Luxuoso Castilho 203 já está “à vista”: só há quatro apartamentos à venda
“O Castilho 203 sempre foi, para nós – Vanguard Properties (VP) –, um imóvel que achámos que podíamos criar o primeiro conceito de edifício super premium de Lisboa”, diz José Cardoso Botelho, Managing Director da promotora imobiliária, em entrevista ao idealista/news. Esta semana, no dia 28 de abril, ficou “à vista”, já que os andaimes foram retirados. Será o primeiro projeto da VP a ser entregue, sendo que ainda há quatro apartamentos à venda, num total de 19. De recordar que é lá que se encontra o apartamento mais caro de Portugal, que terá sido comprado por Cristiano Ronaldo.
Israelitas querem investir cerca de 100 milhões no imobiliário nacional até 2023
O grupo israelita TAGA-URBANIC quer apostar forte no mercado imobiliário português. Depois de vários projetos em Londres, Berlim e Nova Iorque, Portugal é o destino do momento, onde pretende investir cerca de 100 milhões até 2023. O grupo tem como objetivo criar, nos próximos cinco anos, um portefólio de cerca de 700 apartamentos reabilitados, tanto no Porto como em Lisboa. Já tem, de resto, dois projetos em marcha na Invicta.
Em plena pandemia, franceses da Corum recomendam investir no imobiliário em Portugal
A francesa Corun Investments – inaugurou no ano passado o seu escritório em Portugal e já investiu 60 milhões de euros no país desde 2014 – considera que investir em imobiliário é sempre “menos volátil” que investir em ações, sobretudo numa crise como a que se vive atualmente, iniciada pela pandemia do novo coronavírus.
Vanguard Properties: “Interesse pelo mercado imobiliário português não desapareceu”
A pandemia do novo coronavírus está a afetar a economia um pouco por todo o mundo, e Portugal não é exceção. E o setor imobiliário está também a “sentir o abalo” causado pelo Covid-19. Mas “o interesse pelo mercado imobiliário português não desapareceu”, adianta José Cardoso Botelho, diretor-geral da Vanguard Properties (VP), umas das promotoras estrangeiras que mais tem investido no país.
Krest aposta no Porto e Margem Sul, onde terá o “maior projeto” em Portugal
Tudo começou com a construção de um armazém em Paços de Ferreira, em 2010. Seguiu-se a compra, em hasta pública, de um portefólio de 11 imóveis ao Estado e, depois, de dois terrenos no Parque das Nações, em Lisboa, onde estão a nascer um hotel e um edifício de escritórios. A aposta no residencial surge com o Jardim Miraflores (nos arredores da capital) e com dois empreedimentos no Algarve. A próxima aposta da Krest Real Estate Investments em Portugal passa pelo Porto e pela Margem Sul de Lisboa, revela ao idealista/news Claude Kandiyoti, CEO da promotora belga. E são vários os projetos que tem na calha.
“Fluxo de capitais a nível mundial vai continuar a orientar-se para o imobiliário”
O CEO da (agora) Bondstone, Paulo Loureiro, quer continuar a atrair capitais para o imobiliário português – daí estar focado na orientação do negócio para outros segmentos que não o residencial de luxo.
Vistos gold a perder força: investimento cai 47% num ano
O investimento captado por via de Autorizações de Residência para Atividades de Investimento (ARI), como são conhecidos os vistos gold, caiu 47% num ano, tendo passado de 85,6 milhões de euros em janeiro de 2019 para 45,4 milhões de euros no primeiro mês deste ano. Em termos mensais, ou seja, face a dezembro de 2019, o investimento subiu 3%.
Alenquer: antiga fábrica Chemina foi vendida por 1,1 milhões e vai renascer como hotel
A antiga fábrica de lanifícios Chemina, em Abrantes, foi vendida em hasta pública por um 1,110 milhões de euros à imobiliária Sunshine Life – Investimento Imobiliário, Unipessoal Lda. Nos termos da hasta pública, que foi lançada em novembro de 2019, o vencedor terá de construir no local um hotel com SPA e aparthotel. A traça arquitetónica da fachada da antiga fábrica será mantida.
