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O Príncipe Real, o bairro mais LGBTI da capital portuguesa atrai restaurantes, lojas, espaços de entretenimento, mas também moradores e investidores. Dos portugueses aos estrangeiros, ninguém lhe fica indiferente. Mas, afinal, quanto custa comprar ou arrendar casa no bairro arco-íris? E que outras zonas podem ser alternativa? Os profissionais respondem ao idealista/news.
O Centro de Congressos do Algarve, no Parchal, foi durante três dias ‘a casa’ das casas, acolhendo aquele que foi o 1º Salão Imobiliário do Algarve. Esta iniciativa, promovida pela Câmara Municipal de Lagoa decorreu entre os dias 7 e 9 de junho, tendo reunido os principais atores do mercado imobiliário, promovido o debate sobre as temáticas atuais do setor e perspetivado o futuro deste importante motor económico para a região.
Os hostels estão em vias de deixar de ser considerados alojamento local (AL), passando este tipo de estabelecimentos a necessitar de uma licença de utilização turística. Esta é a vontade da secretária de Estado da Habitação, que foi ao Parlamento ser ouvida no âmbito do grupo que está a trabalhar sobre as propostas de alteração à legislação do AL. Ana Pinho defende ainda que as licenças de casas para turistas deixem de poder ser transmitidas automaticamente, sem a obrigatoriedade de um novo registo.
Com um valor base de 1150 euros mensais, a Segurança Social tem em curso um leilão para arrendar um apartamento com dois quartos em Lisboa, na zona de Belém. O processo de licitatação arrancou no dia 30 de maio e termina a 20 de junho, podendo o preço do arrendamento mensal vir a subir com as ofertas.
O Salão Imobiliário do Porto (SIP 2018), que teve lugar de 7 a 10 de junho, recebeu mais de 25 mil visitantes ao longo dos quatro dias. Considerado o maior Salão de sempre dedicado ao setor imobiliário na região Norte, "o evento fechou com um balanço positivo", diz Luís Lima, presidente da APEMIP e coordenador do SIP 2018.
Os novos contratos de crédito à habitação estão em vias de tornar-se mais caros, devido à alteração que o Governo quer introduzir na lei para permitir o arrendamento de casas hipotecadas sem o conhecimento dos bancos. A APB diz que a medida tem riscos e terá de ser compensada por um aumento dos encargos dos novos empréstimos, nomeadamente dos spreads.
A Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (SCML), dentro do objetivo que tinha anunciado de colocar 300 casas no mercado de arrendamento a preços acessíveis, vai agora lançar um lote de 12 imóveis destinados a jovens. Em causa estão dois prédios, nas freguesias da Misericórdia e Santa Maria Maior, em Lisboa, com rendas entre os 400 euros e os 966 euros. O processo funciona através de candidaturas, que arrancam dia 18 de junho.
A mentora do projeto da Lei de Bases da Habitação, Helena Roseta, faz um apelo para que se tenha cuidado com as iniciativas parlamentares que visam alterar a regulação do Alojamento Local e a Lei das Rendas, porque podem ter consequências negativas no bom momento que vive o imobiliário em Portugal.
A linha de atendimento “SOS Despejo”, que vai prestar informações a moradores em iminência de desalojamento, já tem número atribuído (800 910 075), estando disponível – desde dia 1 de junho – entre as 09h e as 18h de segunda a sexta-feira.
Uma "habitação digna" para todos os portugueses. Este é o objetivo do Governo com o programa 1º Direito, que hoje entra em vigor. Em causa está um pacote de ajudas financeiras a famílias carenciadas que visa apoiar o arrendamento, construção, aquisição ou reabilitação de casas em condições.
Os preços da habitação no Porto subiram bastante nos últimos tempos e há quem fale já de especulação. A verdade é que existe uma ou outra zona – sobretudo na Baixa da cidade – onde os valores altos não refletem a qualidade do imóvel. Mas, na opinião dos promotores e mediadores imobiliários ouvidos pelo idealista/news, são situações pontuais que não devem confundir-se com a verdadeira realidade que se vive ainda na Invicta.
Comprar ou arrendar, eis a questão? A resposta a esta pergunta vai ao encontro de uma realidade existente a nível nacional, a de que os portugueses preferem ser proprietários em vez de arrendatários – 75,2% tinham, em 2016, casa própria, segundo dados do Eurostat.
Portugal transformou-se num investimento de primeira linha, não só a nível turístico, mas também imobiliário. Esta foi a mensagem que Hugo Santos Ferreira, vice-presidente executivo da APPII, transmitiu na sexta-feira passada no Inmonext de Madrid, organizado pelo idealista. Incentivando Espanha a seguir o exemplo português no que toca à forte aposta em reabilitação urbana, o porta-voz dos promotores e investidores imobiliários em Portugal, aliciou ainda os espanhóis a investir neste segmento, a que chamou o CR7 do imobiliário luso.
És senhorio e tens casas (ou parte delas) arrendadas a estudantes? Atenção que terás agora de emitir um novo tipo de recibo eletrónico no Portal das Finanças. Além disso, para que os teus inquilinos possam deduzir a despesa no IRS enquanto estudantes deslocados, terás de retificar todos os recibos de renda que tenhas emitido desde janeiro de 2018.
Os preços das casas em Portugal dispararam e a avaliação bancária para efeitos de crédito à habitação também. Um fenómeno que está a deixar em alerta a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), reconhecendo estar preocupada com o valor pedido pelos imóveis.
Para tentar corrigir as assimetrias que existem no mercado nacional de habitação, o Governo acaba de lançar um programa que visa apoiar jovens e famílias que estejam disponíveis para irem viver para o Interior ou para zonas de baixa densidade.
Os partidos aprovaram, esta quarta-feira (23 de maio), o projeto de lei do PS que vem suspender os processos de despejo de pessoas idosas ou com deficiência que sejam arrendatários há mais de 15 anos, incluindo os que estão em curso, até que sejam aprovadas as alterações à lei do arrendamento, que estão a ser discutidas no Parlamento.
Pedro Siza Vieira é o atual ministro Adjunto. Na véspera de tomar posse criou uma empresa imobiliária com a mulher. Começou por ser gerente, mas renunciou à função, continuando a ser dono de metade do capital. E não vê qualquer impedimento. O MP pediu agora ao Constitucional para analisar o caso.
É já amanhã que entra em vigor a nova lei de proteção de dados. A normativa europeia aplica-se a todos os países, mas Portugal ainda não aprovou a lei nacional no Parlamento. Por outro lado, sendo aplicável a todos os setores de atividades, a mediação imobiliária é uma das áreas menos impactadas pela aplicação do RGPD. Explicamos-te porquê, neste artigo com fundamentos legais.
Perto de 300 pessoas aceitaram o “Desafio” de Massimo Forte e Gonçalo Nascimento Rodrigues – especialistas e consultores de mediação e investimentos imobiliários – para pensar o mercado “Fora da Caixa”. Segundo os especialistas não há “bolha” no imobiliário, mas um novo paradigma que deve ser encarado com capacidade de adaptação.
