Vale a pena ter seguros de recheio em casas arrendadas?
Mesmo quando se vive numa casa arrendada, o investimento que se faz no recheio para tornar o imóvel num lar é significativo. Desta forma, para se precaverem casos de acidentes ou outros sinistros, o melhor é mesmo contratar uma apólice que compense a perda do valor financeiro de móveis, eletrodomésticos, obras de arte ou outros.
Arrendar casa em Portugal ficou 3,2% mais caro em 2019
O mercado de arrendamento em Portugal está (e estará) no olho do furacão, com o valor das rendas pedido pelos senhorios aos potenciais inquilinos a disparar com o passar dos meses. Em 2019, os preços aumentaram em média 3,2%, um valor que compara com a subida verificada no ano anterior (1,9%).
Lei da habitação vitalícia entra hoje em vigor
A partir de hoje já vai ser possível ter uma casa para toda a vida sem ter de a comprar. O Direito Real de Habitação Duradoura (DHD) já foi publicado em Diário da República e permite que os inquilinos vivam de forma permanente e vitalícia numa habitação, mediante o pagamento ao proprietário de uma caução inicial e de uma prestação mensal.
Arrendamento jovem: candidaturas ao Porta 65 terminam hoje
Tens entre 18 anos e 35 anos – no caso de se tratar de um casal um dos elementos pode ter até 37 anos – e queres candidatar-te ao Programa Porta 65 Jovem? Então apressa-te, porque só o poderás fazer até às 17 horas desta quarta-feira (8 de janeiro de 2020). Explicamos-te tudo sobre este programa de ajuda ao arrendamento jovem.
Marcelo promulga diploma da habitação vitalícia, mas tem “dúvidas” sobre o seu sucesso
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou o diploma do Governo que cria o Direito Real de Habitação Duradoura (DHD). Ter uma casa para toda a vida sem ter de a comprar já vai ser possível, ainda que o chefe de Estado tenha “dúvidas" sobre o sucesso da medida e sobre os “efeitos colaterais da definição de morador”.
AL atingiu a maturidade e contenção foi palavra de ordem – OE2020 aperta o cerco ao negócio
O negócio das casas para turistas animou, como sempre, o mercado de arrendamento temporário em Portugal. A atividade está de boa saúde, mas mais madura, e a contenção dominou o debate ao longo do ano.
OE2020: agravamento fiscal do AL pode representar aumento de impostos de 43%
O agravamento fiscal do AL previsto no OE2020 para as zonas de contenção poderá afetar, só em Lisboa, mais de 5.000 famílias e meia centena de micro-empresas. De acordo com a ALEP, o aumento de impostos será, no mínimo, de 43%, mas poderá chegar aos 70%.
Arrendamento agita as águas e vive vendaval de leis e mudanças em 2019
O mercado de arrendamento esteve (e estará) no olho do furacão. Assistimos em 2019 a um vendaval de mudanças, com novas leis e programas a alimentar o debate no Parlamento. Os preços subiram e não devem, para já, abrandar – as previsões apontam para um aumento de 0,51% em 2020.
Alojamento Local vence em tribunal contra setor hoteleiro francês
A associação hoteleira francesa (AHTOP) apresentou um processo no Tribunal de Justiça da União Europeia contra a plataforma de arrendamento de curta duração Airbnb, para obrigá-la a obter uma licença de agente imobiliário. O desfecho foi este: a justiça decidiu a favor da plataforma de Alojamento Local (AL).
Como mudar um contrato de arrendamento para aceder aos novos benefícios fiscais?
Com o objetivo de fomentar o mercado de arrendamento de longa duração, o Governo criou um sistema de incentivos para que os proprietários optem por esta modalidade. Cerca de um ano depois parece que os senhorios continuam a ter dúvidas sobre como proceder. Explicamos agora, com fundamento jurídico, como atuar.
É possível arrendar uma casa com hipoteca sem avisar o banco? E o spread aumenta?
Com as mudanças e necessidades que vão surgindo ao longo da vida de muitas famílias, é normal que a casa que foi comprada hoje para viver seja a mesma casa que amanhã o proprietário queira arrendar. Mas será que é possível arrendar uma casa hipotecada? E será que, sendo possível fazê-lo, o spread que consta no contrato de concessão de crédito à habitação vai aumentar? Explicamos-te tudo.
Proposta de OE2020 vai “encolher” ainda mais o mercado de arrendamento, dizem promotores imobiliários
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) acusou o Governo de atacar o imobiliário na proposta de Orçamento do Estado para 2020 (OE2020) e de “encolher” ainda mais o mercado de arrendamento, sem incentivar a construção ou reabilitação para arrendamento.
