Compra e Venda de casas

O negócio da compra, venda e arrendamento de casas está a correr de feição à imobiliária Remax, que continua a crescer, mesmo em tempos de pandemia, tendo registado o melhor trimestre de sempre – entre julho e setembro de 2021, registou um total de volume de negócios na ordem dos 1,72 mil milhões de euros, relativos a 20.471 transações. E mais: até setembro, ou seja, nos primeiros nove meses do ano, transacionou já 92% do total de imóveis do ano anterior. Destaque ainda para o facto de os portugueses representarem a maioria (81,2%) dos investidores, à semelhança do que aconteceu em ciclos anteriores.

Chama-se Polima Hills e está localizado às portas de Lisboa, em São Domingos de Rana, a pouco mais de 10 minutos de carro das praias da linha de Cascais. Trata-se de um empreendimento composto por 26 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 e 5 lojas que está situado numa zona residencial consolidada, próximo de estabelecimentos comerciais e do colégio internacional Saint Dominic’s School.

A pandemia da Covid-19 apareceu sem pedir licença em 2020 e deixou marcas em praticamente todos os setores económicos, mas o mercado imobiliário mostrou-se resiliente e soube fintar a crise sanitária, nomeadamente o segmento residencial. Os números mais recentes comprovam isso mesmo: em 2020, o mercado imobiliário mundial registou um aumento de 5% do seu valor, atingindo a marca dos 326,5 biliões de dólares (277,97 biliões de euros) e ultrapassando em quase quatro vezes o PIB mundial de 2020. Em causa está uma análise da Savills.

O custo da habitação em Portugal subiu bastante na última década. O preço das casas acelerou mais de 50% entre 2010 e o segundo trimestre de 2021 enquanto as rendas dispararam mais de 20%, segundo dados divulgados esta quinta-feira (7 de outubro) pelo Eurostat. Trata-se de um valor superior ao registado na média dos países da União Europeia (UE): 34% e 16%, respetivamente. 

A imobiliária HomeLovers, nascida e “criada” no Facebook, comemora 10 anos de existência e celebra o momento com uma nova imagem e com o lançamento de um projeto sobre a água. O BoatLovers “vai marcar uma nova tendência de espaços exteriores”, refere a empresa, em comunicado, adiantando que opção de ter um barco-casa “tem vindo a ter cada vez mais sucesso”.

Um edifício de escritórios do final do século passado localizado em Lisboa, nas Avenidas Novas, vai ganhar uma segunda vida: será transformado num empreendimento residencial com 17 modernos apartamentos de tipologias T1 e T2. Os preços começam nos 500.000 euros. O CitiFlat Avenidas Novas é o segundo projeto residencial da marca CitiFlat, sendo promovido pela Level Constellation, empresa de capitais chineses que tem apostado forte no segmento residencial em Portugal.

A violação de uma agente imobiliária durante uma visita a uma casa na zona de Torres Vedras, nos arredores de Lisboa, deixou em choque os profissionais do setor imobiliário. A Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal (ASMIP) condena o sucedido e alerta para a exposição ao perigo que estes mesmos profissionais correm. Mas há dicas que podem a ajudar a evitar estes casos, tal como explicamos aqui.

A Hipoges, servicer de referência no setor de Asset Management, fechou a venda de uma carteira residencial no valor de mais de 44 milhões de euros. Trata-se de uma das maiores operações de venda de ativos de habitação do ano na cidade de Lisboa, revelou a empresa em comunicado, adiantando que o pacote é composto por sete ativos premium localizados no centro da capital.

A imobiliária Imovendo decidiu abrir escritório no Porto para acompanhar o crescimento do mercado na região Norte. O objetivo é descentralizar a presença no país para aumentar a capacidade de resposta, e duplicar a faturação, revela a mediadora, em comunicado.

Nasceram 24.312 novas empresas em Portugal entre janeiro e julho deste ano, mais 13,1% que no mesmo período do ano passado. O setor das atividades imobiliárias foi um dos que mais contribuiu para este crescimento, sendo responsável pela criação de 2.688 novas empresas nos primeiros sete meses do ano, o equivalente a 11% do total. Em causa estão dados que constam no último Barómetro da Informa D&B, divulgado dia 6 de agosto de 2021.

