Vai nascer um novo projeto residencial em Lisboa: chama-se Picoas Belair e terá 28 apartamentos
Chama-se Picoas Belair e vai nascer no coração de Lisboa. Este novo projeto residencial, promovido pela Quantico-Albatross, localiza-se na Rua Sousa Martins 21, nas Avenidas Novas, muito próximo do Palácio Sottomayor e Picoas, numa paralela à Avenida Fontes Pereira de Melo. A comercialização do empreendimento arranca esta quinta-feira, 1 de outubro de 2020, pelas mãos da Quetzal Properties.
O luxo chegou às casas sobre rodas: cómodas, confortáveis e cheias de estilo
A construção de casas com menos de 15 metros quadrados (m2) virou moda - mas não quer dizer que estes espaços são sinónimo de qualidade inferior, muito pelo contrário.
Inquilinos com contratos a chegar ao fim podem ser despejados caso falhem pagamento da renda
Apesar do Parlamento ter prolongado até 31 de dezembro de 2020 a proteção aos inquilinos cujos contratos de arrendamento estejam a chegar ao fim, a verdade é que estes podem mesmo ser despejados caso deixem de pagar a renda - e falhar um só mês será suficiente para ter de largar a casa. O objetivo passa, também, por proteger os proprietários, nos casos em que as pessoas não deixam a casa, mas também não pagam a renda.
Casas de luxo: prazo para pagar Adicional ao IMI termina hoje
Os proprietários de imóveis destinados a habitação ou de terrenos para construção têm até esta quarta-feira, 30 de setembro de 2020, para pagar o Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI). Calculado anualmente pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), o AIMI tem por base o Valor Patrimonial Tributário (VPT) dos prédios que constem das matrizes a 1 de janeiro do ano a que o imposto respeita.
Plano de Recuperação e Resiliência: carências habitacionais já estão desatualizadas
O Governo anunciou a intenção de investir cerca de 1.250 milhões de euros para dar habitação condigna a cerca de 26 mil famílias a precisarem de ser realojadas. O objetivo está inscrito no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) que o Executivo vai entregar em Bruxelas, em outubro, mas ao que tudo indica, as carências habitacionais identificadas, e para as quais foi desenhado o apoio do Plano, estão desatualizadas.
Câmara do Porto afeta 900 milhões para executar PDM a 10 anos – habitação é uma prioridade
A Câmara do Porto vai afetar à execução do Plano Diretor Municipal (PDM) cerca de 900 milhões de euros num prazo de 10 anos, a distribuir por cinco “Grandes Opções”, entre elas a habitação – o Executivo quer promover habitação acessível e social, através, por exemplo, da majoração de índices de construção e redução de encargos urbanísticos. A revisão do documento, aprovado com a abstenção do PS, PSD e CDU, vai estar em discussão pública por um prazo de 35 dias.
Avaliação bancária de casas sobe para 1.128 euros por m2 em agosto (um novo máximo)
Em agosto, o valor mediano de avaliação bancária subiu apenas um euro, para os 1.128 euros por metro quadrado (m2), segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Recorde-se que, em julho, o valor da avaliação bancária atingiu um novo máximo histórico, fixando-se nos 1.127 euros por m2, depois de um aumento de 12 euros em relação ao mês anterior (junho), mesmo em tempos de pandemia. Com esta subida, mesmo que residual, o valor da avaliação atinge assim mais um número recorde.
Uma antiga estação de comboios transformada em habitação está à venda por um milhão de euros
Viver numa antiga estação de comboio com as respetivas carruagens convertidas em habitação pode ser a melhor maneira de escapar da cidade em tempos de pandemia, pelo menos, na Grã-Bretanha.
Esta é a lista dos 152 imóveis da nova bolsa pública de habitação do Estado
O Conselho de Ministros aprovou, a 17 de setembro de 2020, um decreto-lei que regula a realização do inventário do património imobiliário do Estado com aptidão para uso habitacional e a criação de uma bolsa pública de imóveis, no âmbito do Programa de Estabilização Económica e Social (PEES) - o objetivo é colocar essas habitações no mercado de arrendamento a preços acessíveis. Entretanto, o Governo anunciou ter identificado 15 mil imóveis aptos para uso residencial, e já é conhecido o primeiro lote de 152 propriedades que irão fazer parte da nova bolsa de habitação.
