Crédito à habitação nas transações de imóveis cai para metade entre 2004 e 2018
O peso do crédito à habitação no valor das transações de imóveis em Portugal foi de 40,8% em 2018, metade do peso que tinha em 2004 (86%). Em causa está estudo “Análise e Evolução do Mercado de Crédito à Habitação”, de Hélder Pereira, da Universidade Portucalense.
Abrandamento no mercado imobiliário provoca quebra de receita do IMT
A receita do IMT - Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas, que é pago sobre a venda de imóveis, cresceu 5,7% para 514,1 milhões de euros, no primeiro semestre deste ano, segundo dados do Conselho das Finanças Públicas (CFP). Este valor corresponde a um significativo decréscimo face a idêntico período do ano passado, quando apresentou um crescimento de 17%, para um total de 487 milhões de euros.
Imobiliário fecha semestre com transações acima de mil milhões impulsionado pela hotelaria
O imobiliário em Portugal continua em alta, mas de momento menos que no ano passado. No primeiro semestre foram transacionados 1.050 mil milhões de euros, registando-se assim uma quebra de 26% comparativamente ao mesmo período de 2018. O setor da hotelaria foi o mais ativo, contribuindo para 38% do volume de investimento total, seguido pelo retalho (30%) e escritórios (23%), segundo a Savills.
Teatro Sá da Bandeira vai ser vendido em hasta pública pela Câmara do Porto
O edifício do Teatro Sá da Bandeira, no Porto, está em vias de chegar ao mercado por 2,19 milhões de euros. A autarquia liderada por Rui Moreira pretende realizar a venda do ativo classificado, através de uma hasta pública.
MK Premium já tem sete imóveis em Portugal: comprou dois edifícios em Alfama por 2,2 milhões
O fundo imobiliário catalão MK Premium, que entrou em Portugal no início do ano – tem escritório em Lisboa e no Porto –, anunciou a compra de dois edifícios na capital, no bairro de Alfama, junto à Sé de Lisboa, por 2,2 milhões de euros. É o sétimo negócio da empresa espanhola em território nacional.
Isenção de mais-valias para quem vende casa depois dos 65 anos na calha
Caso vingue a proposta socialista, no âmbito das negociações do OE2019, os proprietários com mais de 65 anos que vendam as suas casas vão deixar de pagar mais-valias às Finanças. Até agora, a única isenção que existe é quando o valor ganho com a venda de uma casa é reinivestido na compra de outra para primeira habitação própria.
Há uma década que o imobiliário não gerava tanto investimento
Desde 2007 que o setor imobiliário nacional não registava volumes de investimento tão elevados como em 2017. No total, no ano passado foram investidos 24,3 mil milhões de euros, mais seis mil milhões de euros que em 2016, numa variação homóloga de 33,5%. Neste mesmo período, foram transacionados 226.617 imóveis, mais 13,5% do que no anterior. Desde 2008 até 2012 o setor registou sucessivas quebras, tendo começado a recuperar a partir de 2013.
Incus Capital compra sete imóveis Industriais e de Logística (são 74.000 m2) em Portugal
A Incus Capital comprou um portefólio composto por sete imóveis Industriais e de Logística situados em vários locais de Portugal Continental e na ilha da Madeira que totalizam 74.000 metros quadrados (m2). O portefólio em causa era anteriormente detido pelo Fundo Logística e Distribuição.
Investimento institucional em imobiliário atinge quase 2.000 milhões no primeiro semestre
Os números não deixam margem para dúvidas: o imobiliário continua atrativo para os investidores. O investimento institucional no setor português aumentou 56% até julho face a igual período de 2017, tendo havido 30 operações que movimentaram 1.900 milhões de euros.
JLL transaciona 1.500 milhões de euros em imóveis nos primeiros sete meses de 2018
A consultora imobiliária JLL transacionou um volume global de 1.500 milhões de euros em imóveis nos primeiros sete meses do ano, um montante que engloba a transação de edifícios de rendimento, terrenos e projetos para promoção imobiliária, bem como a venda de unidades residenciais.
Travão na venda de casas: transações caem 4,1% no primeiro trimestre (mas preços continuam a subir)
Os preços das casas continuam a subir em flecha, mas estão a vender-se menos imóveis. No primeiro trimestre, transacionaram-se 40.716 habitações, mais 15,7% que no mesmo período de 2017, mas menos 4,1% que nos três meses anteriores.
Preço das casas vai continuar a subir em 2018
O mercado imobiliário nacional está ao rubro: comprar casa é 10,4% mais caro que no ano passado, mas as vendas dispararam 23%. O Barómetro Imobiliário da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária (APEMIP) de novembro vem confirmar a tendência de crescimento: os preços dos imóveis vão continuar a subir em 2018.
Preços das casas disparam 10,4% e nunca se venderam tantos imóveis...
