Sociedades gestoras dos ativos tóxicos do BPN mudam de escritórios e poupam 2,8 milhões
As sociedades gestoras dos chamados ativos tóxicos do ex-BPN, nacionalizado em 2008, mudaram de instalações do edifício do BIC para o Monumental, ambos no coração de Lisboa. A transferência da Parvalorem, Parups e Parparticipadas, da Avenida António Augusto Aguiar para o Saldanha, vai significar uma poupança na ordem dos 2,8 milhões de euros no período de vida do arrendamento.
Tranquilidade coloca à venda carteira de imóveis avaliada em 140 milhões de euros (incluíndo a sede)
A seguradora Tranquilidade, vendida pelo Grupo Espírito Santo ao fundo norte-americano Apollo, tem agora em curso um plano para alienar todo o seu património imobiliário, avaliado na ordem dos 140 milhões de euros. A sede da empresa, na Avenida da Liberdade, é um dos ativos que está já no mercado. O processo estruturado de venda desta carteira de imóveis terá arrancado há cerca de um mês.
Espanhóis da Merlin compram edifício Monumental e Torre da Galp por 103 milhões
A sociedade de investimento imobiliário espanhola Merlin Properties comprou o edifício Monumental e a Torre A do complexo Torres de Lisboa, que a Galp usa atualmente como sede, por 103 milhões de euros.
The Edge Group à procura de parceiro estrangeiro para investir em imobiliário
O The Edge Group, o grupo de Pais do Amaral e de José Luís Pinto Basto, está à procura de um parceiro para investir em projetos de imobiliário. Uma estratégia que visa aproveitar o crescente interesse dos investidores estrangeiros em Portugal, sobretudo em Lisboa.
Mercado de escritórios em Lisboa começa ano em alta
Lisboa parece continuar a ser um destino interessante para as empresas se instalarem. Em janeiro, foram ocupados 12.117 m2 de espaços de escritórios na capital, mais 32% que no mesmo mês do ano passado. Trata-se de um registo que também se aproxima do verificado no último mês de 2015, altura em que foram arrendados 12.518 m2 de escritórios.
Lisboa: obras entre Picoas e o Saldanha arrancam em março e custam 7,5 milhões
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) vai investir 7,5 milhões de euros na requalificação do eixo central da cidade, entre Picoas e o Saldanha, que deve arrancar em meados de março e terminar no início de 2017. Em Picoas, devido à construção de uma torre de escritórios, serão privatizados 40 centímetros de passeio.
Fundo europeu anda às compras e tem 100 milhões para investir em ativos imobiliários em Portugal
Muito ativa em Espanha e, após ter comprado o Focus Park de Gaia, a Temprano Capital Partners está agora empenhada em encontrar mais ativos imobiliários no mercado luso para investir. A empresa europeia de investimento e gestão de ativos tem 100 milhões de euros disponíveis para aplicar em Portugal. E anda à procura de mais oportunidades de negócio nos segmentos de escritórios, comercial e residencial.
Sede do Banif e outros ativos imobiliários fora da venda ao Santander (e banco espanhol não sabia...)
O Santander Totta comprou o Banif, nos últimos dias de 2015, mas não se tornou assim no dono da sede do banco na Av. José Malhoa, em Lisboa, nem de outros ativos imobiliários em cerca de 100 milhões de euros. O proprietário é, afinal, o fundo de investimento imobiliário Property, do qual o Santander Totta tem uma participação de apenas 20%.
Lisboa: Escritórios para arrendar são “espaços obsoletos”
O parque de escritórios de Lisboa tem cerca de meio milhão de m2 disponíveis para arrendar, mas “a maioria são espaços obsoletos que não correspondem à atual procura do mercado”, disse Paulo Silva, diretor-geral da consultora imobiliária Aguirre Newman. Trata-se, de resto, de uma opinião partilhada por quem trabalha no setor.
Edifício Art’s Business Center (Parque das Nações) totalmente arrendado
O edifício Art’s Business Center, localizado no Parque das Nações (Lisboa), já está totalmente arrendado, tendo nos seus 24.000 m2 de escritórios inquilinos como Huawei, BNP Paribas, DHL e Diageo. Trata-se de um imóvel que está situado na Avenida D.
Fundo de investimento imobiliário do Banif Gestão de Ativos vende edifício Rock One
Um fundo de investimento imobiliário gerido pelo Banif Gestão de Ativos vendeu o edifício Rock One, no Parque das Nações (Lisboa), a um Investidor do Médio Oriente. O negócio foi concluído no final do ano passado.
Retalho e escritórios fazem disparar investimento em imobiliário comercial no país
Mais de metade (55%) dos quase dois mil milhões de euros investidos em imobiliário comercial no ano passado em Portugal são relativos ao setor do retalho, tendo-se verificado dez operações acima dos 50 milhões de euros. Já o setor de escritórios representou cerca de 25% do volume total, com cerca de 485 milhões de euros.