Governo investe 1.250 milhões para dar habitação condigna a 26 mil famílias até 2024
O Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) que o Governo vai entregar em Bruxelas em meados de outubro - enquadra-se no Plano de Recuperação Europeu, que pretende mitigar os efeitos da pandemia da Covid-19 - prevê que uma larga fatia de apoios seja canalizada para habitação. Com as verbas que irão chegar da União Europeia (UE), o Governo pretende investir cerca de 1.250 milhões em casas condignas para cerca de 26 mil famílias sinalizadas.
Bolsa de casas do Estado arranca (para já) com lista de 152 imóveis
Frações autónomas, prédios inteiros ou terrenos para construção. Estes são alguns dos imóveis que irão integrar a nova bolsa de habitação pública criada pelo Governo, no âmbito do Programa de Estabilização Económica e Social (PEES) - já conta com 15 mil casas identificadas como aptas para uso residencial que deverão, depois, ser colocadas no mercado de arrendamento acessível. O primeiro lote de imóveis arranca com 152 propriedades.
É obrigatório haver um fiador no contrato de arrendamento?
O mercado de arrendamento parece estar a ganhar “adeptos” em Portugal, havendo cada vez mais pessoas a optar por arrendar casa em vez de comprar. Uma tendência espelhada nos dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), que mostram que o número de novos contratos aumentou no primeiro semestre face ao período homólogo. Será que, aquando da celebração de um contrato entre senhorio e inquilino, é obrigatório haver um fiador? Explicamos tudo sobre este tema com fundamento jurídico.
Life Altear: novo condomínio na Alta de Lisboa com 30% dos apartamentos reservados
O imobiliário parece estar a conseguir conter os efeitos da pandemia. E apesar do contexto de incerteza, vão chegando ao mercado novos projetos ao mercado com resultados, pelo menos, encorajadores. É o caso do Life Altear, na Alta de Lisboa: a comercialização do novo condomínio arrancou há pouco mais de uma semana e já conta com uma taxa de reservas de cerca de 30%. Os preços começam nos 240.000 euros para um T1.
Gestilar Residences Miraflores: apartamentos de luxo em Oeiras a partir de 360.000 euros
O edifício residencial premium Gestilar Residences Miraflores, composto por 111 apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, que vai nascer em Oeiras, deverá estar concluído no terceiro trimestre de 2022. E sabe-se agora que a promotora espanhola Gestilar escolheu a Remax Cidadela, agência da rede Remax, para comercializar o novo empreendimento, cujos preços de venda irão oscilar entre os 360.000 e os 808.000 euros.
Só há 300 camas para universitários do universo de 2.500 prometidas pelo Governo
O problema da falta de camas para estudantes no ensino superior é uma realidade, e a oferta continua longe de satisfazer as necessidades do país. O Plano Nacional para o Alojamento no Ensino Superior (PNAES), anunciado no ano passado pelo Governo, prometia 2.500 camas em residências universitárias para este novo ano letivo, mas feitas as contas, só foram criadas 300.
Onde é mais barato (e caro) arrendar casa em Portugal
Quanto custa arrendar uma casa no município mais barato do país? E no mais caro? Dados divulgados esta quinta-feira (24 de setembro de 2020) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que no primeiro semestre do ano (últimos 12 meses acabados no semestre) o valor mediano das rendas dos 74.088 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares atingiu 5,47 euros por metro quadrado (m2), mais 9,4% que no período homólogo. Mas o custo do arrendamento varia muito consoante a zona do país. Na vila de Cinfães (Viseu), por exemplo, arrendar uma casa custa apenas 2,21 euros por m2, ou seja, um inquilino de uma habitação com 100 m2 paga ao senhorio 221 euros por mês.
Rendas das casas travam a fundo no 2º trimestre por causa da pandemia – só subiram 0,2%
No primeiro trimestre de 2020, o valor mediano das rendas dos novos contratos de arrendamento em Portugal subiu 10% face ao período homólogo. Mas com a chegada da pandemia, o ritmo de crescimento travou a fundo, e acabou quase “congelado” no segundo trimestre. De abril a junho, e apesar da variação ser positiva, o valor mediano das rendas fixou-se nos 5,41 euros por metro quadrado (m2), um aumento marginal de apenas 0,2% face ao mesmo trimestre do ano passado.