Merlin à espera do passaporte comunitário para ser socimi também em Portugal
O foco da maior empresa imobiliária cotada em Espanha continua apontado para Portugal. Em paralelo com os investimentos que tem em curso na melhoria dos ativos que detém no mercado luso, a Merlin pretende operar em Portugal também como socimi - à semelhança do país vizinho. "Mas para isso esperamos um aperfeiçoamento legal e regulamentar do regime das SIGI - (Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária) e que seja criado um passaporte comunitário", explica o CEO da empresa espanhola, Ismael Clemente.
Vai nascer em Monsanto um projeto com 44 moradias ecológicas – investimento é de 10 milhões
Vai nascer perto da aldeia histórica de Monsanto, no concelho de Idanha-a-Nova, um aldeamento de quatro estrelas composto por 44 moradias ecológicas. Em causa está um investimento de 10 milhões de euros a cargo da sociedade de gestão Monsanto Verde Lda., que viu a candidatura ao projeto em causa ser aprovada pelo Turismo de Portugal.
Travão aos vistos gold entra em vigor em 2021
A fim da atribuição de vistos gold nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto na sequência de investimentos imobiliários está a gerar alguma confusão. Segundo Tiago Antunes, secretário de Estado Adjunto do primeiro-ministro, trata-se de uma medida – aprovada na especialidade na sequência de uma proposta de alteração ao OE2020 – que ainda vai demorar algum tempo a entrar em vigor.
Espanhóis da Incus Capital lançam fundo com 600 milhões para investir em imobiliário
A empresa espanhola de crédito de risco Incus Capital, que está presente em Portugal desde 2012, lançou um fundo com 600 milhões de euros, denominado Incus Senior Real Estate Credit Fund I, para investir no setor imobiliário em Portugal e Espanha. E são “vários os projetos” que têm na mira.
Confirmado travão aos vistos gold em Lisboa e Porto
É oficial: a concessão de vistos gold a cidadãos estrangeiros de países de fora da UE que comprem imóveis em Lisboa e Porto – nas respetivas áreas metropolitanas –, que custem pelo menos 500.000 euros, deixará de estar em vigor. Em causa está uma proposta de alteração ao OE2020 apresentada pelo PS que foi aprovada na votação na especialidade, com votos a favor dos socialistas e do PSD e votos contra do BE e PAN.
eDreams investe em novos centros tecnológicos no Porto e Milão
Presente em 46 mercados e cotada na bolsa de Madrid, a eDreams ODIGEO tornou público que vai inaugurar dois novos hubs tecnológicos fora de Espanha ainda no primeiro trimestre de 2020. Em causa está um centro tecnológico no Porto e outro em Milão (Itália), prevendo contratar um total de 100 novos trabalhadores, incluindo programadores de iOS e Android e de engenheiros "front" e "back-end".
Dono da Vanguard reforça investimento em Portugal e compra 30% da Insula Capital
O empresário suíço Claude Alain Berda voltou a fazer negócios em Portugal, na área do imobiliário. O dono da Vanguard Properties adquiriu agora à Fibeira, através da PNI Portugal, 30% do capital e dos direitos de voto da Insula Capital, por valor não revelado. Florence Ricou continua a controlar os 69,89% que já detinha na Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, comprados no início de 2019.
Maior empreendimento logístico em Portugal está a ser construído pela espanhola Merlin
É a 25 km de Lisboa que está a ser construído o maior empreendimento logístico do país. O projeto, que implica um investimento de 147 milhões de euros, está a ser levado a cabo pela Merlin Properties.
Infinity sai do papel: está a nascer em Campolide uma torre “gigante” com 195 apartamentos
A torre Infinity já saiu do papel, tendo a obra sido adjudicada à construtora Mota-Engil, revelou em comunicado a Vanguard Properties, adiantando que os trabalhos vão prolongar-se por 28 meses, ou seja, estará concluída no primeiro semestre de 2022. “Tem tido uma procura extraordinária. Neste momento [durante o SIL 2019] já temos 40 reservas, o que é brutal”, dizia em outubro ao idealista/news José Cardoso Botelho, diretor-geral da promotora imobiliária.
