Centros comerciais: vendas das lojas estão a recuperar, mas ainda com quebras de 19,7%
Os centros comerciais foram um dos setores mais afetados pela pandemia, e um dos últimos a abrir portas depois do confinamento. Ainda assim, já está a dar alguns sinais positivos ao mercado. Apesar de as vendas no passado mês de setembro, nos 93 conjuntos comerciais representados pela Associação Portuguesa de Centros Comerciais (APCC), terem registado uma quebra de 19,7% face ao mês homólogo do ano passado, há uma recuperação em comparação com os meses anteriores.
McDonald’s abre restaurante de 700 m2 no Marquês de Pombal – é um dos maiores de Portugal
É um dos maiores restaurantes McDonald’s em Portugal e na Europa. Falamos do novo espaço da cadeia norte-americana de ‘fast-food’ em Lisboa, em plena praça do Marquês de Pombal, que terá 700 metros quadrados (m2) e encontra-se no edifício Marquês de Pombal 3.
Investimento em imobiliário comercial em máximos históricos (2.330 milhões) apesar da pandemia
Nem as dificuldades causadas pelo novo coronavírus travaram o investimento em imobiliário comercial. E este já é considerado, de resto, um dos melhores anos de sempre neste segmento: entre janeiro e setembro de 2020, foi atingido um novo máximo de 2.330 milhões, representando um crescimento de 36% face a igual período do ano passado, segundo dados revelados pela Cushman and Wakefield (C&W). O volume de investimentos previstos até ao final do ano deverá rondar os 2.700 milhões – trata-se de um decréscimo em relação a 2019, mas ainda assim será um terceiro máximo histórico.
Savills IM compra dois espaços no complexo comercial Lisboa Park por 23 milhões
A Savills Investment Management (Savills IM), gestora internacional de investimentos imobiliários, acaba de comprar duas das três unidades comerciais do recém construído Parque Comercial Lisboa Park, aos espanhóis da Bogaris, por 23 milhões de euros. Os dois espaços estão arrendados ao Continente e à Conforama.
Negócios em tempos de pandemia no Porto: Trindade Domus vendido por mais de 40 milhões
O Trindade Domus, um edifício localizado no Porto com 20.000 metros quadrados (m2) de área bruta locável, conjugando escritórios (60%) e uma galeria comercial (40%), tem novo dono, tendo sido comprado pela Finangeste em ‘joint venture’ com um investidor institucional sediado no Reino Unido por mais de 40 milhões de euros.
Freeport nas mãos de gestora holandesa APG por 301 milhões
O Freeport, em Alcochete, e o Porto Fashion Outlet, em Vila do Conde, vão passar a ser detidos integralmente pela holandesa APG - uma das compradoras de parte do capital da Brisa. A gestora de fundos de pensões comprou os 50% restantes que não detinha na Via Outlets, entidade que tem vários destes ativos espalhados pela Europa. O negócio deverá rondar os 301 milhões de euros e ficará concluído no quatro trimestre do ano.
Covid-19 faz mossa mas investiram-se 1.670 milhões em imobiliário comercial até junho, um recorde
O mercado imobiliário português sentiu o impacto da pandemia da Covid-19 nos primeiros seis meses do ano, tendo havido uma “suspensão generalizada dos processos de tomada de decisão” no segundo trimestre. Mas nem tudo são más notícias, já que foram investidos em imobiliário comercial 1.670 milhões de euros entre janeiro e junho de 2020, um novo máximo histórico semestral. Em causa estão dados que constam no último “Market Update” da Cushman & Wakefield (C&W).
Mais de 1,6 mil milhões investidos em imobiliário comercial no primeiro semestre
Foram investidos mais de 1,6 mil milhões de euros em imobiliário comercial em Portugal no primeiro semestre do ano, resultado de 20 operações, segundo dados da Worx que constam no seu WMarket 2020. Trata-se de um “valor alavancado por operações realizadas maioritariamente no primeiro trimestre”, revela a consultora imobiliária.
Suspensão das rendas fixas nos centros comerciais é uma “lei cega e discriminatória”- diz a APCC
O Parlamento aprovou a suspensão da renda fixa nos centros comerciais até 31 de março de 2020, mas a medida não foi bem recebida por várias vozes do setor imobiliário. A Associação Portuguesa de Centros Comerciais (APCC) acusa o Parlamento de ter permitido uma “inaceitável e gravosa ingerência do Estado na relação entre privados” ao promover uma “lei cega e discriminatória”. A posição é, de resto, partilhada pela Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII).
Microsoft vai fechar quase todas as suas lojas físicas no mundo
A Microsoft anunciou uma "mudança estratégica" nas suas operações de retalho, que inclui o encerramento das lojas físicas da marca a nível global. A tecnológica tem 83 lojas em todo o mundo, incluindo 71 nos Estados Unidos e várias outras fora, onde apresentam e vendem portáteis e 'hardwar
ACAI contra interferência do Estado na relação contratual entre lojistas e proprietários
A Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI) considera que a iniciativa legislativa apresentada pelo PCP, que prevê a intromissão do Estado na relação contratual entre lojistas e proprietários de centros comerciais, pode pôr em risco a reputação de Portugal como país seguro para investir. A ACAI defende que a medida “criaria um precedente gravíssimo”.
Mercado português de escritórios e retalho continua a atrair investidores no pós-Covid-19
Os investidores mantêm um sentimento positivo quanto ao mercado português no cenário pós-Covid. Esta é uma das conclusões do inquérito “A Perspetiva do Investidor na Análise pré e pós-Covid19”, realizado pela consultora JLL, que auscultou investidores para traçar um cenário dos possíveis impactos da pandemia no imobiliário de retalho e escritórios enquanto ativos de investimento.
