Preços elevados exigem casas mais pequenas
Preços das casas mais elevados. Um cenário para o qual o mercado imobiliário português não está preparado. Porquê? Por uma simples razão: o aumento dos preços das casas não cresce ao ritmo dos rendimentos dos portugueses. A solução estará na reconfiguração do mercado, ou seja, as casas podem ter de se tornar mais pequenas, para que os portugueses as possam comprar.
APEMIP: propostas de lei serão “a morte do Alojamento Local”...
A maioria das propostas de lei apresentadas pelos diferentes partidos será a “morte do mercado de Alojamento Local (AL)”. Esta é a posição defendida pela APEMIP, para quem o AL tem sido alvo de uma “diabolização errada”. Os mediadores sugerem, entre outras coisas, quotas de condomínio a duplicar.
... E especialista defende que arrendar casas a turistas pode estimular vendas a estrangeiros
O imobiliário português está a viver um bom momento. A tendência de recuperação vai manter-se, alavancada pela melhoria da perceção de risco do país, segundo o partner da Deloitte Jorge Marrão. O Alojamento Local (AL) também pode ajudar a dinamizar o mercado de vendas junto dos estrangeiros, e ser uma espécie de “pré-venda do imobiliário”.
Comprar casa no centro histórico de Lisboa já chega a custar em média 4.472 euros por m2
Comprar casa no centro histórico lisboeta é cada vez mais caro. Os preços continuam a subir, ainda que a um ritmo mais lento. No segundo semestre do ano passado, os preços aumentaram cerca de 6%, atingindo um novo máximo de 4.472 euros por metro quadrado (m2). Quer isto dizer que comprar uma casa de 100 m2 pode custar perto de 450.000 euros.
Há 25 anos que os preços das casas não subiam tanto: aumentaram 12,8% em 2017
Muita procura, pouca oferta. Um cenário que continua a alimentar a subida do preço das casas, que não para de aumentar. No último ano, os preços aumentaram 12,8%, o maior aumento desde 1992, segundo dados da Confidencial Imobiliário (Ci). Há dois fatores a comandar a subida: a reabilitação urbana e o investimento estrangeiro.
Oito edifícios de interesse público em Lisboa serão convertidos em habitação e turismo
Oito edifícios em Lisboa – na Avenida da Liberdade e área envolvente – vão perder o estatuto de interesse público para serem convertidos em imóveis para habitação, empreendimentos turísticos e até comércio. Entre eles estão o quartel dos Bombeiros Voluntários Lisbonenses, a antiga sede da Fundação Oriente e o antigo Cinema Olympia.
Preços das casas empurram famílias para as periferias
As limitações da oferta imobiliária e a subida dos preços nos centros das principais cidades estão a empurrar muitas famílias portuguesas para as periferias. Uma tendência que, segundo a Century 21, veio para ficar. A mediadora antecipa que os preços venham a subir de forma mais significativa nos arredores das cidades como Lisboa e Porto.
O retrato (em números) de um país onde a habitação condigna não é para todos
“Persistem em Portugal situações de grave carência habitacional”. Esta é a conclusão do Levantamento Nacional das Necessidades de Realojamento Habitacional, promovido pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU). Os números são reveladores: 187 municípios são afetados por carências habitacionais, mais de 14.000 edifícios e 31.000 fogos não têm condições de habitabilidade e mais de 25.000 famílias estão a precisar de ser realojadas.
Maioria dos jovens portugueses não consegue comprar ou arrendar casa
Nem comprar, nem arrendar casa. Esta é a realidade dos jovens em Portugal, que estão longe de conseguir suportar os custos de habitação. Os empregos precários, contratos irregulares, salários baixos e preços elevados estão na origem do problema, segundo a Cáritas Europa.
Só um quarto dos portugueses arrenda casa
Ser inquilino ou proprietário? Em Portugal, ser proprietário. No resto do mundo? Ser também proprietário, segundo os resultados do estudo da RentCafé. Os dados mostram que apenas 25,2% dos portugueses escolhe arrendar casa. Ainda assim, não são os únicos. A Suíça é a grande exceção, já que 56,6% da população vive em casa arrendada.
Mais de 25.000 famílias portuguesas precisam de ser realojadas
Há 25.277 famílias em Portugal a precisar de habitação condigna. Os dados são do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana e resultam de um inquérito feito nos 308 municípios do país, no âmbito do primeiro levantamento nacional das necessidades de realojamento habitacional.
De que precisa o mercado imobiliário: de mais casas, novas... e mais baratas
Mais casas e mais baratas. Onde estão essas casas? Não estão. O mercado imobiliário está a viver um drama: muita procura e pouca oferta a preços acessíveis. As poucas casas que chegam ao mercado são o resultado de reabilitações, na maior parte das vezes a preços incomportáveis. A solução? Mais apoios à reabilitação urbana e, claro, à construção nova.
