Custos de construção atrasam projetos? Não e bancos estão a financiar
O “fantasma” do aumento dos custos de construção paira no país, tendo a guerra na Ucrânia ajudado a contribuir para fazer disparar, por exemplo, o preço dos materiais. Uma tendência que já vinha da pandemia e que ganha agora novos contornos, com o país (e o mundo) a braços com uma inflação que teima em não parar de subir. Tudo isto se pode repercutir, em última instância, no preço final das casas, que também tem disparado nos últimos tempos. Para já, no entanto, os promotores imobiliários mostram sinais de resiliência e adiantam que os projetos continuam a sair do papel a tempo e horas. Já os bancos dizem estar atentos à conjuntura atual e reforçam a ideia de que estão disponíveis para financiar a construção de casas.
Novo Banco vende sede este ano – mas fica no edifício como inquilino
Tem tudo para ser um dos negócios imobiliários do ano. Falamos da venda da sede do Novo Banco, em Lisboa, que se encontra numa das zonas mais caras da capital, entre a Avenida da Liberdade e a Rua Barata Salgueiro. A sede do banco, já se sabe, vai passar para o Tagus Park, mas, ao que tudo indica, o banco continuará no edifício de Lisboa por mais meio ano após a venda, podendo o contrato de arrendamento ser renovado até 18 meses.
"É urgente que possamos viver em casas de baixo custo energético"
Há uma crise internacional instalada, que tem a energia como pano de fundo, e que tem vindo a servir de catapulta à inflação, muito por efeito da Guerra na Ucrânia. Os consumidores sentem os efeitos diretamente na fatura da energia, mas também de uma forma geral, nas contas do agregado familiar, desde o supermercado, ao custo direto com a habitação, até outras despesas. Por outro lado, Portugal tem um alto nível de casas com más condições térmicas e de conforto. Para combater tudo isto, há que reforçar o recurso a energias renováveis e investir em casas eficientes, defende José Almeida, CEO da Energia Unida, empresa do grupo GreenVolt, em entrevista ao idealista/news.
Como será uma casa em 2030? Há um concurso nacional de ideias
O município do Seixal aprovou a adesão ao projeto 'Casa 2030', um concurso nacional de ideias destinado a promover a reflexão sobre o que pode ser uma habitação do futuro ou um quarteirão no ano 2030. O concurso é composto por duas etapas: 1.ª Fase que decorre de 28 e 29 de maio 2022 e a 2.ª Fa
"Terras da Comporta" será a maior comunidade energética da Europa
A Vanguard Properties e a Energia Unida, do Grupo Greenvolt, anunciaram uma parceria para desenvolver uma comunidade de produção descentralizada de energia para o projeto imobiliário “Terras da Comporta”.
Infinity, um dos edifícios mais altos de Lisboa: 195 casas do T0 ao T6
A construção do edifício Infinity, da promotora Vanguard Properties, chegou ao último piso, e deverá ficar concluída no final de 2022. Este empreendimento residencial está localizado em Campolide, e é já um dos edifícios mais altos de Lisboa, com 26 pisos acima do solo e outros três no subsolo.
Assim será a promoção imobiliária em 2022, segundo especialistas
O ano de 2022 arrancou tal como tinha terminado o de 2021, ou seja, com a sensação de que o setor da promoção imobiliária em Portugal continua a saber como fintar a pandemia. É assim desde março de 2020, quando a Covid-19 se instalou no país, e a verdade é que continua a haver projetos a sair do papel, nomeadamente no segmento residencial, e que o mercado português se mantem no radar dos investidores, nacionais e internacionais. Há, no entanto, desafios a ter em conta, como por exemplo os elevados custos de construção. Eis o que se pode esperar da promoção imobiliária em 2022, segundo especialistas.
Fim da parceria Vanguard-Amorim nos projetos turísticos da Comporta
Apesar de se terem juntado para comprar os ativos turísticos da Herdade da Comporta em 2019, a Vanguard Properties e a Amorim Luxury decidiram colocar um ponto final na parceria, assinando um acordo de separação dos projetos em comum.
Promoção imobiliária finta a pandemia: segredos de um setor que continua a brilhar
Se há setor que se manteve resiliente durante a pandemia foi o da promoção imobiliária. Manteve e mantém. A verdade é que a crise parece ter passado – ou estar a passar – ao lado do setor, visto que continuaram a comprar e vender-se muitas casas, apesar dos preços também acompanharem esta tendência de crescimento. Paralelamente, há novos projetos a serem lançados e a saírem do papel. Um negócio que continua a dar frutos e a despertar o interesse de estrangeiros, apesar de haver muitos portugueses a investir em imobiliário. Mas qual é a receita do sucesso? Que segredos há por desvendar? O que esperar da promoção imobiliária no futuro? Contamos tudo, com a ajuda de quem sabe e anda no terreno.
