Grandes avenidas de Lisboa fora do limite dos 25% no alojamento local
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) suspendeu as autorizações de novos registos de Alojamento Local (AL) em cinco bairros históricos de Lisboa, situados nas chamadas zonas de contenção. Sabe-se agora que a quota limite de 25% - critério para definir estas zonas – poderá não ser aplicada a todas as áreas. De fora, por exemplo, poderão ficar as grandes avenidas da cidade.
Antigo Tribunal do Trabalho de Lisboa convertido num centro criativo e de coworking
O local onde durante vários anos funcionou o Tribunal do Trabalho de Lisboa, na zona dos Anjos, vai dar lugar ao terceiro centro criativo LACS - Lisbon Art Center & Studios. Trata-se de uma rede de espaços de coworking e escritórios pensados para empresas criativas, com estúdios e salas onde é possível cruzar startups em fase de incubação ou aceleração com pequenas, médias e grandes empresas.
10 edifícios incríveis que têm forma de animais
Os animais sempre serviram de inspiração na arte. De facto, podemos vê-los em diferentes representações: na pintura, na escultura e até mesmo na arquitetura. O conjunto de edifícios “zoológicos” que hoje te apresentamos já tiveram todo o tipo de funções, desde albergar negócios até acolher turistas. Alguns até serviram como espaço para culto religioso. Mostramos agora alguns dos exemplos mais peculiares.
Convento de Santa Clara transformado num hotel de luxo pelos açorianos Slicedays
O grupo açoriano Slicedays, proprietário de três hotéis nos Açores e Madeira, foi o vencedor do concurso de recuperação e exploração turística do Convento de Santa Clara, em Vila do Conde, derrotando assim a Empreendimentos Turísticos Montebelo, do grupo Visabeira. Naquele lugar deverá nascer agora um hotel de luxo.
Imobiliário de luxo ao rubro: Sotheby’s ultrapassa os 300 milhões em vendas
A Portugal Sotheby's International Realty vai ultrapassar a barreira dos 300 milhões de euros em valor de vendas este ano, o equivalente à venda de 300 propriedades de luxo, segundo o diretor-geral da imobiliária, Miguel Poisson. O responsável considera que "o imobiliário é o setor mais atrativo para investir", afirmando que Portugal "vai ter tendência a impor-se cada vez mais no panorama internacional”.
Custo de construção de casas novas aumentou 1,8% num ano
Em outubro, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 1,8% face ao período homólogo, menos 0,1% que em setembro (valor revisto) de 2018. “Os preços dos materiais e o custo da mão de obra registaram variações de 1,3% e 2,6%, respetivamente (0,2% e 0,5% acima ao valor do mês anterior, pela mesma ordem)”, revela o INE.
BE pede reforço sísmico dos edifícios
O BE entregou no Parlamento um projeto-lei que pretende assegurar o reforço sísmico dos edifícios, incluindo em obras de reabilitação, propondo assim alterações ao Regulamento Geral das Edificações Urbanas. “Apesar dos riscos, os edifícios existentes estão em grande medida desprotegidos”, alertam os bloquistas.
Martim Moniz com mais espaços verdes (e afinal sem vedação) vai custar três milhões
Mais espaços verdes, mais sombras, mais bancos, mas, agora, sem vedação. Assim será o "novo" Martim Moniz, em Lisboa, no verão de 2019. As obras de requalificação da praça, que gerou polémica entre moradores – reclamavam mais espaços verdes ao invés de apenas contentores, como o projeto inicial previa –, deverão custar cerca de três milhões de euros.
Lisboa: Arroios e Madragoa com bolsa de arrendamento a preços acessíveis
A autarquia de Lisboa vai abrir uma bolsa de arrendamento a preços acessíveis nas freguesias de Arroios e Madragoa, para dar resposta à pressão imobiliária que afeta os moradores. A medida resulta de um diagnóstico feito através da linha SOS Despejos.
Moda das casas pré-fabricadas chega às escolas
O arquiteto nigeriano Kunle Adeyemi, da NLÉ Architects, lançou a terceira versão da premiada “Makoko Floating School”, um sistema de construção pré-fabricado destinado a abordar "os desafios e oportunidades da urbanização e mudança climática" através de tipologias de construção alternativa e sustentável.
Câmara de Lisboa reforça fiscalização do Alojamento Local
As autorizações de novos registos de Alojamento Local (AL) estão suspensas em cinco bairros históricos de Lisboa desde 9 de novembro, mas o sistema continua a aceitar registos, estando a Câmara Municipal de Lisboa a reforçar a fiscalização, admitindo necessitar de mais pessoas para o efeito.
Banco de Portugal admite sobrevalorização nos preços das casas
O BdP reconhece que, nos trimestres mais recentes, têm-se registado sinais de sobrevalorização dos preços do imobiliário residencial em termos agregados, mais acentuados nas cidades de Lisboa, Porto e Faro. Esta evolução resulta da forte dinâmica do turismo e do investimento direto por não residentes, bem como da recuperação da economia portuguesa, que contribuiu para a melhoria da perceção dos investidores nacionais e internacionais.
Como se relacionam as diferentes gerações com o imobiliário?