Centros comerciais temem “maior concentração de pessoas” devido às restrições de horário na AML
O Governo decidiu apertar as regras na Grande Lisboa para travar e mitigar o crescimento de novos casos de Covid-19 na região, e uma das restrições aplica-se aos espaços comerciais, que têm de fechar portas obrigatoriamente até às 20h00.
Centros comerciais na grande Lisboa em vias de abrir a 15 de junho – falências e desemprego preocupam
A abertura dos centros comerciais na grande Lisboa voltou a ser adiada pelo Governo, devido ao aumento do número de infetados com Covid-19 na região. A nova data apontada é 15 de junho de 2020, mas a decisão só será tomada esta terça-feira, 9 de junho, na reunião de Conselho de Ministros.
Ir às compras nos shoppings? Centros comerciais e lojistas preparados para abrir portas a 1 de junho
O levantamento gradual de restrições imposto pelo Governo deixou a abertura dos centros comerciais para a fase 3 do plano de desconfinamento, que começa a partir de 1 de junho de 2020.
Autarquias estão a aprovar abertura de grandes lojas na 2ª fase de desconfinamento
A partir de segunda-feira, 18 de maio 2020, Portugal entra na segunda fase do plano de desconfinamento definido pelo Governo. Os restaurantes e cafés podem voltar a abrir, assim como lojas com porta aberta para a rua até 400 metros quadrados (m2) ou partes de lojas até 400 m2, ou maiores por decisão da autarquia. Nas últimas semanas, os municípios têm recebido dezenas de pedidos, nesse sentido, e estão a dar luz verde a alguns.
Grupo Amorim abre a primeira loja da Dolce & Gabanna em Portugal em plena pandemia
A marca de luxo italiana Dolce & Gabanna acabou de aterrar em território nacional, na Avenida da Liberdade, em Lisboa. Apesar da pandemia do novo coronavírus, o grupo Amorim Luxury decidiu manter os seus planos de investimento, e abrir portas agora que o Estado de Emergência foi levantado.
Imobiliário à prova da Covid-19? Investimento comercial atingiu 1.470 milhões até março
Apesar de ter ficado marcado pela chegada da pandemia do novo coronavírus, o primeiro trimestre de 2020 manteve o desempenho forte dos últimos tempos no mercado imobiliário. A conclusão é da consultora JLL, que revela, no relatório trimestral Market Pulse, que o investimento comercial atraiu 1.470 milhões de euros até março, tendo crescido mais de 3 vezes face aos primeiros três meses de 2019.
Sonae Sierra suspende pagamento de rendas das lojas nos centros comerciais
A Sonae Sierra decidiu suspender o pagamento das rendas das lojas instaladas nos centros comerciais que detém em Portugal. O período de suspensão manter-se-á durante o estado de emergência que, para já, foi estendido pelo Parlamento até ao próximo dia 17 de abril.
MAP inicia construção do Metropolis em Matosinhos - NOS será a inquilina
A MAP Engenharia está a iniciar a construção do primeiro edifício do empreendimento Metropolis, promovido pelo The Edge Group em parceria com investidores nacionais, e localizada na Senhora da Hora, Matosinhos (Grande Porto). José Rui Meneses e Castro, administrador da MAP Engenharia, confirmou ao idealista/news o arranque das obras da primeira fase do empreendimento - é uma obra de conservação do primeiro edifício do projeto -, com uma área de três mil metros quadrados (m2) destinados a escritórios, e que tem já garantido o arrendamento por parte da empresa de comunicações NOS.
Portugal é o segundo mercado europeu mais atrativo para investir em imobiliário de retalho
O mercado alemão ultrapassou Portugal como mercado europeu mais atrativo para investimento em imobiliário de retalho – inclui comércio de rua, restauração e centros comerciais. O país caiu do primeiro para o segundo lugar, no Global Retail Attractiveness Index (GRAI), que mede a atratividade dos mercados no total de 20 países na Europa, América do Norte e região Ásia-Pacífico.
Mercadona recupera antiga fábrica de têxteis em Ermesinde para abrir nova loja
A antiga fábrica de Fiação e Tecidos de Sá, em Ermesinde, vai ser recuperada pela cadeia de supermercados espanhola Mercadona. A nova loja - terá cerca de 1.650 metros quadrados (m2) e 120 lugares de estacionamento - é um dos 10 espaços que a empresa conta abrir no país até ao final deste ano.
Arcádia soma já 26 “casas do chocolate” no país e vai continuar a investir
Foi durante décadas conhecida pelos bombons sortidos, línguas de gato de chocolate e pelas drageias de licor Bonjour e, apesar da notoriedade nacional e internacional que os produtos alcançaram, a existência física resumia-se à confeitaria Atneia, na Praça da Liberdade, e à loja de fábrica, na Rua d
Centro comercial Nova Arcada em Braga passa para as mãos do fundo israelita MDSR
O fundo israelita MDSR acaba de fechar a compra do centro comercial Nova Arcada, em Braga, à Caixa Geral de Depósitos (CGD) - os valores do negócio não foram divulgados oficialmente.
Centro comercial Saldanha Residence renasce com novas marcas e espaços de lazer
Nova imagem, novas marcas e novos espaços de compra e lazer. Assim se apresenta o renovado Saldanha Residence, localizado em plena avenida Fontes Pereira de Melo, num dos principais eixos do mercado de escritórios de Lisboa.