fundo de investimento norte-americano Blackstone está em vias de fechar a venda de quatro dos seus centros comerciais em Portugal. A concretizar-se, a alienação do Sintra Retail Park, o Fórum Sintra, o Fórum Montijo e o Almada Fórum - avaliada em 900 milhões de euros - irá ser a maior operação imobiliária realizada no mercado nacional na última década.
...E a rua portuguesa com maior tráfego pedonal é...
A Rua de Santa Catarina, no Porto, é a artéria com o maior tráfego pedonal em Portugal. Seguem-se a Rua Augusta e a Rua Garrett, em Lisboa. Em causa estão dados que constam no estudo “Comércio de Rua em Lisboa e Porto”, realizado pela consultora imobiliária CBRE.
Comércio de rua está a crescer nos bairros residenciais de Lisboa...
O comércio de rua em Lisboa está a crescer também nos bairros residenciais consolidados. É o caso, por exemplo, de Alvalade e Campo de Ourique, que são cada vez mais procurados por conceitos novos direcionados ao dia a dia dos seus residentes. Esta é uma das conclusões do estudo “Portugal Market Pulse” do primeiro trimestre 2017, realizado pela consultora imobiliária JLL.
Sonae Sierra e Axa pagam 110 milhões de euros por centro comercial no Sul de Espanha
A Sonae Sierra (15%) e a Axa Investment Managers – Real Assets (85%) criaram uma "joint-venture" para a aquisição do centro comercial Área Sul, em Jerez de la Frontera (Cádiz, Espanha). Os novos donos desembolsaram 110 milhões de euros na aquisição deste centro comercial, à Union Investment Real Estate. O centro, com uma área total de 47.000 m2 – distribuída por três pisos, e 2.344 lugares de estacionamento – será gerido pela Sonae Sierra.
Deutsche AM reforça carteira em Portugal com compra de plataforma logística na Azambuja
A Deutsche Asset Management (Deutsche AM) acaba de aumentar a sua carteira de ativos em Portugal para os 330 milhões de euros, através da compra de uma unidade de logística na plataforma logística da Azambuja, Norte de Lisboa, a um fundo gerido pela ECS Capital.
Rendas de armazéns sobem 10% nas zonas prime de Lisboa e Porto
À semelhança de outros segmentos do imobiliário, também o negócio logístico está a dar sinais de dinamismo, sobretudo na zona da Grande Lisboa e Porto. A absorção de espaços de armazenagem e logística na zona da capital subiu 10% em 2016, atingiu um total de 146.000 m2, com 35 negócios, uma área 10% acima de 2015 mas, ainda assim, abaixo da média dos últimos 10 anos. Os preços acompanharam esta tendência com uma subida média de 10% das rendas prime.
Fundo da Sonae Sierra e CBRE investe 4,5 milhões para expandir AlgarveShopping
O fundo Iberia Coop, joint-venture entre a CBRE Global Investment Partners e a Sonae Sierra, acaba de inaugurar uma expansão no AlgarveShopping, com o objetivo de reforçar e melhorar a sua oferta comercial.
Nova concept store da Springfield abre portas no Chiado
O Grupo espanhol Cortefiel, que está presente em 85 países com cinco marcas – Cortefiel, Pedro del Hierro, Women’secret, Fifty Factory e Springfield –, continua a crescer em Portugal. Recentemente foi inaugurada na Baixa de Lisboa, na Rua Nova do Almada, no Chiado, a nova “flagship” da Springfield. Trata-se uma loja com 210 m2 onde serão comercializados artigos de homem e mulher.
Rendas das lojas de rua disparam em Lisboa e no Porto
Arrendar uma loja em Lisboa e no Porto é cada vez mais caro, o que se deve sobretudo à forte procura e à falta de espaços disponíveis no mercado. Segundo o estudo “Perspetiva Imobiliária”, da consultora imobiliária CBRE, as rendas prime nas lojas do Chiado (Rua Garrett) e da Rua Augusta, em Lisboa, subiram 5% e 21% num ano, respetivamente. No Porto, as rendas prime na Rua de Santa Catarina dispararam 29%.
Boom de turistas no Porto faz disparar vendas de lojas de moda
O Porto anda nas bocas do mundo, tendo sido eleito o melhor destino turístico europeu em 2017, pela terceira vez.
Fundo da Sonae Sierra e da CBRE compra Albufeira Retail Park e Continente do AlgarveShopping
O fundo Iberia Coop, uma parceria estratégica criada pela CBRE Global Investment Partners (CBRE GIP) e pela Sonae Sierra, adquiriu o Albufeira Retail Park e as instalações do Hipermercado Continente no AlgarveShopping. Os espaços foram comprados – por valor não revelado – a um fundo de investimento imobiliário cotado (REIT) e à Sonae RP, respetivamente.