As diferenças entre gerações importam na forma como se trabalha no imobiliário? Não muito. Independentemente da idade, os clientes precisam de serem orientados no negócio. Ainda assim, há uma diferença interessante: em vez de comprarem casa, um número significativo de Millennials opta por arrendar, numa proporção que não se regista nas restantes gerações.
Saída do Estado das SRU já entrou em vigor
O regulamento da extinção das participações sociais detidas pelo Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), em representação do Estado, nas sociedades de reabilitação urbana (SRU) já foi publicado no Diário da República (DR) e entrou em vigor esta quarta-feira (5 de dezembro de 2018).
IMI: peritos querem subir preço por metro quadrado para 615 euros
É chegada a hora de descongelar o preço por metro quadrado (m2) para efeitos de IMI, segundo a Comissão Nacional de Avaliação dos Prédios Urbanos. Os peritos querem que o preço, que está na base da avaliação fiscal dos prédios, suba de 603 para 615 euros e pedem uma nova revisão dos coeficientes de localização.
Estes são os vulcões que podem fazer tremer os EUA
A Terra é um lindo planeta, cheio de vida (quase sempre). Mas a verdade é que os terramotos, tsunamis ou vulcões – grandes catástrofes naturais – mostram o seu lado mais cruel. A galeria de hoje é sobre esse lado negro do planeta. Eis os cinco vulcões mais perigosos dos EUA, de acordo com a National Geographic.
Pacote da habitação levado ao Parlamento antes do Natal
O Parlamento quer ver o pacote da habitação aprovado antes do Natal. Esta é, pelo menos, a vontade de Hugo Pires, deputado eleito pelo PS que assumiu o cargo de coordenador do Grupo de Trabalho da Habitação, depois da saída de Helena Roseta. A votação está marcada para o dia 21 de dezembro de 2018.
Hugo Pires gere imobiliárias, mas pode ser coordenador do PS para a habitação
O Parlamento considera que Hugo Pires pode assumir a coordenação do grupo de trabalho parlamentar sobre habitação, como substituto de Helena Roseta, que se demitiu do cargo. Isto apesar de o deputado socialista gerir duas empresas de imobiliário. A decisão foi tomada pela subcomissão de ética da Assembleia da República, a quem o próprio solicitou um parecer sobre a compatibilidade entre a sua atividade empresarial e o exercício da presidência deste grupo de trabalho.
Vai nascer uma nova torre no Parque das Nações: a K-Tower
Vai nascer no Parque das Nações, junto à Gare do Oriente, um novo edifício de escritórios. O K-Tower terá 13 pisos e mais de 15.000 metros quadrados (m2) de Área de Construção acima do solo. As obras devem arrancar no verão de 2019 e prevê-se que estejam concluídas no primeiro semestre de 2021.
Arrendar casa no Porto custa mais 22,8% que há um ano
Arrendar casa no Porto é cada vez mais caro, uma tendência que se verifica desde o final de 2015. No segundo trimestre de 2018, as rendas aumentaram 22,8% face ao período homólogo e 5,2% face aos primeiros três meses do ano. Em causa estão dados que constam no Índice de Rendas Residenciais (IRR) da Confidencial Imobiliário (Ci).
MSF Engenharia pede insolvência após “esgotadas todas a vias”
A MSF Engenharia apresentou um pedido de insolvência após terem sido “esgotadas todas as vias para evitar este desfecho”. A construtora afirma não conseguir assegurar recursos financeiros “para fazer face às despesas da sua atividade, em particular os salários vencidos”.
Alterações às rendas: PSD próximo do PS?
O PSD apresentou dez projetos-lei em matéria de habitação no Parlamento, esta segunda-feira (4 de dezembro de 2018). Um deles prende-se com os contratos de arrendamento que, se celebrados por períodos de dez ou mais anos, deverão ter uma taxa de IRS de apenas 14%. Uma medida em tudo semelhante àquela que foi apresentada pelo Governo numa das propostas de alterações ao arrendamento.
USBs com forma de aranha ou despertadores bomba: 20 objetos (muito) estranhos
A imaginação é uma das qualidades que nos fez evoluir como espécie. E a verdade é que inovar é uma chave para garantir o sucesso profissional, mas nem todas as inovações são boas. Se na semana passada mostrámos alguns erros hilariantes de arquitetura, hoje trazemos alguns projetos bastante bizarros.
Arquitetura e património de Portugal em exposição a partir de amanhã em Lisboa
A exposição “Físicas do Património. Arquitetura e Memória”, que estará patente no Museu de Arte Popular, em Lisboa, entre dia 5 de dezembro de 2018 e 6 de março de 2019, visa “dar a conhecer como se trabalha ao mais alto nível em reabilitação patrimonial em Portugal”.
O maior negócio de escritórios de 2018: Infinera muda-se para a antiga sede da Efacec
A Infinera (ex-Coriant), um dos principais fornecedores de equipamentos e soluções de redes óticas a nível mundial, protagonizou o maior negócio de escritórios do ano, ocupando a totalidade da antiga sede da Efacec: são 8.487 metros quadrados (m2). O imóvel em causa, agora designado Office Parque de Carnaxide, estava devoluto, encontrando-se em fase final de obras.