Retalho e escritórios fazem disparar investimento em imobiliário comercial no país
Mais de metade (55%) dos quase dois mil milhões de euros investidos em imobiliário comercial no ano passado em Portugal são relativos ao setor do retalho, tendo-se verificado dez operações acima dos 50 milhões de euros. Já o setor de escritórios representou cerca de 25% do volume total, com cerca de 485 milhões de euros.
Investidos 1,9 mil milhões em imobiliário comercial em 2015, o valor mais alto de sempre
“Comprava já para 2016 os resultados conseguidos em 2015”. A garantia foi dada por Eric van Leuven, managing partner da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal. Segundo o responsável, “o ano de 2015 foi excecional para o mercado imobiliário”, nomeadamente no que diz respeito ao investimento comercial: o montante investido ultrapassou o máximo histórico desde que há registos, tendo atingido cerca de 1,9 mil milhões de euros. Para 2016, o cenário também é animador.
Escritórios: Nove edifícios na Quinta da Fonte vendidos por fundo alemão a joint venture
Um dos maiores negócios de imobiliário do ano acaba de ser comunicado. Em causa está a venda de uma carteira de nove edifícios de escritórios do centro empresarial Quinta da Fonte, localizado em Oeiras, Zona 6 (Corredor Oeste), propriedade de um fundo imobiliário alemão, vendido a uma joint venture.
Escritórios: área contratada aumenta 60% até novembro
A área de escritórios contratada entre janeiro e novembro de 2015 atingiu os 131.995 m2, em termos acumulados, o que corresponde a um crescimento de 59% face à registada em igual período do ano passado (83.192 m2), segundo revela a Aguirre Newman.
Mercado imobiliário vai continuar a crescer em 2016
O setor imobiliário nacional parece estar a atravessar um bom momento e esta tendência de mercado deve manter-se em 2016. Segundo a consultora Worx, o mercado de investimento imobiliário está em recuperação, sendo que “o aumento de confiança dos intervenientes provoca uma evolução positiva nos planos para o futuro”.
Falência da Chamartin leva Picoas Plaza a ser colocado no mercado com preço de saldos
Continuam a chegar ao mercado os ativos imobiliários da falida Chamartin. Depois dos centros comerciais Dolce Vita está agora à venda o Picoas Plaza em Lisboa, por oito milhões de euros, e que tem um valor contabilístico superior a 12 milhões de euros.
Procura de escritórios dispara em Lisboa, seguindo onda de crescimento na Europa
A procura por espaços de escritórios continua em alta em Lisboa, acompanhando a tendência europeia. No terceiro trimestre de 2015, foram ocupados 54.388 m² de escritórios, o que correspnde a um crescimento de 155% face ao trimestre anterior e de 82% face ao mesmo trimestre de 2014.
Viagem pelos inovadores escritórios da Microsoft - uma das melhores empresas para trabalhar em Portugal e no mundo
E se, a partir de amanhã, chegasses ao trabalho e deixasses de ter um lugar fixo para te sentares, como sempre tiveste, e passasses a ter apenas um cacifo mínimo onde guardar as tuas coisas? E se assim deixasses de usar papel e trabalhasses apenas com tecnologias de informação? E se, além disso tudo, nem sequer fosses obrigado a ter de ir ao escritório todos os dias e pudesses trabalhar desde qualquer ponto e no horário que mais te fosse conveniente?
Lisboa: The Edge Group investe mais 20 milhões na recuperação de um edifício na zona ribeirinha
O The Edge Group, holding de investimentos de José Luís Pinto Basto e Miguel Pais do Amaral, está a apostar forte na reabilitação de edifícios na zona ribeirinha de Lisboa. Depois de, em julho, ter anunciado a compra de um edifício devoluto na Avenida 24 de Julho, por 20 milhões de euros, a empresa adquiriu agora um imóvel na Rua do Instituto Industrial, pelo mesmo valor, e vai recuperá-lo.
Lisboa: Edifício 5 de Outubro 202 arrendado a um único inquilino
O Edifício 5 de Outubro 202, localizado na Avenida 5 de Outubro, em Lisboa, foi arrendado na totalidade – tem 2.000 m2 – a um único inquilino. O negócio foi mediado pela consultora imobiliária Aguirre Newman (AN), que operou em representação do proprietário do imóvel, a Emcagim – Gestão de Imóveis, S.A.
Lisboa: transacionados mais de 100.000 m2 de escritórios até setembro
Nos primeiros nove meses do ano, foram transacionados em Lisboa 105.164 m2 de escritórios, o que representa um crescimento de 37% face ao período homólogo. Em causa estão dados que constam no último “Office Flashpoint” da consultora JLL.
“Falta de escritórios vai condicionar o mercado” também em Portugal, conclui a Worx
A taxa de desocupação média de escritórios na Europa está no valor mais baixo de sempre (8,7%). Segundo a Worx, Portugal tem registado nos últimos dois anos uma descida constante, encontrando-se agora nos 11,7%, o valor mais baixo desde 2011. Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da consultora, a “falta de escritórios vai condicionar o mercado”.