PS aprova recomendações de Helena Roseta para lei de bases da habitação
O Grupo Parlamentar do PS já aprovou o conjunto de recomendações – preparadas pela deputada independente socialista Helena Roseta – que devem integrar o projeto lei de bases de habitação a ser entregue ao Governo.
Bolha imobiliária? "O que houve foi uma venda elevada do património”, diz CPCI
O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Manuel Reis Campos, rejeita o cenário de bolha imobiliária. O responsável defende que os preços nos centros das cidades foram inflacionados, mas que “não são o espelho do país”. Para o responsável "esse mercado terminou".
CBRE: transacionados 500.000 m2, o equivalente a 50 estádios de futebol
Pelo terceiro ano consecutivo, a CBRE voltou a bater recordes, registando um crescimento de 22% face a 2016. Destaca-se a transação de cerca de 500.000 metros quadrados (m2), o equivalente a 50 estádios de futebol. A consultora imobiliária começa o ano com vários processos em fase de negociação, que se deverão concluir no primeiro semestre.
Comprar ou arrendar casa? Um dilema sem fim à vista
Continua a ser uma questão para um milhão de euros. Comprar ou arrendar casa? Uma decisão difícil e que obriga a fazer muitas (mesmo muitas) contas. Arrendar era mais barato que comprar em 2007. Passados três anos, em 2010, a equação mudava. Compensava comprar outra vez. E agora, em que ponto estamos?
Noruega na mira de uma bolha imobiliária?
A Noruega pode mesmo ter uma bolha imobiliária ao virar da esquina. Quem deixou o alerta foi a Moody's. A agência de notação financeira revelou que o imobiliário no país é o mais sobrevalorizado entre as nações desenvolvidas, admitindo que existe um abismo enorme entre os preços de venda e de arrendamento, que começam a causar desequilíbrios no mercado.
Estrangeiros compraram 25% das casas vendidas no país em 2017
No ano passado foram vendidas 152.000 casas em Portugal, sendo que os estrangeiros foram responsáveis pela compra de um quarto desses imóveis. Brasileiros, mas sobretudo franceses, são os grandes compradores de imobiliário em território nacional.
“Dar Voz aos Cidadãos” recolheu cerca de 600 contributos sobre novas políticas de habitação
Mais de 500 cidadãos apresentaram contributos ao documento de orientação para uma nova geração de políticas de habitação. O mesmo esteve em consulta pública de 16 de outubro a 16 de dezembro de 2017, tendo recebido 564 contributos, dos quais 244 através do Portal do Governo e 320 no âmbito das cinco sessões públicas organizadas pelo Executivo.
Um recorde: investimento em imobiliário comercial cresceu 50% em 2017
O investimento em imobiliário comercial em Portugal cresceu 50% em 2017, para 1.900 milhões de euros, de acordo com dados da JLL. Um valor que supera em 50% os 1.254 milhões transacionados em 2016 e que “projeta o ano de 2017 para um patamar nunca atingido em Portugal”.
Avaliação bancária das casas dispara e atinge os 1.144 euros por m2 em novembro
A trajetória ascendente na avaliação bancária das casas coloca o preço do metro quadrado (m2) nos 1.144 euros. Segundo o INE, o valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em novembro 0,3% face a outubro e 4,9% em termos homólogos, aproximando-se do valor máximo observado em abril de 2011 (1.156 euros por m2).
Imobiliário em 2017: um ano fértil na captação de investimento
O ano de 2017 foi bom? Foi ótimo. E 2018 poderá ainda ser melhor. Tudo porque o mercado imobiliário vai continuar a ferver e a atrair investimento estrangeiro. O ano fecha em alta, ao nível de investimento imobiliário, com valores próximos dos 2.000 milhões de euros.
Madeira: imobiliário ao rubro com venda de casas a disparar
Os preços das casas dispararam, mas as vendas também. No terceiro trimestre de 2017, o preço das casas aumentou 10,4% face ao período homólogo, tendo sido transacionados 38.783 alojamentos. A Madeira acompanha esta tendência, registando uma subida de 23,1% na venda de alojamento e um crescimento de 25,7% no valor das casas transacionadas
Oeiras: Isaltino quer novas políticas de habitação municipais
Construção de novas casas para habitação municipal, requalificação de bairros municipais e alargamento do acesso aos fogos pela classe média. Estes são os objetivos do presidente do concelho de Oeiras, Isaltino Morais, que quer implementar novas políticas em matéria de habitação.
Comprar ou arrendar casa: um duelo de titãs longe de acabar
Podia ser uma pergunta para um milhão de euros? Podia, mas talvez não seja. São muitas as pessoas que compram casa só porque os valores das rendas são equivalentes aos das prestações do empréstimo. Um bom negócio? Se calhar... nem por isso. Os economistas Nelson Camanho e Daniel Fernandes, autores de “A ilusão da hipoteca”, mostram que muitas das escolhas são precipitadas.