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Seguindo os passos de outras imobiliárias espanholas - como a Merlin Properties, Neinor Homes, Vía Célere, Atitlan, Mk Premium, Kronos ou Mabel Capital - a Acciona decidiu agora entrar no mercado português, apostando no negócio da promoção residencial. A empresa aproveitou o desinvestimento no negócio patrimonial, com a venda da participação em Testa (370 milhões de euros), para entrar em território luso com o desenvolvimento de 100 casas no centro de Lisboa.
Depois de anos conturbados, o mercado dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) está em alta, captando cada vez mais investidores - sobretudo estrangeiros, mas também portugueses, que chegam pouco a pouco. Muitos dos negócios realizados em Portugal este ano, que animaram o mercado imobiliário, tiveram aliás como protagonistas FII. Agora que os REITs estão para chegar, qual é o seu futuro? O idealista/news foi ouvir a opinião dos especialistas.
A chegada dos REIT (Real Estate Investment Trusts) a Portugal está para breve. O Governo espera apresentar, até ao final do ano, uma proposta de lei para a criação destas sociedades de investimento imobiliário, há muito aguardadas pelo setor. O ministro adjunto Pedro Siza Vieira, que anunciou a medida no Portugal Real Estate Summit, adiantou que estes veículos serão apenas para imóveis colocados no mercado de arrendamento de longa duração.
A consultora imobiliária JLL transacionou um volume global de 1.500 milhões de euros em imóveis nos primeiros sete meses do ano, um montante que engloba a transação de edifícios de rendimento, terrenos e projetos para promoção imobiliária, bem como a venda de unidades residenciais.
O Fundo Imosocial acaba de vender o edifício ExpoFinanças, no Parque das Nações (Lisboa), a um investidor institucional internacional representado pela FS Capital, por valor não revelado. O imóvel tinha sido comprado em 2009 por 25 milhões de euros ao fundo de investimento imobiliário Fundimo, da CGD.
A Blackstone acaba de fechar a venda do portfólio de retalho Rio Tejo, composto por três centros comerciais e um retail park. É "a maior transação de sempre em Portugal", num valor superior a 900 milhões de euros, segundo a JLL.
O centro comercial Almada Forum, que estava “nas mãos” da norte-americana Blackstone, foi vendido à Socimi espanhola Merlin Properties por 406,7 milhões de euros. Desde janeiro que se falava na possibilidade deste negócio avançar, o que só agora foi confirmado.
A Socimi espanhola Merlin Properties está a apostar forte no mercado nacional, sobretudo em Lisboa. A empresa, que já é proprietária de seis edifícios de escritórios na capital, os quais correspondem a cerca de 70.000 metros quadrados (m2), tem como objetivo duplicar estes números.
O Facebook elegeu um dos edifícios mais emblemáticos de Barcelona (Espanha) para instalar um centro de operações dedicado à luta contra notícias falsas. A empresa vai ocupar oito andares da Torre Agbar.
A Socimi espanhola Merlin Properties comprou a Torre Zen, um edifício localizado na rua D. João II, no Parque das Nações, em Lisboa, por 33,3 milhões de euros. O edifício em causa encontra-se totalmente arrendado e gera anualmente 2,1 milhões de euros em rendas.
As farmacêuticas Mundipharma, AbbVie e MSD Portugal são as melhores empresas para trabalhar em Portugal, nas categorias de menos de 100 trabalhadores, entre 100 e 250 trabalhadores e entre 250 e 500 trabalhadores, respetivamente. Em causa está um estudo da Great Place to Work, especialista no estudo de ambientes de trabalho e práticas de gestão de pessoas.
A criação em Portugal de sociedades de investimento imobiliário cotados em bolsa está a ganhar força. Recentemente, um estudo recomendou a criação das Sociedades de Investimento em Património Imobiliário (SIPI), um tipo de veículo já existente noutros países – as SOCIMIs em Espanha, por exemplo. Um tema que voltou agora a ser abordado em Madrid, na semana passada, na primeira edição da Iberian REIT Conference. São esperadas novidades para este ano.
A criação um regime de REIT (Real Estate Investment Trust) em Portugal está a ganhar força, com muitos especialistas a considerarem que estes veículos de investimento imobiliário seriam uma mais-valia para o país. Este é um dos temas que será debatido na primeira edição da Iberian REIT Conference, que se realiza esta quinta-feira (22 de março) em Madrid, Espanha.
O ramo imobiliário do grupo Auchan (dono do Jumbo) já pode avançar com a compra dos centros comerciais Sintra Retail Park, Fórum Sintra e Fórum Montijo, que atualmente pertencem à Blackstone. A Autoridade da Concorrência aprovou a operação.
O mercado de centros comerciais está ao rubro. Depois da AXA ter comprado o Dolce Vita Tejo por cerca de 230 milhões de euros, a Merlin Properties, empresa imobiliária espanhola, está em negociações avançadas para adquirir o Almada Forum. O negócio poderá ficar fechado por cerca de 450 milhões de euros.
Os bons resultados do terceiro trimestre impulsionaram o crescimento do setor imobiliário. Foram transacionados 376 milhões de euros de ativos comerciais, um volume que é cinco vezes superior ao capital investido no mesmo período de 2016 (73 milhões de euros), segundo o Market Pulse, da consultora imobiliária JLL.
As equipas de Imobiliário e M&A da sociedade de advogados Garrigues, lideradas pelos sócios Jorge Gonçalves e Mário Lino Dias, assessoraram a Merlin Properties – a maior empresa imobiliária espanhola cotada em bolsa – na aquisição do edifício do Novo Banco, no Marquês de Pombal, em Lisboa, por 60,3 milhões de euros.
O fundo Lone Star decidiu colocar parte do empreendimento Vilamoura à venda. Entre os ativos alienados pelos norte-americanos está a marina de Vilamoura – com 825 postos de arrumação – e vários terrenos para promoção imobiliária. A venda acontece depois do fundo ter comprado este empreendimento algarvio em março de 2015 e não deverá estar fechada até final do ano.
Há cada vez mais promotores imobiliários espanhóis a investir em Portugal. Primeiro as notícias sobre a Via Célere, uma companhia imobiliária especializada na promoção, desenvolvimento e gestão de ativos residenciais que decidiu investir em território português, e logo depois sobre o Andbank España, que lançou um veículo de investimento imobiliário para fazer o mesmo.
O emblemático edifício número 3 do Marquês de Pombal, em Lisboa - que durante décadas acolheu a sede do extinto Banco Espírito Santo (BES) - acaba de mudar de mãos. O Novo Banco, que tinha herdado este ativo, vendeu o imóvel de 10 pisos à Merlin Properties, a maior empresa imobiliária espanhola cotada em bolsa (com uma capitalização próxima dos 5.500 millones de euros) por 60,3 milhões de euros.