Comprar casa é cada vez mais caro e... vendem-se cada vez mais imóveis.
Mercado de aquisições e fusões nacionais animado por negócios do imobiliário
O mercado de aquisições e fusões continua a acelerar. Até agosto registaram-se 236 operações em Portugal no valor de 11,6 mil milhões de euros, uma subida de 80% face ao período homólogo. O setor imobiliário, que segue como o mais ativo do ano, também regista um crescimento de 22% em relação ao mesmo período de 2016.
Setor imobiliário anima mercado de fusões e aquisições em Portugal
Nos primeiros sete meses do ano, Portugal já soma 214 operações e um valor total de 12 mil milhões de euros no mercado de fusões e aquisições, o que representa um expressivo crescimento de 240% face ao período homólogo. O setor imobiliário continua a ser o mais ativo do ano, com um crescimento de 29% – realizaram-se 36 transações – em relação aos primeiros seis meses do ano passado.
Fundo holandês compra Mercado de San Miguel, em Madrid, por 70 milhões
O fundo holandês Redevco Iberian Ventures comprou o Mercado de San Miguel, umas das principais atrações turísticas de Madrid (Espanha), por 70 milhões de euros. Trata-se da transação imobiliária mais cara de sempre na capital espanhola por m2, com este a custar qualquer coisa como 40.000 euros – o Mercado de San Miguel tem 1.764 m2.
Novas regras para as escrituras de imóveis em vigor a partir de novembro
A partir de meados de novembro, as escrituras de compra e venda de imóveis passarão a identificar todos os meios de pagamento através das quais os prédios são transacionados. Uma medida que visa permitir às autoridades seguir o rasto ao dinheiro envolvendo transações de imóveis e reduzir os riscos de negócios simulados.
Imobiliária Decisões e Soluções teve o melhor ano de sempre em 2016
Em 2016, a consultora imobiliária e financeira portuguesa Decisões e Soluções (DS) bateu todos os recordes, tendo crescido 47% na área imobiliária e 100% na área do crédito. No que diz respeito à área da mediação de obras e construção de imóveis, cresceu 75% face ao ano anterior. Já na área seguradora também alcançou o seu melhor ano de sempre, com uma carteira de seguros superior a oito milhões de euros.
Arrendamento perde força na Remax
O mercado de arrendamento está a ter cada vez menos adeptos em Portugal, pelo menos a ver pelos dados revelados pela Remax. Segundo a mediadora, a venda de imóveis cresceu 33% em 2016, face a 2015, sendo que, no total, o número de transações subiu 16% num ano. Já o número de arrendamentos desceu 11% em termos homólogos.
Transações imobiliárias renderam 18,1 mil milhões de euros em 2016
O ano de 2016 fechou com um investimento de 18,1 mil milhões de euros resultantes de transações imobiliárias, 4 mil milhões dos quais “via” cidadãos estrangeiros. Trata-se de um valor superior ao verificado em 2015, ano em que foram conseguidos 15 mil milhões de euros, dos quais 3,3 mil milhões tiveram origem externa.
Aumenta número de transações de edifícios em Portugal
Em quebra desde o ano 2002, as transações de edifícios em Portugal voltaram a retomar. O número de prédios que mudou de mãos tem vindo a cair desde então, com excepção de 2005, 2010 e 2014. A retoma mais forte foi registada em 2014, com uma subida de 4,7% face ao período homólogo. Nesse ano foram transaccionados 148 518 prédios.
Casas com preços mais altos desde 2010 e vendas disparam 30%
Os preços das casas em Portugal estão em máximos de quase seis anos. O índice de preços da habitação em Portugal, calculado pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE), chegou no segundo trimestre deste ano ao ponto mais elevado desde o terceiro trimestre de 2010 e as vendas subiram quase 30%.
Investimento comercial abranda no primeiro semestre, mas expetativas do ano são boas
O investimento em imobiliário comercial está este ano menos forte do que em 2015, quando foram atingidos novos máximos. O primeiro semestre fechou com uma quebra de 5,7% face ao período homólogo, num total de 930,5 milhões de euros investidos.
Licenciamento para construção de casas cresceu pela primeira vez em 15 anos
Em 2015 o número de fogos licenciados aumentou pela primeira vez desde 2000, tendo sido licenciados 12.801 fogos, mais 11,1% que no ano anterior. “Para o aumento verificado no número de fogos licenciados contribuiu essencialmente o número de fogos licenciados em construções novas para habitação familiar, cuja variação face ao ano anterior foi +19,1%. Entre os novos fogos continuou a predominar a tipologia T3”, conclui o INE.
Remax chega aos 6.500 colaboradores
O Grupo Remax Portugal, que engloba as marcas Remax, Melom, Querido Mudei a Casa Obras e Maxfinance, atingiu este mês os 6.500 colaboradores, tornando-se num dos maiores grupos de franchising a operar em Portugal.