Alojamento local com quotas, cauções e regras próprias - o que quer Medina
Mais poder para as autarquias de forma a que possam regular diretamente o alojamento local. Este é o objetivo do presidente da Câmara de Lisboa, que defende também o estabelecimento de quotas nos prédios e o pagamentos de cauções na capital portuguesa.
Municípios querem alojamento local como está e rejeitam mudanças de regras no Parlamento
A ANMP está contra a maioria das mudanças ao regime jurídico do alojamento local, que estão a ser discutidas na AR, tendo em conta o impacto positivo que a atividade tem sobre a generalidade do país.
Casas para turistas: Lisboa quase "esgotada” para o Festival Eurovisão da Canção
Lisboa está ao rubro. Já estava antes da realização do Festival Eurovisão da Canção – a primeira semifinal realizou-se terça-feira (8 de maio) e a final está marcada para sábado – e agora encontra-se praticamente esgotada. Sim, a taxa de ocupação de alojamentos turísticos na capital supera os 95%.
Autarquias com mais poder sobre o Alojamento Local? Solução está a ser discutida
As mudanças à lei do Alojamento Local (AL) continuam a ser discutidas pela Comissão de Ambiente e Habitação. Sabe-se agora que em cima da mesa estará a hipótese dos municípios desempenharem novas tarefas no que diz respeito à atribuição e fiscalização deste tipo de oferta turística.
APEMIP: propostas de lei serão “a morte do Alojamento Local”...
A maioria das propostas de lei apresentadas pelos diferentes partidos será a “morte do mercado de Alojamento Local (AL)”. Esta é a posição defendida pela APEMIP, para quem o AL tem sido alvo de uma “diabolização errada”. Os mediadores sugerem, entre outras coisas, quotas de condomínio a duplicar.
... E especialista defende que arrendar casas a turistas pode estimular vendas a estrangeiros
O imobiliário português está a viver um bom momento. A tendência de recuperação vai manter-se, alavancada pela melhoria da perceção de risco do país, segundo o partner da Deloitte Jorge Marrão. O Alojamento Local (AL) também pode ajudar a dinamizar o mercado de vendas junto dos estrangeiros, e ser uma espécie de “pré-venda do imobiliário”.
AL deu nova vida a mais de metade das casas desocupadas do Norte, Centro e Alentejo
Norte, Centro e Alentejo. Cerca de metade – ou mais – das unidades criadas nestas três regiões estava desocupada quando foi transformada em Alojamento Local (AL). Mais precisamente 56% no Norte, 47% no Centro e 55% no Alentejo. Nas regiões Norte e Alentejo, cerca de um quarto das casas era usada para habitação.
Três meses no AL podem render tanto ou mais que um ano inteiro de rendas
Há cada vez mais casas no Alojamento Local (AL) e cada vez menos no arrendamento de longa duração. Um cenário que pode ser explicado pelo aumento do preço médio de estadia por noite. E os números não mentem: três meses no AL podem render tanto ou até superar um ano inteiro de rendas.
Lisboa arrecada mais de 1.000 milhões de euros em receitas de alojamento turístico, um recorde
Lisboa é o verdadeiro epicentro do Turismo em Portugal. No ano passado os proveitos globais do alojamento turístico na região de Lisboa aumentaram 21,6%, para 1.065,6 milhões de euros. Quer isto dizer que a capital ultrapassou pela primeira vez a barreira dos 1.000 milhões, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
O que é um verdadeiro AL? “É quando o dono da casa lá vive”, diz Paula Marques
Alojamento Local (AL), lei das rendas, habitação pública e política fiscal. Para a vereadora da Habitação de Lisboa, Paula Marques, estes são os quatros fatores sobre os quais será essencial que o Governo se debruce. Sobre o mais falado, o AL, a autarca é perentória: “É preciso perceber claramente que o AL não é habitação” e que, por isso, não pode ser tratado como tal, nem sequer fiscalmente.
Socialistas admitem quotas para travar Alojamento Local
A imposição de quotas para limitar o número de alojamentos locais (AL) nos centros das cidades já acolhe votos a favor do PS. Os socialistas admitiram a possibilidade de impor um travão ao excesso de casas para turistas, aproximando-se das propostas do BE e PCP, mas também do governo.
AL nas mãos dos vizinhos? PS recua no poder de veto e aproxima-se do Governo
Primeiro a polémica, depois o consenso? Talvez. Dar aos condóminos o poder de vetar o Alojamento Local (AL) no seu prédio: esta foi a primeira versão do projeto-lei apresentado pelo PS. A primeira, porque haverá uma segunda. Os socialistas estão a trabalhar numa nova proposta, mais alinhada com a posição defendida pelo Executivo.
Lei do Alojamento Local deve distinguir iniciativas individuais e empresariais
Distinguir iniciativas de natureza individual de outras de natureza empresarial no regime do Alojamento Local (AL). Esta é a principal conclusão do estudo "Novas dinâmicas urbanas do centro histórico de Lisboa", encomendado pelos presidentes das juntas de freguesia da Misericórdia e de Santa Maria Maior e São Vicente.