Investidos 1,9 mil milhões em imobiliário comercial em 2015, o valor mais alto de sempre
“Comprava já para 2016 os resultados conseguidos em 2015”. A garantia foi dada por Eric van Leuven, managing partner da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal. Segundo o responsável, “o ano de 2015 foi excecional para o mercado imobiliário”, nomeadamente no que diz respeito ao investimento comercial: o montante investido ultrapassou o máximo histórico desde que há registos, tendo atingido cerca de 1,9 mil milhões de euros. Para 2016, o cenário também é animador.
Escritórios: Nove edifícios na Quinta da Fonte vendidos por fundo alemão a joint venture
Um dos maiores negócios de imobiliário do ano acaba de ser comunicado. Em causa está a venda de uma carteira de nove edifícios de escritórios do centro empresarial Quinta da Fonte, localizado em Oeiras, Zona 6 (Corredor Oeste), propriedade de um fundo imobiliário alemão, vendido a uma joint venture.
Escritórios: área contratada aumenta 60% até novembro
A área de escritórios contratada entre janeiro e novembro de 2015 atingiu os 131.995 m2, em termos acumulados, o que corresponde a um crescimento de 59% face à registada em igual período do ano passado (83.192 m2), segundo revela a Aguirre Newman.
Mercado imobiliário vai continuar a crescer em 2016
O setor imobiliário nacional parece estar a atravessar um bom momento e esta tendência de mercado deve manter-se em 2016. Segundo a consultora Worx, o mercado de investimento imobiliário está em recuperação, sendo que “o aumento de confiança dos intervenientes provoca uma evolução positiva nos planos para o futuro”.
Falência da Chamartin leva Picoas Plaza a ser colocado no mercado com preço de saldos
Continuam a chegar ao mercado os ativos imobiliários da falida Chamartin. Depois dos centros comerciais Dolce Vita está agora à venda o Picoas Plaza em Lisboa, por oito milhões de euros, e que tem um valor contabilístico superior a 12 milhões de euros.
Procura de escritórios dispara em Lisboa, seguindo onda de crescimento na Europa
A procura por espaços de escritórios continua em alta em Lisboa, acompanhando a tendência europeia. No terceiro trimestre de 2015, foram ocupados 54.388 m² de escritórios, o que correspnde a um crescimento de 155% face ao trimestre anterior e de 82% face ao mesmo trimestre de 2014.
Viagem pelos inovadores escritórios da Microsoft - uma das melhores empresas para trabalhar em Portugal e no mundo
E se, a partir de amanhã, chegasses ao trabalho e deixasses de ter um lugar fixo para te sentares, como sempre tiveste, e passasses a ter apenas um cacifo mínimo onde guardar as tuas coisas? E se assim deixasses de usar papel e trabalhasses apenas com tecnologias de informação? E se, além disso tudo, nem sequer fosses obrigado a ter de ir ao escritório todos os dias e pudesses trabalhar desde qualquer ponto e no horário que mais te fosse conveniente?
Lisboa: The Edge Group investe mais 20 milhões na recuperação de um edifício na zona ribeirinha
O The Edge Group, holding de investimentos de José Luís Pinto Basto e Miguel Pais do Amaral, está a apostar forte na reabilitação de edifícios na zona ribeirinha de Lisboa. Depois de, em julho, ter anunciado a compra de um edifício devoluto na Avenida 24 de Julho, por 20 milhões de euros, a empresa adquiriu agora um imóvel na Rua do Instituto Industrial, pelo mesmo valor, e vai recuperá-lo.
Lisboa: Edifício 5 de Outubro 202 arrendado a um único inquilino
O Edifício 5 de Outubro 202, localizado na Avenida 5 de Outubro, em Lisboa, foi arrendado na totalidade – tem 2.000 m2 – a um único inquilino. O negócio foi mediado pela consultora imobiliária Aguirre Newman (AN), que operou em representação do proprietário do imóvel, a Emcagim – Gestão de Imóveis, S.A.
Lisboa: transacionados mais de 100.000 m2 de escritórios até setembro
Nos primeiros nove meses do ano, foram transacionados em Lisboa 105.164 m2 de escritórios, o que representa um crescimento de 37% face ao período homólogo. Em causa estão dados que constam no último “Office Flashpoint” da consultora JLL.
“Falta de escritórios vai condicionar o mercado” também em Portugal, conclui a Worx
A taxa de desocupação média de escritórios na Europa está no valor mais baixo de sempre (8,7%). Segundo a Worx, Portugal tem registado nos últimos dois anos uma descida constante, encontrando-se agora nos 11,7%, o valor mais baixo desde 2011. Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da consultora, a “falta de escritórios vai condicionar o mercado”.
Investimento em imobiliário comercial dispara em Portugal alimentado pelos americanos
O investimento em imobiliário comercial em Portugal, sobretudo em Lisboa, registou um crescimento de 50% nos primeiros seis meses do ano, face ao primeiro semestre de 2014, atingindo um volume de negócios de 522 milhões de euros.
Escritórios entram em "vias de extinção" na Europa
Desde o final da década passada, após o rebentar da crise económica e financeira, que não havia tão pouca oferta de escritórios na Europa. A taxa média de desocupação deste tipo de imóveis destinado a empresas atingiu o valor mais baixo desde início de 2009, situando-se agora nos 8,7, sobretudo em Londres, Dublin e algumas cidades alemãs.