Brasileiros trocam Miami por Portugal
Os brasileiros redescobriram Portugal e estão cada vez mais atentos ao mercado imobiliário nacional. Se há uns anos tinham a Flórida (EUA) como destino de eleição – o sonho de qualquer brasileiro é ter uma casa em Miami – agora centram atenções em Portugal. Os números não deixam dúvidas: a percentagem de brasileiros entre o total de estrangeiros que compram imóveis em Portugal era de 6% em 2014 e hoje ronda os 10%.
Investimento captado pelos vistos gold atinge pela primeira vez os três mil milhões
Os vistos gold parecem estar a reanimar da agonia em que estavam, após o escândalo em que o programa de Autorização de Residência se viu envolvido. Pela primeira vez, foram os 3 mil milhões de euros, no mês em março, segundo os dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) divulgados na sexta-feira passada. A maioria (mais de 2,7 mil milhões euros) corresponde a investimento por via da aquisição de bens imóveis, enquanto a transferência de capital atingiu os cerca de 298 milhões euros.
Turcos têm 300 milhões para investir em Portugal e imobiliário faz parte dos planos
Estão entre os compradores mais ativos de imóveis na Grande Lisboa, através dos vistos gold, e acabam de comprar um complexo imobiliário na zona do Campo de Santa Clara, no coração da capital, que irão reabilitar e converter num hotel de luxo. E não vão parar por aqui.
“É necessário voltar à construção nova”, alertam mediadores
O mercado de compra e venda de casas está ao rubro. Segundo dados da APEMIP, foram transacionados no ano passado 127.106 alojamentos familiares, mais 18,5% que em 2015. A maioria das vendas (83%) é relativa a imóveis usados, sendo que apenas 17% foram construções novas. Luís Lima, presidente da entidade, deixa um alerta: “É necessário voltar à construção nova, e já há procura para tal, sobretudo nas grandes cidades”.
Uma em cada cinco pessoas que procura casa em Portugal está no estrangeiro
Um aviso às imobiliárias: o interesse dos estrangeiros em investir no mercado imobiliário nacional é real e os teus potenciais clientes estão cada vez mais fora do país. Prova disso mesmo é que cerca de 20% do tráfego do idealista Portugal já tem origem no estrangeiro.
Turcos com quase tantos vistos gold em dois meses como em 2016
Os turcos estão cada vez mais atentos ao imobiliário nacional, um interesse aumentou a partir do final do ano passado. A comprovar esta tendência está o número de vistos gold atribuídos aos cidadãos turcos já este ano: 13 autorizações de residência para atividade de investimento (ARI) – como é chamado o programa que entrou em vigor em outubro de 2012 – em janeiro e fevereiro, quase tantas como as atribuídas em 2016, que foram 15.
Vistos gold: investimento captado dispara 11,4% em fevereiro fomentado pelo imobiliário
O investimento captado através da Autorização de Residência para a atividade de Investimento (ARI) – como são conhecidos os vistos gold – subiu 11,4% em fevereiro face ao mesmo mês do ano passado, para 99,5 milhões de euros, e abrandou 29% relativamente ao mês anterior (141,2 milhões de euros em janeiro).
ONU ataca vistos gold em Portugal
Os muitos milhões de euros que têm entrado em Portugal, nos últimos anos, através dos vistos gold, não estão a ter um retorno positivo para a economia real.
"A maior parte dos contabilistas não sabe lidar com o Alojamento Local”
O Alojamento Local (AL) está de pedra e cal em Portugal. Um negócio alimentado pelo “boom” turístico existente no país. Em entrevista ao idealista/news, Eduardo Miranda, presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), lembra que este é um fenómeno de âmbito nacional – não existe apenas em Lisboa e Porto, pelo contrário – e conta que é um negócio que exige “conhecimento fiscal”. “A maioria das pessoas não está preparada para isso”, diz.
Tudo o que está em causa no julgamento do caso "vistos gold" que começa hoje
O julgamento do caso vistos gold, que envolve o antigo ministro Miguel Macedo e o ex-presidente do Instituto dos Registos e Notariado (IRN) António Figueiredo, entre 21 arguidos, começa esta segunda-feira (dia 13) na Instância Central Criminal de Lisboa. Contamos-te tudo o que tens de saber sobre o processo de corrupção, entre outros alegados crimes, que abalou o sistema de atribuição de autorizações de residência a troco de investimento no setor imobiliário.