Investimento em imobiliário comercial dispara em Portugal alimentado pelos americanos
O investimento em imobiliário comercial em Portugal, sobretudo em Lisboa, registou um crescimento de 50% nos primeiros seis meses do ano, face ao primeiro semestre de 2014, atingindo um volume de negócios de 522 milhões de euros.
Escritórios entram em "vias de extinção" na Europa
Desde o final da década passada, após o rebentar da crise económica e financeira, que não havia tão pouca oferta de escritórios na Europa. A taxa média de desocupação deste tipo de imóveis destinado a empresas atingiu o valor mais baixo desde início de 2009, situando-se agora nos 8,7, sobretudo em Londres, Dublin e algumas cidades alemãs.
Construção de novas torres no Colombo contestada
O projecto de construção de mais duas "torres" de escritórios no Centro Comercial Colombo foi contestado pela Junta de Freguesia de Carnide, junto da Câmara Municipal de Lisboa. “Urbanisticamente é um grande erro”, considera a autarquia local. A Associação de Moradores da Quinta da Luz, bairro situado junto ao Colombo, também contesta o projecto, defendendo que “os moradores perdem qualidade de vida residencial".
Escritórios: vão nascer duas torres por cima do Centro Comercial Colombo
A Sonae Sierra, que detém parte do Centro Comercial Colombo, submeteu um Pedido de Informação Prévia à Câmara Municipal de Lisboa para ali construir dois edifícios, com seis e 13 pisos. O objetivo é “aumentar a oferta de escritórios” no empreendimento.
Torre Ocidente do Colombo vendida a fundo de investimento de Singapura
O consórcio proprietário das Torres Colombo, que é formado em partes iguais pelo Grupo CGD, Iberdrola Inmobiliária, CBRE Global Investors e Sonae Sierra, anunciou em comunicado a venda da Torre Ocidente. “O edifício foi adquirido por um ‘investment trust’ cotado em Singapura”, lê-se no documento.
Taxas de rentabilidade exigidas pelos investidores em mínimos históricos
As taxas de rentabilidade (yields) exigidas pelos investidores no mercado imobiliário nacional atingiram no segundo trimestre do ano mínimos históricos em quase todos os setores, o que originou uma subida média do valor dos ativos imobiliários prime de cerca de 30%.
Lisboa: espanhóis compram edifício sede da Novabase no Parque das Nações por 18 milhões
O edifício Caribe, sede da empresa Novabase – no Parque das Nações, em Lisboa –, foi vendido por 18 milhões de euros à Merlin Properties, investidor espanhol que inicia assim a sua atividade de investimento imobiliário em Portugal.
Lisboa: The Edge Group investe 20 milhões para recuperar edifício devoluto há anos
O The Edge Group, holding de investimentos de José Luís Pinto Basto e Miguel Pais do Amaral, assinou um contrato-promessa para a aquisição de um edifício na Avenida 24 de Julho, em Lisboa, num investimento global, entre aquisição e obras de recuperação, superior a 20 milhões de euros.
Lisboa: absorção de escritórios cresce 24% num ano
A área de escritórios contratada em Lisboa em junho totalizou 12.763 m2, mais 53% que no mesmo mês do ano passado (8.324 m2). Em termos semestrais, e face aos primeiros seis meses de 2014, a absorção de escritórios aumentou 24%: passou de 40.908 m2 para 50.776 m2 num ano.
Investimento imobiliário pode superar os 1,2 mil milhões este ano
Os investidores em imobiliário português estão bastante otimistas quanto à evolução do mercado nacional, estando dispostos a investir em produtos com maior perfil de risco num ano. Um cenário que acontece num ano que pode ser histórico para o investimento no setor. Em causa estão conclusões do primeiro Barómetro IPD/JLL.
Maior imobiliária espanhola cotada em bolsa investe 200 milhões em Portugal
A Merlin, maior sociedade imobiliária cotada na bolsa espanhola, acaba de selecionar Portugal como uma das suas prioridades de investimento. O mercado de escritórios, logística e reabilitação urbana são as principais apostas da empresa, que espera que o mercado português venha a representar 25% da sua carteira. Para isso, diz que vai investir 200 milhões de euros na compra de mais ativos imobiliários em Portugal.
Lisboa: edifício Niña está no mercado
O Edifício Niña, localizado na Avenida 5 de Outubro nº 206, em Lisboa, e propriedade do Fundo de Investimento Imobiliário – Imofomento, gerido pela BPI Gestão de Ativos, SA, está no mercado. Tem cerca de 3.800 m2 de área acima do solo, distribuídos em nove pisos de escritórios, e 76 lugares de estacionamento privativos.
Escritórios: quase 40.000 m2 transacionados até maio, mais 17% que no ano passado
Entre janeiro e maio deste ano foram transacionados 38.013 m2 de escritórios, mais 17% que no mesmo período do ano passado (32.584 m2). Só em maio foram negociados 5.895 m2, bem mais (28%) que no período homólogo (4.591 m2).