Alojamento Local: PS admite deixar cair poder de veto dos condomínios
Alojamento Local (AL) nas mãos dos vizinhos? O PS disse que sim, mas afinal (talvez) já não. Quer isto dizer que o partido deverá deixar cair o poder de veto dos condomínios no arrendamento de casas a turistas. Os socialistas estão à procura de “uma solução alternativa” e capaz de salvaguardar os interesses de todas as partes.
AL nas mãos dos vizinhos pode pôr em causa direito de propriedade
Será que os vizinhos podem mesmo ter uma palavra a dizer na hora de decidir se quero ter um Alojamento Local (AL) em casa? O PS defende que sim. Uma posição polémica, que já incendiou os ânimos no Parlamento e que promete continuar a alimentar este debate. Mas a verdade é que dar esse poder aos condóminos pode vir a colocar em causa um direito essencial: o direito de propriedade.
Casas para turistas: 50% do Alojamento Local foi registado nos últimos dois anos
A secretária de Estado do Turismo, Ana Mendes Godinho, revelou esta quinta-feira (dia 11) que “50% das empresas de animação turística surgiram em 2016 e 2017 e que 50% das unidades de Alojamento Local (AL) registadas em Portugal registaram-se em 2016 e 2017”.
Medidas sobre AL “são perigosas para o mercado”, defende Luís Lima
O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, considera que as medidas debatidas na Assembleia da República – e que passaram para debate na especialidade – são perigosas para a continuidade do mercado de Alojamento Local (AL).
Projetos de lei sobre Alojamento Local vão continuar a ser debatidos
Os cinco projetos de lei dos diferentes quadrantes políticos referentes ao Alojamento Local (AL) que foram discutidos sexta-feira (dia 5) no Parlamento baixaram à Comissão de Ambiente, Ordenamento do Território, Descentralização, Poder Local e Habitação sem votação.
AL no Parlamento: protestos ou aplausos? Não há consenso entre proprietários
E é já esta sexta-feira que o plenário vai debater os projetos de lei dos diferentes partidos que preveem alterações à lei do Alojamento Local. As propostas ainda não foram votadas (ou sequer aprovadas), mas a verdade é que já estão a incendiar os ânimos entre os proprietários. Dia D para o AL: o que é que os partidos discutem no Parlamento? Este guia que preparámos ajuda-te a perceber melhor o que é que PS, BE, PCP, CDS-PP e PAN vão discutir.
Dia D para o Alojamento Local: o que é que os partidos discutem no Parlamento?
O Alojamento Local (AL) continua a dar muito que falar. Desta feita, e com a entrada do novo ano, eis que é a chegada a hora de voltar a colocar o assunto em cima da mesa. Esta sexta-feira (5 de janeiro), o plenário vai debater os projetos de lei dos diferentes partidos. PS, BE, PCP, CDS-PP e PAN vão apresentar as suas propostas de alteração à lei do AL. Preparámos um guia que te vai ajudar a perceber melhor o que é que os partidos vão discutir.
Alojamento Local “precisa de equilíbrio e não de medidas que destruam o setor”
Posições extremistas, resultados catastróficos. É assim que a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) define o conjunto de propostas políticas que começam a ser discutidas esta sexta-feira (5 de janeiro) no Parlamento. Para a ALEP, além das propostas em causa não resolverem os problemas do setor, estão a colocá-lo em risco.
PS avança com projeto que dá poder de veto no Alojamento Local
A proposta é polémica, até mesmo entre socialistas, e está de regresso. Isto porque o grupo parlamentar do PS decidiu levar esta sexta-feira (5 de janeiro) a debate o projeto lei que obriga a que haja autorização prévia da assembleia de condóminos para que uma fração do prédio possa ser transformada em Alojamento Local (AL).
Açores já têm 1631 casas para turistas
O Alojamento Local (AL) continua a agitar o setor imobiliário, e já não é só em território continental – sobretudo nos grandes centros, como Porto e Lisboa – que a atividade dá sinais de franca expansão. O negócio das casas para turistas já chegou às ilhas. O turismo alimenta o negócio, tanto que nos Açores, por exemplo, já existem mais de 1.600 unidades de AL.
Alojamento Local a ferver: gera milhões... e dá (sempre) muito que falar
Anjo para alguns, diabo para outros. Um bode expiatório? Talvez sim, talvez não. Carrega às costas a culpa do aumento dos preços das casas e das rendas, mas nem assim perde o fulgor. O Alojamento Local (AL) continua de boa saúde, está “moda” e alimenta-se do “boom” turístico que consome o país. Que o digam os números. A receita fiscal obtida com o AL quase duplicou em pouco mais de um ano: foram 69 milhões em 2015 e mais de 120 milhões em 2017.
Alojamento Local deixa de descontar para a Segurança Social...
Nos últimos três anos o número de estabelecimentos de Alojamento Local (AL) registados quadruplicou e já ultrapassa, hoje em dia, os mais de 55.000 imóveis espalhados por todo o país. O fim do ano trouxe novidades para o negócio, já que as pessoas com rendimentos exclusivamente provenientes de AL vão deixar de fazer descontos para a Segurança Social.