Ombria Resort é “um marco importante para o setor imobiliário e hoteleiro em Portugal”
O luxuoso Ombria Resort já está em construção, tendo as obras da primeira fase arrancado no final do ano passado. Trata-se de “um empreendimento com 153 hectares – localizado a sete quilómetros de Loulé, no Algarve – pioneiro de uma nova geração de resorts em que a sustentabilidade, a proteção da natureza e do património local são prioridades”, diz ao idealista/news Julio Delgado, CEO do Ombria Resort.
Fundo Brookfield junta-se à Temprano para criar 19 residências de estudantes em Portugal e Espanha
Os investidores têm a mira apontada ao mercado de residências universitárias em Portugal. Uma tendência que não é de agora, mas que parece estar a ganhar ainda mais força. E há mais um “player” internacional de renome a apostar neste segmento no país, o fundo canadiano Brookfield Asset Management, que através de uma ‘joint-venture’ com a espanhola Temprano, vai criar 19 residências de estudantes em Portugal e Espanha.
Bayline sai do papel: Vanguard investe 85 milhões em condomínio com 256 casas à beira-mar
A promotora imobiliária Vanguard Properties (VP) vai investir cerca de 85 milhões de euros no desenvolvimento do Bayline, um condomínio fechado situado a apenas 30 metros da Praia dos Pescadores, em Armação de Pera, Algarve. Em causa estão 256 apartamentos T1, T2 e T3.
Ações da Merlin Properties já estão a ser cotadas em Portugal
A Merlin Properties, a maior empresa imobiliária cotada na bolsa de valores espanhola – decidiu para já não adotar o estatuto de SIGI em Portugal, apesar de ter categoria equivalente em Espanha (SOCIMI) –, começou a cotar em Portugal, na Euronext Lisbon, esta quarta-feira. Vai emitir um total de 470 milhões de ações com o valor nominal de um euro por ação.
Procura por casas de luxo ao rubro na Quinta do Lago – foi vendida uma moradia por 7,2 milhões
A Quinta do Lago, o mais exclusivo resort de Portugal – existe há mais de 40 anos –, continua a “dar cartas” no imobiliário. O seu mais recente empreendimento, a Reserva, que conta com 26 apartamentos exclusivos, foi vendido antes de estar construído, no final de 2019. Já a Lorenzo Villa, a mais recente casa modelo situada em San Lorenzo North, um dos últimos loteamentos que dispõe de lotes para nova construção no resort, foi vendida quatro meses após estar concluída, sendo que estava à venda por 7,2 milhões de euros.
“Ainda não é desta (em 2020) que o mercado imobiliário vai abrandar”
O setor imobiliário em Portugal está bom e recomenda-se. Em 2019, o país manteve-se no radar dos investidores imobiliários, uma tendência que deve seguir este ano, antevê Francisco Horta e Costa, diretor geral da CBRE em Portugal: “Tudo indica que o imobiliário vai manter uma dinâmica bastante positiva em 2020 e que ainda não é desta que o mercado vai abrandar”.
“2019 foi transversalmente um ano excelente para o imobiliário nacional”
“2019 foi transversalmente um ano excelente para o imobiliário nacional: no mercado de investimento imobiliário comercial estima-se que terão sido transacionados 3.000 milhões de euros enquanto que o mercado ocupacional revela uma procura ativa e limitada pela escassez de oferta de produto de qualidade”. A garantia é dada por Eric van Leuven, diretor-geral da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal, que diz estar otimista para 2020.
2019 foi “mais um ano excecional” e para este ano "as expetativas são excelentes"
Em 2019, foram investidos 2,8 mil milhões de euros em imobiliário comercial – a maioria (92%) via capital estrangeiro –, um volume que representa 21% do capital transacionado ao longo da última década (13,6 mil milhões euros) e que só é superado pelos 25% registados em 2018 (3,3 mil milhões de euros). Em causa estão dados revelados pela consultora imobiliária JLL, que destaca que 2019 foi “mais um ano excecional para o mercado português”.