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Resultados da pesquisa
O primeiro semestre do ano terminou em alta para o setor imobiliário em Portugal, com um aumento de quase 25% nas transações de imóveis. No entanto, o comportamento dos agentes alterou-se entre o primeiro e o segundo trimestres, registando-se uma quebra de casas vendidas próxima dos 5% entre os dois períodos. E o que provocou este resultado? A suspensão dos vistos gold, considera a APEMIP - Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal.
O setor da construção está a dar sinais de retoma, depois de ter estado mergulhado numa enorme crise. E a reabilitação urbana é encarada agora com uma “inevitabilidade”. Para Fernando Oliveira da Silva, presidente do InCI, recuperar edifícios antigos não é “a solução” que vem salvar a construção, mas não pode ser deixada para segundo plano.
A compra de bens imóveis continua a ser o critério principal de atribuição de vistos dourados em Portugal, com o investimento em agosto a totalizar mais de 19,6 milhões de euros. E a China continua a liderar as autorizações de residência para a atividade de investimento, com 1.969 atribuídos desde outubro de 2012 até ao mês passado - mais 12 vistos gold do que em julho deste ano.
Miguel Macedo, ex-ministro da Administração Interna, foi ontem constituído arguido, “indiciado por factos suscetíveis de integrarem os crimes de prevaricação e de tráfico de influência”.
Foi um dos setores que mais sofreu com a crise, mas tudo indica que está em recuperação. No segundo trimestre, a tendência positiva iniciada nos primeiros três meses do ano manteve-se, o que indica uma inversão do ciclo negativo em que o setor está mergulhado há 13 anos.
As novas regras para a atribuição dos vistos gold entram em vigor hoje (dia 3), após a publicação, ontem, do decreto regulamentar e dois meses depois da lei ter sido publicada em Diário da República (DR).
Os chineses continuam a ser os grandes investidores em imobiliário em Portugal, por via dos vistos gold. Mas numa escala drasticamente mais reduzida, desde que rebentou o escândalo de corrupção à volta da emissão das Autorizações de Residência para Investimento
Dinheiro. O dinheiro investido nos vistos gold caiu cerca de 70% para 247 milhões de euros, nos primeiros sete meses deste ano - contra os 817 milhões registados no período homólogo.
O turismo residencial está a perder pelo menos 12 milhões de euros por mês em investimento de potenciais residentes estrangeiros. Em causa está a suspensão do programa Autorização de Residência para Investimento, os chamados vistos gold, diz a Associação Portuguesa de Resorts.
A queda no preço dos imóveis associada ao aumento do incumprimento no crédito à habitação deixou os bancos portugueses sob stress. Mas, aos poucos, o mercado imobiliário tem vindo a recuperar. E como os preços estão a subir, muitos investidores têm abandonado os mercados financeiros em busca de retornos mais atrativos, optando pelo mercado imobiliário.
A Paimai, site especializado de leilões do portal chinês Taobao, que pertence ao grupo Alibaba, coloca em leilão a partir de hoje 1.500 casas de luxo em Portugal. Parte destes imóveis foi adquirido por um fundo imobiliário chinês, através da compra de 18 empreendimentos no país. O fundo está agora revender algumas destas casas através destes leilões.
O Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) retomou segunda-feira (dia 20) a emissão parcial das Autorizações de Residência para Investimento (ARI), os chamados vistos gold, que estava suspensa desde 1 de julho.
A Avenida da Liberdade, em Lisboa, já está repleta de lojas de luxo, mas ainda há abertura para este nicho de mercado. Os dados apontam para a existência de mais de 20 marcas “na fila de espera” para abrir uma loja nesta artéria, sendo que destas pelo menos 15 são de luxo.
O Governo aprovou o decreto regulamentar que permite retomar a emissão de Autorizações de Residência para Investimento, regime conhecido por vistos gold e que se encontrava suspenso. Para a emissão de vistos ser retomada é necessária a promulgação do Presidente da República e a publicação em DR.
O Governo deverá aprovar a regulamentação dos vistos gold na reunião de hoje (dia 16) do conselho de ministros. A ministra da Administração Interna Anabela Rodrigues já concluiu o decreto que irá desbloquear a concessão daquele tipo de autorizações de residência. Desde o início do mês que a emissão de novos vistos gold está suspensa, após decisão do SEF.
O Ministério da Administração Interna promete para breve a legislação que vai dar luz verde à emissão de vistos gold, que foi suspensa pelo SEF desde o início do corrente mês por falta de regulamentação da nova lei, que entrou em vigor em julho.
O diretor do SEF, António Beça Pereira, suspendeu a emissão de novos vistos gold desde o inicio deste mês. Em causa está uma falha na nova lei que enquadra a entrada, permanência, saída e afastamento de estrangeiros em território nacional, que entrou em vigor a 1 de julho e criou um vazio legal ao não prever nova regulamentação para artigos que revogou.
A Comissão Parlamentar para a Ética, a Cidadania e a Comunicação retirou a imunidade parlamentar Paulo Macedo. Após esta decisão a Procuradoria-Geral da República esclareceu que o ex-ministro da Administração Interna será constituído arguido quando for ouvido no âmbito do processo dos vistos gold.
Portugal tem o melhor programa de atração de investimento através da concessão de vistos de cidadania. Segundo um estudo da consultora internacional Henley and Partners, o programa português de atribuição de vistos gold é o melhor entre os 19 países analisados. Seguem-se Áustria e Bélgica.
A CE quer reforçar o controlo da compra e venda de imóveis e arrendamento, no âmbito da quarta diretiva comunitária contra o branqueamento de capitais e financiamento de terrorismo, que vai entrar em vigor até 2017.
Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal, diz que este ano “está a ser maravilhoso” e que, por isso, “2015 vai ser o melhor ano de sempre da mediadora” desde que está em Portugal (2000). Em entrevista ao idealista/news, a responsável considera “Portugal um paraíso na Terra”.
