Aumentar a oferta de casas à venda e dinamizar o arrendamento. Esta é, em resumo, a grande solução para dar resposta à crise de acesso à habitação em Portugal, tal como reconhece o próprio Governo. Um problema não apenas nacional, tocando também vários países europeus. Para ajudar a resolver a questão, o Executivo de Montenegro pretende, por exemplo, agilizar os licenciamentos – reduzindo a burocracia – e baixar o IVA na construção para 6%. Passamos em revista o que de mais importante se passou no país em 2025 no setor imobiliário.
Num ano em que os portugueses foram às urnas duas vezes – houve eleições legislativas e autárquicas –, Luís Montenegro manteve-se como chefe de Governo e “deu o corpo às balas” na área da habitação, tendo como aliado o ministro titular da pasta, Miguel Pinto Luz. E na reta final do ano houve, finalmente, luz ao fundo do túnel, com o anúncio de várias iniciativas legislativas que prometem estimular a colocação de mais casas no mercado. A Comissão Europeia, igualmente atenta ao problema, apresentou também o seu plano de emergência que visa apostar em força na criação de mais habitação acessível na Europa.
Já Christine Lagarde, presidente do Banco Central Europeu (BCE), voltou a ser protagonista no panorama económico-financeiro a nível europeu, dando a cara pelo banco central aquando das decisões de avançar com cortes nas taxas de juro – por quatro vezes entre janeiro e junho – e de os manter inalterados nas últimas quatro reuniões. Uma decisão, recorde-se, que tem impacto direto na evolução das taxas Euribor e, consequentemente, nos contratos de crédito habitação, ou seja, na prestação da casa a pagar ao banco.
Preparámos um conjunto de conteúdos que visam ajudar a perceber melhor que comportamento teve o imobiliário em 2025 e o que esperar de 2026. Foram vários os temas que deram que falar e que passamos agora em revista, de forma a tirar lições e/ou ilações que podem ajudar a resistir e até a triunfar em 2026. Ora vê:
- Imobiliário em vídeo: entrevistas e reportagens que marcam 2025
- Compra de casa em alta traz subidas recorde de preços em 2025
- Alta procura de crédito habitação resiste a ligeira subida da Euribor
- Construção e reabilitação: luz ao fundo do túnel para haver mais casas?
- Arrendar casa em Portugal perde fôlego em 2025 – mas rendas sobem
- Resolver a crise da habitação: novas medidas só chegam no fim de 2025
- Hotéis, escritórios, retalho e logística: imobiliário não vive só de casas
- Viagem ao imobiliário de luxo: Portugal atrai investidores em 2025
- Alojamento Local em 2025: regras mais apertadas e mudanças à vista?
- Arquitetura em 2025: construir melhor para viver melhor
- IA e mediação imobiliária: desafios, presente e futuro dos “dois mundos”
- Tendências de decoração em 2025: menos excesso, mais descanso
- Casas de famosos em 2025: entre amores, despedidas e novas escolhas
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Resolver a crise da habitação: novas medidas só chegam no fim de 2025
O ano de 2025 foi marcado por uma dança de cadeiras na política nacional, com eleições legislativas e autárquicas, acabando por atrasar o desenho de novas medidas para solucionar a crise de acesso à habitação. Foram vários os anúncios e promessas dadas ao longo do ano. Mas só na reta final de 2025 é que o reeleito Governo de Montenegro deu a conhecer os contornos das principais iniciativas legislativas que prometem estimular a colocação de mais casas no mercado português. É o cas
Alta procura de crédito habitação resiste a ligeira subida da Euribor
O ano de 2025 veio confirmar tendências já identificadas no universo do crédito habitação em Portugal. A concessão de novos empréstimos correu a bom ritmo, sobretudo, a taxa mista. Os jovens compraram ainda mais casas com a ajuda da garantia pública, que se somou à isenção do IMT. E as renegociações e amortizações antecipadas voltaram a arrefecer. Mas também trouxe uma inversão de tendências, nomeadamente das taxas Euribor que começaram a subir ligeiramente a partir do verão,
Imobiliário em vídeo: entrevistas e reportagens que marcam 2025
À semelhança dos últimos anos, 2025 fica marcado por várias novidades relacionadas com os setores do imobiliário e da construção, que terão impacto, por sua vez, no segmento residencial. Foram muitos os players do setor, desde promotores a mediadores imobiliários, entre outros especialistas, que partilharam com o idealista/news algumas das suas visões. No final de contas, todos são unânimes, até o Governo, na necessidade, ou urgência, de aumentar a oferta de casas no mercado, de fo
Arrendar casa em Portugal perde fôlego em 2025 – mas rendas sobem
O mercado de arrendamento português perdeu dinamismo ao longo de 2025, refletindo-se em menos casas arrendadas, menor pressão da procura e maior dificuldade em aceder aos apoios públicos. Mas, apesar de haver mais casas privadas e públicas disponíveis, as rendas não pararam de aumentar. Esta evolução do custo das casas para arrendar indica que falta apostar ainda mais na criação da oferta, para promover um equilíbrio no mercado. E é isso que o Governo planeia fazer em 2026, dando inc
Compra de casa em alta traz subidas recorde de preços em 2025
O ano de 2025 veio acentuar tendências já visíveis no mercado da habitação em Portugal. A venda de casas, que já estava a retomar, seguiu de vento em popa ao longo do ano. E o preço da habitação, que muito tem subido nos últimos anos, atingiu mesmo aumentos recorde. Tudo isto porque a oferta de casas à venda tornou-se ainda mais escassa do que já era, perante a elevada procura e falta de incentivos à construção e reabilitação. Aliás, as medidas neste sentido foram vertidas no p
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