Reabilitação Urbana

Em finais de 2020, se tudo correr como o prometido este sábado aos moradores, o conhecido Bairro do Sobreiro, no centro da Maia, estará irreconhecível. Quem o diz é António Silva Tiago, presidente da Câmara Municipal da Maia, assegurando que vai pôr “o Bairro do Sobreiro no mapa”, e, no final, quando as obras estiverem concluídas, vai marcar o momento, com a plantação de “um sobreiro”.

A Fortera Properties vai investir cerca de 200 milhões de euros no setor imobiliário do Grande Porto na reabilitação de edifícios e novas contruções para habitação e hotelaria. A empresa tem atualmente uma carteira de projetos, em várias fases de desenvolvimento, nas zonas da Boavista, Santo Ildefonso, Campanhã, Nevogilde, Senhora da Hora e Espinho.

A sociedade imobiliária Quântico SA, em parceria com os espanhóis da Albatross, comprou o edifício do Café Embaixador, na Baixa do Porto, que será transformado num projeto de habitação de qualidade. Recentemente, as duas sociedades anunciaram a aquisição do palacete Montevideu, na Foz, um emblemático imóvel na primeira linha de mar que vai ser reabilitado para habitação de luxo. Os dois imóveis fazem parte do portfólio do Vesta Real Estate Fund, que, segundo a Quântico, ainda não está completo, sendo previsível que em breve surjam novas aquisições.

O Índice de Produção na Construção registou uma variação homóloga de 4% em agosto, ligeiramente superior à verificada em julho (3,9%). Em causa estão dados divulgados esta quarta-feira (10 de outubro) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Dez anos depois de estar ao abandono, o edifício histórico "La Casa de la Carnicería", em Madrid, está a ganhar nova vida pela mão do Grupo Pestana. A cadeia hoteleira portuguesa ganhou, em 2015, a concessão por 45 anos do imóvel localizado na Plaza Mayor da capital espanhola e está agora a ultimar o projeto de reabilitação. O idealista/news foi visitar as obras e mostra-te (ver vídeo) como o emblemático edifício, que ao longo de mais de cinco séculos de história foi acumulando várias funções, está a ser transformado num hotel de luxo.

Há falta de oferta no setor imobiliário? Os preços das casas estão demasiado altos? Estamos na iminência de uma bolha? Para Luis Corrêa de Barros, CEO da Habitat Invest, os atuais problemas são outros: os preços de construção em alta e a grande demora da Câmara Municipal de Lisboa em aprovar projetos, em média dois anos. 

Chama-se CITIFLAT Centro e é a mais recente aposta da promotora de capitais chineses Level Constellation (LC). Trata-se de um projeto inserido num edifício com 4.000 metros quadrados (m2) – nas antigas instalações da Clínica de Todos os Santos, em Lisboa – que terá “38 unidades de residenciais de tipologias T0 e T1, todas com varandas ou pátios”, revela a empresa, adiantando que as vendas arrancam a 27 de setembro.

A Foz do Douro - que se estende desde o Jardim do Passeio Alegre, até ao Castelo do Queijo - é tradicionalmente a zona mais nobre do Porto e pode vir a tornar-se em breve no novo forte pólo de atração do investimento imobiliário na Invicta. Muitos dos profissionais, ouvidos pelo idealista/news, acreditam que esta será uma realidade em breve. A par da Foz, a Baixa do Porto vai ter também como rival a zona de Matosinhos Sul, onde a oferta para venda e arrendamento é agora escassa.

Lançado pelo Governo em maio de 2015 como uma grande bandeira para fomentar o arrendamento acessível e fomentar a reabilitação urbana, o programa Reabilitar para Arrendar está atrasado na sua execução. O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), que acaba de receber luz verde do Banco Europeu de Investimento (BEI) para que seja prolongado o seu financiamento, aponta a degradação dos imóveis e a burocracia para justificar o desempenho.

O Cluster AEC – junta os setores da arquitetura, engenharia e construção – entregou ao Governo uma proposta de Parceria para Proteção Civil, na qual sugere que estes técnicos sejam os primeiros agentes de reação em caso de ocorrência de catástrofes naturais ou emergência pública.

O idealista/news fez-se às ruas de Lisboa para descobrir alguns dos “tesouros” imobiliários escondidos na capital. O ponto de partida é a rua da residência oficial do primeiro-ministro, em São Bento, onde existem vários edifícios que estão a ser recuperados – a própria residência oficial de António Costa está a ser alvo de obras. Fica a saber como está a (re)nascer esta zona da cidade.

Manuel Reis Campos, presidente da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), destaca, em entrevista ao idealista/news, a importância do alargamento de atividade do Centro Nacional de Arbitragem da Construção, cuja direção será conhecida em breve.