Venda de casas deve subir 30% em 2017 depois de ter crescido 50% em dois anos
A dinâmica do mercado imobiliário português é boa e recomenda-se, mas os números podiam ser ainda melhores. Certo é que em dois anos (2015 e 2016) a venda de casas disparou cerca de 50%. Só em 2016 registou-se um aumento entre 20% e 25% nas transações de alojamentos familiares e entre 16% e 20% em todas as transações imobiliárias (urbanos, rústicos e mistos). Para 2017, as estimativas apontam para uma subida de 30%.
Vistos gold motivam turcos a comprar casa em Portugal
O imobiliário nacional continua no radar dos investidores estrangeiros. Uma tendência que se deverá manter este ano, já que Portugal continua a ser um país seguro, estável e de confiança, além de estar na moda, nomeadamente em termos turísticos. E 2017 pode trazer uma novidade: a entrada em força dos investidores turcos, que podem juntar-se aos chineses, brasileiros e sul-africanos na lista de países com mais vistos gold atribuídos.
Concedidos 4.202 vistos gold desde 2012. Já renderam 2,5 mil milhões de euros
Já foram concedidos mais de 4.000 vistos gold a estrangeiros, que renderam 2,5 mil milhões de euros, desde a criação da Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) – um programa conhecido como golden visa/vistos gold –, em 2012. A grande maioria foi atribuída a chineses e em 2016 a concessão de vistos quase duplicou face a 2015.
Portugal mantém nível de corrupção, afetando crescimento económico e social
Portugal desceu um lugar para a 29.ª posição do 'ranking' internacional de 2016 sobre os níveis de corrupção no setor público elaborado pela "Transparency International" (TI), ao obter uma pontuação de 62 pontos em 100 possíveis. A direção nacional do organismo considera que "uma variação de um ponto não é estatisticamente significativa", frisando que este resultado revela que "Portugal está estagnado no combate à corrupção".
Mediadores imobiliários pedem ao Governo para relançar vistos gold
Portugal está em risco de perder o investimento estrangeiro, sobretudo chinês, que tem dinamizado o setor imobiliário nos últimos anos, devido aos problemas que estão, cada vez mais, a afetar os processos dos vistos gold. O alerta é dado, em tom de preocupação, pelo presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima.
Nova travagem à vista nos vistos gold, com greve dos administrativos do SEF
O investimento captado através dos vistos gold subiu 87,5% em 2016, face ao ano anterior, para 874 milhões de euros. Os dados são do SEF e mostram que foram atribuídos 1.414 vistos gold no ano passado, bem mais que em 2015 (766). Uma tendência que agora poderá abrandar, já que os trabalhadores não policiais do SEF iniciam esta segunda-feira uma greve de seis meses em regime de rotatividade para exigirem a reposição da carreira de apoio à investigação e fiscalização.
Associações de Lisboa exigem ao Governo soluções para problemas de habitação
Várias associações de Lisboa vão exigir ao Governo, em carta aberta, medidas para solucionar os problemas de habitação relacionados com o preço e a disponibilidade de casas na capital, revelou o secretário-geral da Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL), António Machado. A iniciativa da carta aberta, intitulada de “Morar em Lisboa. Construir uma Lisboa de todos!”, encontra-se em fase de recolha de assinaturas.
Investidores estrangeiros à conquista de Portugal
A carga fiscal no setor imobiliário não parece estar, pelo menos para já, a afugentar os investidores estrangeiros, que continuam a olhar para Portugal como um bom país para investir. Ainda assim, é necessário ter um ambiente fiscal estável e transparente para que a captação de investimento imobiliário estrangeiro continue a crescer. Esta foi uma das conclusões a retirar do Portugal Real Estate Summit, o maior encontro de investidores imobiliários internacionais já realizado no país.
Investimento em vistos gold caiu 18,7% em novembro
Em novembro, o investimento resultante das Autorizações de Residência para a atividade de Investimento (ARI) – os chamados vistos gold – atingiu os 47,5 milhões de euros, menos 18,7% que os 58,6 milhões registados no mês anterior.
Queda dos vistos gold trava valorização das casas na capital
O desinteresse dos grandes clientes dos vistos gold pelo imobiliário de Lisboa começa a refletir-se nos preços das casas de luxo. De uma valorização na ordem dos 46% entre o período acumulado de 2013 até ao segundo trimestre de 2015 passou-se para uns modestos 11% entre o início do terceiro trimestre de 2015 e o final do segundo trimestre deste ano.