Preço das casas em Portugal sobe mais rápido que os salários - porquê?
“Os preços das casas cresceram mais rápido do que os salários em mais de metade dos 35 países” que compõem a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE), destaca o Fundo Monetário Internacional (FMI). E nesta matéria, Portugal é mesmo o país onde a diferença é mai
Torre Infinity em Lisboa já tem 60% das casas vendidas
A Torre Infinity que está a nascer em Campolide, Lisboa, já tem 60% dos seus 195 apartamentos vendidos.
Impostos pesam 40% nos custos da casa – como atrair investidores?
O acesso à habitação é um direito fundamental. Mas é no imobiliário residencial onde incide a maior fatia de impostos. E é precisamente a carga fiscal sobre o setor que tem impedido que haja mais investimento privado em habitação acessível e em casas para a classe média.
Obras na Comporta decorrem “a ritmo acelerado” e projeto imobiliário já tem marca
O processo de compra dos ativos imobiliários da Herdade da Comporta foi atribulado, tendo o negócio ficado fechado em novembro de 2019. O megaprojeto do consórcio formado pela Vanguard Properties (VP) e pela Amorim Luxury (AL) está agora a ganhar vida, tendo a VP lançado esta quinta-feira (15 de setembro de 2021) a marca “Terras da Comporta”, que engloba os loteamentos Torre, em Alcácer do Sal, e Dunas, em Grândola. São ao todo 1.367 hectares e mais 2,3 mil milhões de euros de investimento previsto. “Em ambos os loteamentos as obras estão a decorrer a ritmo acelerado”, refere a promotora imobiliária VP, em comunicado.
Ronaldo já destruiu marquise na casa de luxo em Lisboa
A marquise que Cristiano Ronaldo construiu na sua penthouse de luxo situada no topo do edifício Castilho 203, em Lisboa, foi destruída esta terça-feira, dia 7 de setembro de 2021. A decisão foi tomada depois do craque do futebol ter sido notificado pela Câmara Municipal de Lisboa para “proceder à reposição da legalidade urbanística” em julho de 2021.
Novo fundo imobiliário de 100 milhões à procura de oportunidades em Portugal
Sedeada em Lisboa, a Insula Capital acaba de lançar um novo fundo de 100 milhões de euros, que tem como objetivo aproveitar oportunidades nos vários setores do imobiliário e adquirir ativos em Portugal, bem como em outras capitais de países europeus, incluindo o Reino Unido e a Suíça. Adquirida
Ronaldo destrói a polémica marquise da penthouse de luxo em Lisboa
Cristiano Ronaldo vai destruir a marquise que foi construída na sua penthouse, no topo do prédio número 203 da Rua Castilho, em Lisboa, uma obra que tinha sido realizada sem autorização. Significa isto que o apartamento mais caro de Portugal vai voltar a ficar como estava originalmente. O prazo para Cristiano Ronaldo decidir o que queria fazer com a polémica marquise terminou na quarta-feira (11 de agosto de 2021), tendo o futebolista português optado por demolir a divisão.
Casas de luxo em Lisboa: Tomás Ribeiro 89 renasce após investimento de 15 milhões
A Vanguard Properties (VP), que começou a fazer as primeiras aquisições de imóveis em Portugal em 2016, é uma das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado nacional, com vários projetos em carteira no país, sobretudo em Lisboa, e direcionados para o segmento de luxo.
Custos da construção em alta: fazer habitação acessível é quase “impossível”
Os preços dos materiais de construção não param de aumentar. E o cenário mais provável é que o valor final da habitação passe a refletir esta subida. Mas enquanto nas casas de luxo este valor é facilmente absorvido, na habitação acessível o mesmo não acontece.
Ronaldo tem 15 dias para tirar marquise do apartamento de luxo em Lisboa
A marquise que Cristiano Ronaldo construiu no terraço do seu apartamento de luxo em Lisboa vai mesmo ter de desaparecer, por decisão da Câmara Municipal de Lisboa (CML). O craque do futebol foi notificado a 21 de julho de 2021 pela autarquia da capital, que lhe deu um prazo de&nb
Preços das casas altos? “Os portugueses é que ganham mal", diz CEO da Vanguard Properties
A Vanguard Properties começou a fazer as primeiras aquisições de imóveis em Portugal em 2016, sendo atualmente umas das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado nacional. Um dos edifícios que comprou foi o Castilho 206, onde Cristiano Ronaldo é proprietário – um imóvel, de resto, que fez correr muita tinta recentemente. Sobre os preços das casas, José Cardoso Botelho, CEO da VP, queixou-se da carga fiscal sobre o setor e deixou um aviso: “Infelizmente, não é o preço do imobiliário em Portugal que é caro – basta comparar com vizinhos –, são os portugueses que ganham mal”.