Tribunal de Contas dá luz verde a operação do Programa de Renda Acessível em Lisboa: são 91 casas
O Tribunal de Contas (TdC) emitiu visto prévio a uma operação do Programa de Renda Acessível (PRA) da Câmara Municipal de Lisboa (CML). Uma decisão que surge após vários meses em que o programa esteve parado e depois de críticas ao tribunal feitas por Fernando Medina, presidente da autarquia. A CML acredita que agora possam ficar desbloqueadas outras operações que estavam em ‘stand by’.
Quem tem apoio judiciário está isento do pagamento de caução?
Sendo um escudo, para as duas partes, na relação entre inquilinos e senhorios num contrato de arrendamento, a caução - e o seu pagamento - é também um ponto de grande debate e discórdia no mercado. E até mesmo no meio jurídico.
Rendas Acessíveis em Lisboa: guia completo para triunfar nas candidaturas
As candidaturas às primeiras 120 casas do Programa de Renda Acessível (PRA) da Câmara de Lisboa, dirigido aos jovens e à classe média, já arrancaram. O registo deve ser feito no portal “Habitar Lisboa”, sendo que as casas serão atribuídas aos candidatos através de um sorteio público.
Rendas das casas mais caras: aumentam 3,4% em novembro
As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 3,4% em novembro face ao mesmo mês de 2018. Açores, Centro e Lisboa foram as regiões com aumentos mensais mais elevados, segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Tudo sobre a tributação de imóveis: venda, arrendamento e subarrendamento
Caso sejas proprietário de um imóvel e desejes obter um determinado rendimento existem à partida duas opções: vender ou arrendar o imóvel. Em ambas as situações, o dono do ativo imobiliário deve sempre ter em consideração várias situações na sua relação com o Fisco. Decidimos, por isso, preparar um guia explicativo sobre como tributar os rendimentos de imóveis quando são vendidos, arrendados ou subarrendados.
OE2020: Costa promete reforçar incentivos ao arrendamento acessível
O Orçamento do Estado para 2020 (OE2020) vai incluir “medidas que reforcem os incentivos ao arrendamento acessível”, nas palavras do primeiro-ministro, António Costa. O objetivo do Governo socialista será, entre outras coisas, favorecer a transferência de casas em alojamento local para regime habitacional, com vantagens fiscais.
Suecos discutem acabar com preços regulados no mercado de arrendamento
Alguns partidos políticos na Suécia estudam desregular o mercado de arrendamento. Num dos primeiros países a limitar o preço das rendas, está debater-se a hipótese de acabar-se com esta medida, que para muitas pessoas trouxe escassez de oferta, dinheiro “negro” e listas de espera gigantes para aceder a uma casa no mercado regulado.
AL no Algarve gera 981,5 milhões - mais de metade das unidades está em Albufeira, Loulé e Portimão
O Algarve continua a ser o destino de férias preferido de muitos portugueses e turistas estrangeiros. A região acabou por ganhar novo impulso através do negócio do AL, cujo volume de negócios anual já ascende aos 981,5 milhões de euros. Um estudo realizado a pedido da AHRESP, a que o idealista/news teve acesso, mostra que no sul do país existem 32.405 unidades de AL listadas no RNAL.
Casa arrendada que foi vendida: quem tem de devolver a caução?
A caução no contrato de arrendamento continua a ser um tema que desperta, em muito, o interesse dos leitores do idealista/news. O tema abordado hoje é sobre a possibilidade de o senhorio vender o imóvel que tem arrendado e sobre a caução e as consequências da sua não devolução.
Quotas obrigatórias de 25% de casas com rendas acessíveis na nova construção em cima da mesa
O Bloco de Esquerda (BE) vai apresentar, esta quinta-feira (dia 05 de dezembro de 2019) uma proposta à Câmara Municipal de Lisboa (CML) para que, em todos os novos edifícios construídos ou reabilitados na cidade passe, obrigatoriamente, a existir 25% de casas com rendas acessíveis.
Cowork Lisboa fecha no final de dezembro no Lx Factory - 10 anos depois de começar a funcionar
O Cowork Lisboa, no LX Factory, vai fechar as portas no dia 31 de dezembro de 2019. O encerramento do espaço de escritórios partilhados, localizado na zona de Alcântara, acontece uma década depois desde que está ali a funcionar.
"As oportunidades de investimento no imobiliário agora acompanham a expansão do metro"
A recuperação económica do país alavancou a subida de preços do imobiliário nacional nos últimos anos, sobretudo em Lisboa e Porto, mas também em algumas zonas do Algarve, mercados onde a estabilização já se nota.
Um pequeno apartamento em Lisboa e Madrid ou um “casarão” em Génova: o que se pode arrendar por 1.000 euros/mês
O mercado de arrendamento está ao rubro em Portugal, com os vários intervenientes do setor a reclamarem mais oferta para combater os elevados valores pedidos pelos senhorios. Com 1.000 euros por mês é possível arrendar uma casa de 65 metros quadrados (m2) em Lisboa, uma de 52 m2 em Milão ou uma de 124 m2 em Granada, segundo um estudo realizado pelo idealista/data.