Investidores estrangeiros

Na próxima quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017, chega ao mercado bolsista espanhol um novo veículo imobiliário de investimento, que resulta de uma parceria da Sonae Sierra com o Bankinter. O objetivo da Olimpo Real Estate (Ores, segundo o seu nome comercial) é investir 400 milhões de euros em imobiliário não residencial na Península Ibérica.

O Ombria Resort, no Algarve, vai finalmente começar a ser construído, após um investimento de mais de 200 milhões de euros aplicado por um fundo finlandês. Vai nascer a cerca de oito quilómetros de Loulé num terreno com 153 hectares, sendo um dos maiores empreendimentos turísticos do país a construir nos próximos anos – o projeto esteve suspenso durante vários anos.

O banco espanhol CaixaBank assumiu o domínio quase absoluto do capital do BPI, que deixará de ter como presidente um dos banqueiros portugueses mais antigos ainda em funções de topo, Fernando Ulrich. “O BPI beneficiará de pertencer a um dos maiores grupos da Europa”, disse o presidente do CaixaBank, Gonzalo Gortázar, para quem “Portugal é um país com grande potencial”. “Queremos ser parte do seu futuro”, frisou.

O luxo continua a dar que falar no imobiliário em Portugal e no Algarve em particular. Aproveitando a onda de interesse, a Luximos Christie's decidiu abrir em Vilamoura uma nova agência destinada aos imóveis de alta gama. A consultora imobiliária especializada neste segmento de mercado, com uma carteira de ativos acima de um milhão de euros, quer concorrer com destinos exclusivos como a Costa Esmeralda, na Sardenha ou a Riviera francesa. A zona do Triângulo Dourado, da Quinta do Lago e do Vale do Lobo são algumas localizações de aposta.

A Avenida da Liberdade, em Lisboa, tal como a conhecemos, está a mudar. Além de ser uma zona tradicionalmente de comércio de rua, um cenário que se mantém e que está até cada vez mais ativo, é conhecida por ser uma zona prime de escritórios. Um cenário, no entanto, que parece estar agora a mudar, já que os investidores estão a apostar cada vez mais na transformação de imóveis de escritórios em residenciais. Isto porque conseguem obter maiores rentabilidades.

O fundo norte-americano Lone Star foi escolhido pelo Banco de Portugal para negociar diretamente a compra do Novo Banco, por apresentar a melhor oferta, ainda que esta apresente riscos para as contas públicas. As propostas dos outros dois candidatos (o consórcio Apollo/Centerbridge e o grupo&nb

O clã Ortega, além de dono de um império de moda acessível em que se destaca a marca Zara, tem vindo a apostar cada vez mais no setor imobiliário. Agora, a filha do dono da Inditex escolheu Tróia, Portugal, para realizar o próximo investimento. Através do grupo ROSP, Sandra Ortega vai aplicar 50 milhões de euros na compra de três ativos imobiliários à Sonae Capital. O objetivo da empresária espanhola é desenvolver ali um empreendimento turístico de alta gama.

A Invest Lisboa, em parceria com a Baía do Tejo, está a organizar um stand coletivo sob a marca Lisbon/Portugal, aberto a empresas privadas e organismos públicos com projetos na Área Metropolitana de Lisboa, que queiram promover-se no MIPIM 2017 – um dos mais importantes salões imobiliários internacionais –, partilhando um espaço de exposição e um ponto de apoio para a realização de eventos e reuniões.

Depois da febre de investimento francês e chinês no mercado imobiliário português é agora a vez dos italianos? A secretária de Estado do Turismo diz que sim, declarando que se começa a registar em Portugal "uma grande" procura de imobiliário por parte de Itália. E as receitas turísticas nacionais revelam um crescimento de 17,2% nos primeiros nove meses do ano, por parte deste mercado.