Se há negócio que está a dar boa resposta à pandemia da Covid-19 é o imobiliário, nomeadamente o direcionado para o segmento de luxo. Isso mesmo mostram os números divulgados pela Remax Collection, que teve o melhor primeiro semestre de sempre, com um total de volume de preços na ordem dos 615 milhões de euros, mais 43% que no mesmo período do ano passado.

Sediado em Braga, o grupo Mérito Invest – Sociedade de Mediação Imobiliária, com 21 anos de existência, abriu recentemente um escritório na cidade do Porto, na zona do Pinheiro Manso e perto da Avenida da Boavista.“Sem descurarmos o mercado individual, a Mérito Invest está a apostar numa nova estrat

Vai nascer em Quarteira, no Algarve, um empreendimento com vista para o mar que terá mais de 100 apartamentos exclusivos, de tipologias T1, T2, T3 e T4 (penthouses) com varandas com vistas de perder o fôlego. A comercialização está a cargo da Garvetur, que adianta, em comunicado, que o projeto será construído “no único terreno disponível para construção na primeira linha de costa, na zona nascente da cidade de Quarteira”.

O que mudou no negócio da mediação imobiliária em Portugal num ano, entre o primeiro semestre de 2021 e os primeiros seis meses de 2020? Os dados revelados esta sexta-feira (30 de julho de 2021) pela Centrury 21 Portugal mostram que o setor se manteve resiliente à pandemia da Covid-19. A faturação da empresa e o volume de negócios cresceram e, segundo Ricardo Sousa, CEO da rede, “superaram as expectativas”.

O direito de usufruto é um direito com uma longa tradição no ordenamento jurídico português. Contudo, as potencialidades e limitações deste direito permanecem desconhecidas para uma grande parte da população. Neste artigo procuramos esclarecer e partilhar algumas das utilizações mais habituais do direito de usufruto e a compatibilidade deste direito com a celebração de um contrato de arrendamento para fins habitacionais ou não habitacionais.

O presidente do Governo da Madeira afirmou sexta-feira (16 de julho de 2021) que a região conseguiu ultrapassar o “flagelo” da falta de habitação, defendendo a necessidade de criar mecanismos de apoio aos residentes face à grande atratividade do arquipélago para estrangeiros. “O flagelo da habitação na Madeira foi ultrapassado graças aos grandes investimentos que foram feitos pelo Governo Regional”, declarou Miguel Albuquerque, na inauguração de um empreendimento habitacional no Funchal.

A compra e venda de casas não abrandou com a pandemia da Covid-19 e a procura continua a ser elevada. Mas o que pode uma pessoa esperar quando decide comprar ou vender uma casa?

A procura de imóveis localizados fora dos centros das cidades aumentou com o aparecimento da pandemia da Covid-19, e são muitas as pessoas que estão a optar agora por comprar moradias em vez de apartamentos. Num ano, entre abril de 2020 e abril de 2021, as moradias representam 37% do total de aquisições feitas em Portugal continental e ilhas, ou seja, num total de 302.171 transações, 111.301 são relativas a moradias adquiridas com recurso a financiamento bancário. Significa isto que quase quatro em cada 10 casas compradas na pandemia foram moradias. 

Que impacto tem e terá no futuro o investimento feito por estrangeiros ou portugueses regressados em imobiliário na economia? Um estudo da Associação Portuguesa de Resorts (APR) conclui, por exemplo, que por cada euro investido na compra de uma habitação por um novo residente estrangeiro o reflexo na economia nacional cinco anos depois rondará sete milhões de euros.

A Vanguard Properties começou a fazer as primeiras aquisições de imóveis em Portugal em 2016, sendo atualmente umas das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado nacional. Um dos edifícios que comprou foi o Castilho 206, onde Cristiano Ronaldo é proprietário – um imóvel, de resto, que fez correr muita tinta recentemente. Sobre os preços das casas, José Cardoso Botelho, CEO da VP, queixou-se da carga fiscal sobre o setor e deixou um aviso: “Infelizmente, não é o preço do imobiliário em Portugal que é caro – basta comparar com vizinhos –, são os portugueses que ganham mal”.