Ramalde Residence vendido a “bom ritmo” apesar da pandemia: 50% dos apartamentos têm dono
Metade dos 48 apartamentos do projeto Ramalde Residence, no Porto, já têm dono, revela em comunicado o Grupo Omega, detentor do projeto, acrescentando que os preços de venda dos imóveis, de tipologias T1+1, T2 e T2+1, variam entre 137.500 e 250.000 euros. A construção começou em junho de 2019 e estará terminada em junho de 2021.
Redução de alunos de Erasmus leva residências a descer preços e a fazer descontos
A pandemia da Covid-19 está a ter um forte impacto no funcionamento das universidades portuguesas, já que a maioria dos alunos de Erasmus decidiu cancelar ou adiar as suas experiências internacionais de ensino. Uma situação que tem consequências também na ocupação das milhares de camas disponíveis nas residências universitárias privadas, nomeadamente as lançadas nos últimos dois anos em Lisboa e Porto pelos operadores privados internacionais – protagonizaram alguns dos maiores investimentos imobiliários em 2019 – e que são vocacionadas sobretudo para responder a este tipo procura.
Conde Lima: projeto residencial premium com 41 apartamentos une duas ruas no centro de Lisboa
Vai nascer um novo condomínio residencial premium em Lisboa, junto à Avenida da Liberdade. Chama-se Conde Lima e vai ter 41 apartamentos de tipologias T0 a T4. O projeto vai unir as ruas Ferreira Lapa e Bernardo de Lima, transversais à avenida Duque de Loulé, através da junção de dois edifícios - além de partilharem “os mesmos valores arquitetónicos”, estarão ligados por um espaço privado ao ar livre, beneficiando ainda de uma área comum de relaxamento com piscina, sauna e fitness.
Imobiliário resiste a “investidores oportunistas” e pode fechar o ano com saldo positivo
O preço das casas continuou a subir mesmo em tempos de pandemia, revelam os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). E apesar das vendas terem caído a pique - muitas operações foram adiadas -, as previsões apontam para um balanço final de ano positivo, segundo as estimativas dos especialistas. A verdade é que o imobiliário não passou “impune” ao contexto provocado pela Covid-19, mas está a resistir e, para já, a fazer frente aos “investidores oportunistas” à espera de saldos.
“Nada fazia prever que o setor imobiliário registasse este comportamento em 2020”, diz Luís Lima
No segundo trimestre de 2020, venderam-se em Portugal 33.398 alojamentos familiares, menos 23,3% que no trimestre anterior e menos 21,6% que no período homólogo. Um decréscimo que já era esperado e que se deve à pandemia da Covid-19, refere Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), adiantando que “nada fazia prever que o setor imobiliário registasse este comportamento no decorrer de 2020”.
Preço das casas ainda sobe em tempos de pandemia, mas menos – e venda de imóveis cai a pique
A Covid-19 deixou marcas em todos os setores de atividade, e o imobiliário não é exceção. Os preços das casas continuaram, no entanto, a subir em tempos de pandemia, tendo aumentado 7,8% no segundo trimestre de 2020. Trata-se, contudo, de um crescimento homólogo 2,5% inferior ao registado nos primeiros três meses do ano (10,3%). Os dados divulgados esta terça-feira (22 de setembro de 2020) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) permitem ainda concluir que foram transacionados, entre abril e junho, 33.398 alojamentos, com um valor total de 5,1 mil milhões de euros, menos 21,6% e 15,2%, respetivamente, que no mesmo período do ano passado.
Câmara do Porto diz que não há condições para elaborar Carta Municipal de Habitação
O vereador do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto (CMP), Pedro Baganha, disse que não estão reunidas as condições para a elaboração da Carta Municipal de Habitação, cuja inclusão no Plano Diretor Municipal (PDM) é defendida pela CDU.
Estrangeiros compram menos, mas gastam cada vez mais para ter casa em Portugal
Comprar menos, mas gastar mais. É mais ou menos este o retrato do perfil dos estrangeiros que decidiram comprar imóveis em Portugal no ano passado.